Acest apartament, situat în Manilva, provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă în dezvoltare a Coastei del Sol. Fiind deja construit și gata de utilizare, proiectul combină facilitățile unui complex turistic administrat profesionist cu potențialul de generare a veniturilor din închirieri. Locația sa facilitează accesul la servicii și la activități de agrement, oferind un echilibru între comoditate și proximitatea față de atracțiile regiunii.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de pornire de la €269.950) sau Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de pornire de la €259.000), apartamentul din Manilva se poziționează mai accesibil, cu un preț de pornire de €190.000. Acesta oferă o formulă de investiție diferită, axată pe generarea de venituri garantate prin management profesionist, spre deosebire de proiectele de locuințe rezidențiale noi. Deși prețul de intrare este mai mic decât la Lantana Residencial din Mijas (€205.000), modelul de business al acestui apartament este orientat spre segmentul turistic de investiții. Locația în Manilva, deși oferă acces la facilități, este distinctă de zonele mai centrale ale Coastei del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona, care tind să aibă prețuri mai ridicate și o ofertă imobiliară diferită. Acest apartament se adresează unui segment specific de investitori care caută o proprietate gestionată, cu un randament previzibil, într-o zonă cu potențial turistic stabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană din Manilva, beneficiind de proximitatea față de centre comerciale și servicii esențiale, accesibile pe jos. Deși situat la o distanță moderată de 2.5 km de cel mai apropiat plajă, locația permite acces facil către alte zone de coastă și către infrastructura regională.
Acest imobil este configurat ca un apartament de vacanță gestionat, destinat inversiunilor cu venituri garantate din închirieri. Nu este conceput pentru rezidență permanentă. Beneficiază de facilități comune extinse și de servicii de management complet, fiind o opțiune pentru cei care caută un activ imobiliar ce necesită o implicare minimă din partea proprietarului.
Apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2008. Construcția este completă, iar imobilul este gata pentru a fi utilizat sau închiriat. Nu există etape de construcție sau planuri de extindere viitoare asociate direct cu acest apartament specific; accentul este pe exploatarea turistică a structurii existente.
Acest apartament nu este potrivit pentru locuire permanentă sau ca reședință principală, fiind integrat într-un complex turistic administrat. Utilizarea personală a proprietății este limitată la perioade specifice, în afara sezonului de operare al operatorului. Nu oferă independență totală în gestionarea închirierilor sau în stabilirea condițiilor de utilizare personală.
Această proprietate se adresează investitorilor care caută o sursă de venit pasiv din piața imobiliară spaniolă, cu un management complet delegat. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să dețină o proprietate pe Costa del Sol, dar preferă să nu se ocupe de administrarea zilnică sau de închirieri. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază posibilitatea de a utiliza apartamentul pentru vacanțe proprii, beneficiind de tarife preferențiale, în afara perioadelor de vârf gestionate de operator. Lipsa taxelor de comunitate, pe lângă impozitul IBI, o face atractivă din punct de vedere al costurilor de întreținere pe termen lung.
Apartamentul, cu o suprafață utilă de 93 m², prezintă o finisare considerată bună, fiind întreținut corespunzător de la finalizarea construcției în 2008. Dispune de 2 dormitoare și 2 băi, dintre care una este ensuite, oferind un plus de confort. Bucătăria este mobilată și utilată. Terasa privată, orientată spre sud-vest, oferă priveliști către mare, piscină și grădină, fiind un spațiu exterior generos. Dotările suplimentare includ climatizare, dulapuri încorporate și acces la facilitățile complexeului, cum ar fi recepția deschisă 24/7, barul și spațiile sportive.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €190.000. Fiind deja construit și gata de utilizare, achiziția poate fi finalizată rapid. Structura de preț reflectă natura sa de investiție turistică, cu venituri garantate din închirieri. Complexul oferă diferite tipuri de apartamente, iar prețurile pot varia în funcție de etaj, priveliște și configurație, dar acest model specific cu 2 dormitoare și 2 băi începe de la suma menționată. Taxele anuale includ impozitul IBI, estimat la aproximativ €445, fără costuri suplimentare de comunitate.
Manilva se prezintă ca o locație predominant turistică, unde complexele rezidențiale se integrează într-un peisaj urban cu acces rapid la servicii. Acest apartament, parte dintr-un resort administrat de Pierre & Vacances, este proiectat pentru a maximiza experiența de vacanță a turiștilor. Proximitatea față de magazine, restaurante și facilități sportive contribuie la confortul zilnic, în timp ce accesul facil la plaje și la portul La Duquesa adaugă valoare recreativă. Mediul urban este caracterizat de o densitate moderată, cu o viață activă pe parcursul sezonului turistic, oferind un ritm dinamici în lunile de vară și o atmosferă mai liniștită în afara acestora.
Viața în Manilva, deși integrată într-o zonă turistică, oferă acces la un ritm de viață specific regiunii, caracterizat de proximitatea față de coastă și de facilitățile urbane. Locuința se află în apropierea unui centru comercial, la doar 315 metri de cel mai apropiat supermarket și 159 metri de o farmacie, ceea ce permite rezolvarea nevoilor cotidiene fără necesitatea unei deplasări lungi. Complexul în sine dispune de facilități precum restaurante, magazine și zone de agrement, contribuind la un stil de viață relaxat și convenabil. Districtul este deservit de școli și centre de sănătate, la distanțe rezonabile, asigurând un nivel ridicat de confort pentru rezidenți.
Localizarea proiectului în Manilva, pe Costa del Sol, este evidențiată de proximitatea față de facilitățile de coastă și de legăturile rutiere. Harta ilustrează poziționarea în raport cu plajele, porturile de agrement și terenurile de golf din regiune, precum și accesul către aeroporturi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, aparținând comarca Costa del Sol Occidental. Această poziționare strategică o plasează la o distanță accesibilă de alte centre urbane importante precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 35 km), facilitând accesul la o gamă mai largă de servicii și atracții turistice. De asemenea, proximitatea față de Sotogrande, un complex rezidențial de lux, adaugă un strat suplimentar de atractivitate zonei.
Locația dispune de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 26 km distanță, facilitând accesul internațional. Plajele precum Playa de Manilva sunt la 2.5 km, iar La Duquesa la 3.1 km, oferind opțiuni de recreere pe litoral. În apropiere se găsesc terenuri de golf renumite, precum Doña Julia la 2.2 km și Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km. Zonele comerciale și farmaciile sunt accesibile pe jos, la 315 m și respectiv 159 m, iar un spital se află la 6.2 km, asigurând acces la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C și aproximativ 3.845 ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe durata a 5 luni. Altitudinea localității, de 79 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi moderate. Înclinația terenului către plajă este de 3.0%, indicând o pantă moderată, prietenoasă pentru acces. Zona nu este caracterizată de un relief montan abrupt în proximitatea imediată, ci mai degrabă de o tranziție către zone deluroase, oferind priveliști variate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de o ofertă bogată de activități recreative, incluzând plaje cu distincția Blue Flag, precum La Gaviotas și Sabinillas (2 în total). Cel mai apropiat plajă, Playa de Manilva, este la 2.5 km. În plus, există numeroase facilități sportive, cu 34 de centre sportive în zonă, inclusiv terenuri de paddle tennis și o sală de fitness în cadrul complexului. Proximitatea față de 3 porturi de agrement, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), Puerto de Sotogrande (9.6 km) și Puerto Deportivo (9.6 km), oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice și agrement.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se află în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, aparținând comarca Costa del Sol Occidental. Această poziționare strategică o plasează la o distanță accesibilă de alte centre urbane importante precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 35 km), facilitând accesul la o gamă mai largă de servicii și atracții turistice. De asemenea, proximitatea față de Sotogrande, un complex rezidențial de lux, adaugă un strat suplimentar de atractivitate zonei.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL924450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
