Tento byt se nachází v Manilvě, malebném městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt, dokončený v roce 2008, nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 93 m². Nemovitost je situována v urbánní zástavbě s výhledem na moře a hory, v blízkosti pobřežních zařízení a v dobré dosažitelnosti od mezinárodního letiště. Jedná se o rekreační nemovitost spravovanou rezortem, zaměřenou na investiční potenciál s garantovaným příjmem z pronájmu a možností omezeného osobního využití.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento apartmán v Manilvě jeví jako cenově dostupnější vstupní bod do investičního rezortního bydlení. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo odlišné lokalizační výhody, tento projekt v Manilvě vyniká garantovaným výnosem z pronájmu a plnou správou, což jej činí atraktivním pro investory hledající minimalizaci starostí. Poloha v Manilvě nabízí klidnější atmosféru než rušnější centra, ale stále s dobrou dostupností k vybavení a plážím. Průměrné ceny v regionu se liší, ale tento konkrétní projekt nabízí specifický balíček služeb a výnosů, který jej odlišuje od standardních rezidenčních projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v urbánní zástavbě Manilvy, s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Blízkost pobřeží a snadná dostupnost k hlavním dopravním uzlům, včetně letiště, definuje její praktickou polohu pro turisty i investory hledající rekreační zázemí.
Tato nemovitost je koncipována jako investice do rekreačního bydlení, nikoli jako trvalé bydliště. Splňuje požadavky na sezónní využití a generování příjmu z pronájmu. Je vhodná pro kupující, kteří hledají nemovitost na pobřeží s profesionální správou a snadným přístupem k turistickým atrakcím.
Projekt byl dokončen v roce 2008 a je ve stavu 'Hotovo'. Nejedná se o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o zavedenou nemovitost v rezortu s již existující infrastrukturou a správou, která je připravena k okamžitému využití pro pronájem.
Tato nemovitost není určena k trvalému bydlení ani jako hlavní rezidence. Její primární účel je investiční s garantovaným pronájmem. Osobní využití je možné mimo hlavní sezónu provozovatele, což omezuje flexibilitu pro trvalé bydlení nebo spontánní pobyty.
Tato investiční nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají pasivní příjem z rekreačního pronájmu na slunném pobřeží Costa del Sol, aniž by museli řešit každodenní správu. Je vhodná pro investory, kteří chtějí využít profesionální management rezortu, který se postará o veškeré pronájmy, údržbu a logistiku. Možnost osobního využití mimo hlavní sezónu (Velikonoce, polovina října) nabízí flexibilitu pro vlastní dovolenou. Nemovitost se hodí také pro ty, kteří chtějí vlastnit část rekreačního nemovitostního portfolia, které generuje stabilní výnos a je spravováno zavedenou společností, s minimálními starostmi pro majitele.
Byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je popisován jako světlý a dobře udržovaný, nachází se v prvním patře a disponuje vybavenou kuchyní. Nabízí prostornou terasu s výhledem na bazén, moře a Gibraltar. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro kontrolu klimatu, vestavěné skříně pro úložné prostory a koupelnu s vanou. Společné prostory rezortu nabízejí další vybavení jako je bazén, dětský bazén a tělocvična. Celková úroveň vybavení odpovídá standardům rezortového bydlení určeného pro turisty, s důrazem na funkčnost a komfort pro krátkodobé pobyty.
Cena nemovitosti je stanovena od 190 000 EUR. Vzhledem k tomu, že jde o byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami na 93 m², představuje tato cena vstupní bod pro koupi v dané lokalitě. Vzhledem k investičnímu zaměření projektu a garantovanému příjmu z pronájmu je dostupnost primárně vázána na nabídku rezortu. Očekávaný hrubý roční příjem z pronájmu se pohybuje kolem 11 000 EUR. K dalším nákladům patří daň IBI ve výši přibližně 445 EUR ročně, přičemž komunitní poplatky jsou již zahrnuty v jiných nákladech správy.
Manilva, kde se tato nemovitost nachází, představuje živou urbánní oblast na pobřeží. Každodenní život zde charakterizuje snadný přístup k základním službám, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Poloha v rámci rezortu, spravovaného společností Pierre & Vacances, zajišťuje kompletní servis pro dovolenou, včetně údržby a správy pronájmů. Obyvatelé mohou využívat společné bazény, sportovní zařízení a další rekreační možnosti. Okolí nabízí spojení městského života s blízkostí pláží a přírodních krás, což vytváří dynamické, avšak zároveň relaxační prostředí pro krátkodobé pobyty.
Život v Manilvě, v rámci rezortu Pierre & Vacances, je navržen pro maximální pohodlí a rekreační zážitky. V blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura: supermarket (315 m), lékárna (159 m) a zdravotní centrum (6.2 km). Místní komunita je aktivní, s 18 165 obyvateli (údaj z roku 2025) a širokou nabídkou restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra, bazény a hřiště. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, marinám a golfovým hřištím, což podporuje různorodý životní styl během dovolené.
Tento projekt se nachází v obci Manilva, na jihozápadním pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho pozici v urbánní zástavbě, s blízkostí k plážím, marinám a golfovým hřištím, a dobrou dosažitelností k hlavním dopravním tepnám a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním cípu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Patří do regionu Costa del Sol Occidental. Její poloha ji řadí mezi klíčové body na západní části pobřeží, s dobrou dosažitelností k větším městům jako Estepona (cca 15 km) a blízkostí k Sotogrande, známému svým luxusním přístavem a golfovými hřišti. Tato pozice umožňuje užívat si klidnější atmosféru oproti rušnějším centrům Costa del Sol, přičemž zachovává snadný přístup k jejich službám a atrakcím.
Nemovitost je dobře dostupná z mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno přibližně 75 km v přímé linii, a také z letiště Gibraltar (GIB), vzdáleného asi 26 km. Tato blízkost k letištím je klíčová pro mezinárodní turisty. Pláže jako Playa de Manilva jsou vzdálené 2.5 km a golfové hřiště Doña Julia 2.2 km. V okruhu 1 km se nachází sportovní centrum. Veřejná doprava je zajištěna 6 linkami s 36 zastávkami, což usnadňuje pohyb po okolí i bez automobilu, ačkoli auto může být pro plný komfort a průzkum regionu užitečné.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin, s historickým průměrem 3 845 hodin ročně, což podporuje dlouhé období vhodnosti pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 79 m n. m. a mírný sklon k moři (3.0%) přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních teplot. Region nabízí kombinaci pobřežního života a blízkosti vnitrozemí s mírnými kopci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Manilvy a blízkého okolí nabízí přístup k několika plážím, včetně dvou oceněných pláží s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Dvě hlavní mariny, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) a Puerto de Sotogrande (9.6 km), poskytují rekreační a sportovní vyžití spojené s vodou. V regionu se nachází několik golfových hřišť, například Doña Julia (2.2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Celkově je k dispozici 34 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu rekreačních možností pro návštěvníky.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním cípu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Patří do regionu Costa del Sol Occidental. Její poloha ji řadí mezi klíčové body na západní části pobřeží, s dobrou dosažitelností k větším městům jako Estepona (cca 15 km) a blízkostí k Sotogrande, známému svým luxusním přístavem a golfovými hřišti. Tato pozice umožňuje užívat si klidnější atmosféru oproti rušnějším centrům Costa del Sol, přičemž zachovává snadný přístup k jejich službám a atrakcím.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL924450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
