Este empreendimento em Manilva, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 93 m². Localizado numa zona urbana com comércio a uma curta distância a pé e a 26 km do aeroporto, este projeto, concluído em 2008, representa uma opção no mercado imobiliário da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e marinas constitui um dos seus principais atributos.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Manilva apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, a partir de €190.000. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas se posiciona com um valor inicial semelhante (€205.000), o imóvel em Manilva distingue-se pelo seu modelo de gestão turística com rendimento garantido, o que o torna mais adequado para investidores focados em retorno financeiro do que para compradores que procuram residência permanente. A localização em Manilva, embora menos central que Estepona ou Mijas, oferece proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental e à província de Cádiz, além de acesso a campos de golfe de renome e marinas, proporcionando uma alternativa para quem procura um ambiente costeiro com potencial de investimento específico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização costeira, este imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais, como a farmácia a 159 metros e o supermercado a 315 metros. A ligação a infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a outras localidades da região, embora um veículo seja recomendado para explorar a área em profundidade.
O apartamento, com acabamentos de boa qualidade e vista mar, é concebido para um estilo de vida de lazer e conforto. A disposição interior e as comodidades comuns, como piscina e ginásio, respondem a necessidades de bem-estar e funcionalidade para residentes e utilizadores de férias.
Concluído em 2008, o edifício está pronto a habitar, oferecendo uma oportunidade de aquisição num mercado que valoriza construções consolidadas. A gestão de aluguer, caso seja de interesse, é assegurada pela Pierre & Vacances, garantindo um acompanhamento profissional.
Este imóvel está classificado como um apartamento turístico, gerido por uma entidade externa, o que o torna inadequado para habitação permanente. O uso pessoal pelo proprietário está sujeito a restrições sazonais, e a gestão integral do imóvel exclui a autonomia do proprietário na gestão de arrendamentos.
Este imóvel é mais adequado para investidores que procuram um rendimento passivo com gestão profissional e que não necessitam de habitação permanente. É uma opção para quem deseja adquirir uma propriedade numa zona turística consolidada, com potencial para aluguer a curto prazo, beneficiando de um modelo de negócio com rendimento garantido. A flexibilidade de uso pessoal, embora limitada a períodos específicos fora da época alta de aluguer, pode satisfazer proprietários que visam férias regulares na região, aproveitando as tarifas de proprietário com desconto. A localização em Manilva, com acesso a golfe, praias e marinas, atrai um público diversificado que procura lazer e relaxamento.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, apresenta um estado de conservação considerado bom. Dispõe de ar condicionado para climatização, varanda coberta e privativa, e roupeiros embutidos. Os acabamentos incluem um pavimento em bom estado e janelas com vista para o mar, montanha, jardim e piscina. A orientação sudoeste assegura luminosidade e vistas agradáveis, complementadas pela presença de elevador no edifício. O edifício conta com uma piscina comum, piscina infantil e áreas de lazer como ginásio e campo de paddle.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 93 m² de área útil, tem um preço inicial de €190.000. A tipologia de apartamento turístico e a gestão externa implicam uma estrutura de rendimento com garantias brutas anuais estimadas em cerca de €11.000. As taxas comunitárias são dispensadas, sendo apenas aplicável o imposto IBI anual, estimado em aproximadamente €445. O uso pessoal pelo proprietário é permitido fora da época de operação do operador (entre a Páscoa e meados de outubro).
Manilva, localizada na fronteira com a província de Cádiz, oferece um ambiente costeiro com acesso facilitado a serviços. A urbanização onde se situa o apartamento proporciona um ritmo de vida tranquilo, com comércio e lazer a distâncias praticáveis a pé ou de carro. A presença de marinas e campos de golfe na proximidade enriquece as opções de recreio. O clima ameno da Costa del Sol, com mais de 3.800 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área é servida por 36 paragens de transporte público, embora um automóvel seja conveniente para explorar a diversidade da região e as localidades vizinhas.
Manilva, na província de Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso a uma gama de serviços essenciais a distâncias curtas. A farmácia e o supermercado encontram-se a poucas centenas de metros, facilitando o quotidiano. A região dispõe de centros de saúde e estabelecimentos de ensino a poucos quilómetros. A vida social e de lazer é enriquecida pela presença de restaurantes, cafés e parques nas imediações. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) adiciona valor à localização para entusiastas náuticos.
Este mapa situa o empreendimento em Manilva, destacando a sua proximidade à costa e a infraestruturas chave. A visualização geográfica permite compreender a relação entre o imóvel, as praias, os campos de golfe, as marinas e os centros urbanos próximos, como La Duquesa e Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na Costa del Sol Occidental, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe uma identidade própria, distinta dos centros mais turísticos a leste, como Marbella ou Estepona. A proximidade a Gibraltar (26 km) e a cidades como La Línea de la Concepción e Sotogrande (9.6 km) adicionam uma dimensão estratégica à sua localização, oferecendo um ponto de acesso alternativo e uma diversidade de ambientes na região metropolitana.
A localização em Manilva garante um acesso razoável a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a 2.5 km, com outras como La Duquesa e Playa de Casares a pouca distância. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km. Para os golfistas, campos como Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club estão a menos de 4 km. A rede de transportes públicos é servida por 6 linhas e 36 paragens, e postos de carregamento para veículos elétricos estão localizados a cerca de 10 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar, Manilva beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma média anual de 18.5°C e aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente agradável durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A inclinação moderada de 3.0% para a praia mais próxima, La Duquesa (2.6 km), facilita o acesso a zonas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva e arredores oferece diversas opções de lazer balnear e desportivo. Praias com Bandeira Azul, como La Gaviotas e Sabinillas, estão acessíveis a poucos quilómetros. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2.5 km, proporciona acesso a atividades náuticas e restaurantes. Para os amantes do golfe, os campos de Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) são referências próximas. A área dispõe de 34 instalações desportivas e centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a menos de 1 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na Costa del Sol Occidental, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe uma identidade própria, distinta dos centros mais turísticos a leste, como Marbella ou Estepona. A proximidade a Gibraltar (26 km) e a cidades como La Línea de la Concepción e Sotogrande (9.6 km) adicionam uma dimensão estratégica à sua localização, oferecendo um ponto de acesso alternativo e uma diversidade de ambientes na região metropolitana.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL924450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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