이 아파트는 마닐바 지역에 위치하며, 에스테포나, 마르베야, 토레 델 마르 등의 주변 지역과 비교할 때 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트는 시작 가격이 269,950유로이며, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 259,000유로입니다. 이 아파트의 190,000유로라는 시작 가격은 이러한 주변 프로젝트에 비해 상당히 경쟁력이 있습니다. 특히, 이 아파트는 '완전히 관리되는 투자'라는 점이 특징이며, Pierre & Vacances를 통해 임대 수익이 보장됩니다. 이는 단순한 주거용 부동산 투자와는 다른 접근 방식입니다. 마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하여 카디스 주와 가깝다는 지리적 이점을 가지며, 이는 지브롤터 공항 접근성에 영향을 미칩니다. 반면, 마르베야나 에스테포나와 같은 동부 지역은 말라가 공항과의 접근성이 더 좋습니다. 또한, 이 아파트는 2008년에 완공되어 즉시 입주가 가능하다는 점은 신축 프로젝트와 차별화됩니다. 지역의 평균 소득이 16,450유로인 점을 고려할 때, 이 아파트의 임대 수익률은 매력적인 투자 요소가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 해안과 가까우며 도시 환경 내에 자리 잡고 있어 도보 거리 내에 편의시설이 풍부합니다. 과달키비르 강변의 푸에르토 데 라 두케사 마리나에서 2.5km, 리비에라 델 솔에서 3.1km 거리에 있어 해변과 레저 활동을 즐기기에 편리합니다. 주변에는 2개의 레스토랑, 1개의 약국, 1개의 은행 등 다양한 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다.
이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 93제곱미터의 넓은 생활 공간은 편안한 생활을 보장하며, 남서향 배치와 덮개가 있는 테라스는 일년 내내 햇볕을 즐길 수 있게 해줍니다. 공동 수영장, 어린이 수영장, 체육관, 테니스 코트 등 다양한 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
이 아파트는 2008년에 완공된 건물에 위치하고 있습니다. 'Gereed(준공 완료)' 상태로 즉시 입주가 가능하며, 장기간의 건설 기다림 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 이는 신축 프로젝트에 비해 건설 단계나 예정된 완공일에 대한 불확실성이 적다는 장점이 있습니다.
이 프로젝트는 영구 거주용 또는 주 거주용으로는 적합하지 않습니다. 관광 아파트로서 전문적으로 관리되는 리조트 내에 위치하며, 연간 약 11,000유로의 확정 총 임대 수익을 제공하는 투자 상품으로 설계되었습니다. 연간 약 445유로의 IBI 세금 외에 별도의 커뮤니티 비용은 없습니다. 운영자 시즌(부활절-10월 중순) 외부의 제한된 개인 사용만 가능합니다.
이 아파트는 스페인 남부 해안에서 안정적인 임대 수익을 창출하는 투자 기회를 찾는 투자자에게 적합합니다. 전문적인 관리 서비스(Pierre & Vacances)를 통해 임대, 체크인, 유지보수가 모두 관리되므로, 부동산 관리에 대한 부담 없이 수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 제한된 개인 사용 옵션은 운영 시즌 외에 휴가를 즐기고 싶은 사람들에게 매력적입니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 소규모 가족이나 커플이 휴가를 보내기에 충분한 공간을 제공하며, 해변, 골프 코스, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 편리한 생활을 지원합니다. 특히, 임대 수익과 함께 개인적인 휴식 공간을 원하는 분들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다.
이 아파트는 좋은 상태로 유지 관리되고 있으며, 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 설비된 주방과 넓은 테라스는 실내외 생활 공간을 연결하며, 수영장, 바다, 지브롤터를 조망할 수 있습니다. 남서향 배치는 하루 종일 햇볕을 즐길 수 있게 해주며, 에어컨은 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 붙박이 옷장과 전용 욕실은 편리함을 더합니다. 리조트 내에는 여러 개의 수영장, 스포츠 시설, 어린이 놀이터, 레스토랑, 미니마켓 등 휴가객에게 필요한 모든 것이 갖추어져 있습니다.
이 2베드룸, 2욕실 아파트의 시작 가격은 190,000유로입니다. 93제곱미터의 넓은 생활 공간을 제공하며, 2008년에 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 이 가격은 말라가 지역의 유사한 부동산과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다. 이 프로젝트는 특히 투자 목적의 구매자에게 매력적인 수익률을 제공하며, 연간 약 11,000유로의 확정 총 임대 수입과 제한된 개인 사용 옵션을 포함합니다. 연간 IBI 세금은 약 445유로로, 커뮤니티 비용은 발생하지 않습니다. 다양한 옵션과 투자 수익률을 고려할 때, 이는 재정적 이점을 제공하는 기회입니다.
이 아파트는 마닐바 해안가의 도시 환경에 자리 잡고 있어, 편의시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 2.5km 거리의 두케사 항구와 같은 마리나와 다양한 해변은 여가 시간을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 18,165명의 인구를 가진 비교적 조용한 지역으로, 3개의 초등학교와 1개의 중학교, 1개의 보건 센터 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 34개의 스포츠 시설과 34개의 지역 축제는 활기찬 지역 사회를 보여줍니다. 평균 해발 고도 79m는 지중해의 쾌적한 기후와 함께 해안 생활의 매력을 더합니다.
마닐바는 말라가 주의 가장 남서쪽에 위치한 해안 도시로, 카디스 주와 경계를 이룹니다. 이 지역은 코스타 델 솔 오시덴탈에 속하며, 35.0km²의 면적을 가지고 있습니다. 18,165명의 인구(2025년 예상)와 함께, 2km 반경 내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 2개의 약국, 1개의 은행, 1개의 공원, 1개의 카페 등 생활에 필요한 모든 편의시설이 밀집해 있습니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교, 1개의 보건 센터가 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 1,351건의 부동산 거래가 이루어진 이 지역은 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 두케사 항구(2.5km)와 같은 마리나는 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 스페인 남부 안달루시아 지방에 위치한 마닐바의 지리적 위치를 보여줍니다. 지중해 연안에 자리 잡고 있으며, 말라가 공항과 지브롤터 공항으로의 접근성을 나타냅니다. 주변의 주요 도시와 해변, 골프 코스 등을 표시하여 지역의 편의시설과 레크리에이션 기회를 시각적으로 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 코스타 델 솔 오시덴탈 지역의 남서쪽 끝에 위치하며, 카디스 주와 경계를 이룹니다. 말라가 시에서 서쪽으로 약 100km 떨어져 있으며, 지브롤터에서는 약 26km 거리에 있습니다. 이 지역은 해안선과 함께 산악 지형도 일부 포함하고 있어 다양한 자연 환경을 제공합니다. 주변의 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 도시와 가까워 편리한 접근성을 자랑합니다.
이 아파트는 지브롤터 공항에서 약 26km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 75km 거리에 있습니다. 이 지역은 자동차가 있으면 더욱 편리하지만, 315m 거리에 있는 슈퍼마켓, 159m 거리에 있는 약국 등 필수 편의시설은 도보로 이용 가능합니다. 해변으로는 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km)가 있으며, 골프 애호가를 위한 도냐 줄리아(2.2km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km) 등 여러 골프 코스가 가까이 있습니다. 6개의 대중교통 노선과 36개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,845시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 평균 해발 고도 79m에 위치하여 쾌적한 지중해성 기후를 경험할 수 있습니다. 평균 연간 기온은 18.5°C이며, 5개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 해변까지의 경사도는 3.0%로 완만하여 접근이 용이합니다. 34개의 지역 축제가 연중 열려 지역 문화를 체험할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐바 해안에는 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비니야스(Sabinillas) 등 2개의 블루 플래그 해변이 있어 깨끗한 해변 환경을 제공합니다. 또한, 두케사 항구(2.5km), 소토그란데 항구(9.6km)와 같은 마리나는 요트 및 해양 스포츠 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 골프 애호가를 위해 도냐 줄리아(2.4km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km) 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 34개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔 오시덴탈 지역의 남서쪽 끝에 위치하며, 카디스 주와 경계를 이룹니다. 말라가 시에서 서쪽으로 약 100km 떨어져 있으며, 지브롤터에서는 약 26km 거리에 있습니다. 이 지역은 해안선과 함께 산악 지형도 일부 포함하고 있어 다양한 자연 환경을 제공합니다. 주변의 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 도시와 가까워 편리한 접근성을 자랑합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL924450
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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