Vila v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga, ponuja apartmajsko namestitev v bližini obale. Ta nepremičnina je del profesionalno upravljanega letovišča s poudarkom na naložbah v turistične namestitve. Projekt se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, kar zagotavlja udobje za kratkoročno bivanje in turistične namene.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), se apartma v Manilvi z začetno ceno 190.000 € predstavlja kot cenovno dostopnejša možnost za vstop v naložbe na območju Costa del Sol. Medtem ko ti primerjalni projekti morda nudijo novejše gradnje ali drugačne lokacijske prednosti, apartma v Manilvi izstopa zaradi svojega upravljanega modela in zagotovljenega donosa, kar ga postavlja v kategorijo naložbenih nepremičnin s fiksnim donosom. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavlja dražjo alternativo, kar poudarja relativno ugodno ceno manilvanskega apartmaja glede na zagotovljen prihodek. Lokacija v Manilvi, čeprav morda manj znana kot nekatere druge lokacije na Costa del Sol, ponuja specifične prednosti, kot je bližina dveh provinc (Málaga in Cádiz) ter dostop do različnih plaž in golf igrišč, kar lahko privabi specifično ciljno skupino vlagateljev, ki iščejo alternativo bolj turistično obremenjenim območjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbaniziranem območju Manilve, znotraj letovišča, ki ponuja različne storitve. Bližina obale in mestnih centrov omogoča dostop do plaž in lokalnih dobrin, medtem ko položna lega zagotavlja zmeren dostop do morja.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo turistično naložbo z zagotovljenim donosom in možnostjo lastne uporabe ob posebnih pogojih. Funkcionalnost je usmerjena v udobno bivanje med počitnicami, ne kot stalno prebivališče.
Apartma je bil dokončan leta 2008 in je že v celoti zgrajen. Projekt ni nova gradnja, temveč obstoječa nepremičnina znotraj turističnega območja, ki je pripravljena za takojšnjo uporabo ali oddajanje.
Ta nepremičnina ni primerna za stalno bivanje ali kot primarno prebivališče. Namenjena je izključno za naložbe v počitniške najeme z omejeno možnostjo osebne uporabe, zunaj glavne operativne sezone upravljavca.
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo pasivni dohodek iz nepremičnin v turistično privlačni regiji. Če želite ustvariti dodaten prihodek z oddajanjem nepremičnine medtem, ko niste tam, in hkrati ohraniti možnost občasnih počitnic v lastnem apartmaju, je to lahko prava izbira. Idealno za vlagatelje, ki ne želijo skrbeti za upravljanje najemov, saj je to v celoti prepuščeno profesionalnemu upravljavcu. Primerno tudi za tiste, ki iščejo počitniško destinacijo z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, od plaž do restavracij in športnih objektov. Ni primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali želijo nepremičnino sami upravljati.
Apartma ima dobro ohranjeno notranjost, kar je značilno za nepremičnine, ki so del profesionalno upravljanih letovišč. Vključuje opremljeno kuhinjo in prostorno teraso s pogledom na bazen, morje in Gibraltar. Pohištvo je sodobno, kot je razvidno iz priloženih fotografij, ki prikazujejo dnevno sobo, kopalnico in spalnico. Kopalnica je opremljena s kadjo, spalnice pa nudijo udobno namestitev, vključno z možnostjo ločenih ležišč. V celotnem apartmaju je nameščena klimatska naprava za udobje v vseh letnih časih. Značilnosti, kot so vgrajene omare, dvigalo v stavbi in 24-urna recepcija, dodatno prispevajo k kakovosti bivanja in upravljanja.
Apartma v Manilvi je na voljo po ceni od 190.000 €. Ta cena odraža nepremičnino z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter bivalno površino 93 m². V okviru upravljanega letovišča se pričakuje zagotovljen bruto letni prihodek od najema v višini okoli 11.000 €. Letni stroški vzdrževanja so omejeni na davek IBI, ki znaša približno 445 €, medtem ko skupnih stroškov ni. Lastnikom je omogočena tudi občasna osebna uporaba apartmaja po znižanih cenah izven obratovalne sezone ponudnika.
Manilva, ki leži na jugozahodnem robu Costa del Sol ob meji s provinco Cádiz, ponuja mešanico urbanega življenja in bližine obale. Območje je znano po svojih plažah, marinah in golf igriščih. V bližini apartmaja so restavracije, lekarne in parki, kar omogoča udobno bivanje med počitnicami. Infrastruktura letovišča, vključno z bazeni in športnimi objekti, dopolnjuje ponudbo za turiste. Čeprav je v bližini avtobusnih postaj, je za celotno raziskovanje regije priporočljiva uporaba avtomobila. Dnevni ritem je tu usmerjen v sprostitev in turistične dejavnosti, z obilo sonca skozi vse leto.
Življenje v tem apartmaju v Manilvi je osredotočeno na turistično izkušnjo in udobje, ki ga nudi letovišče. S storitvami, kot so več bazenov, otroško igrišče, restavracije in mini market na kraju samem, je vse, kar potrebujete za popoln počitniški oddih, na voljo v neposredni bližini. Bližina plaže La Duquesa (2,6 km) omogoča enostaven dostop do morske obale. V radijusu 2 km najdete tudi lokalne restavracije, šole, lekarne in banke, kar zagotavlja osnovno udobje. Ker je apartma oddaljen le 315 metrov od supermarketa in 159 metrov od lekarne, so vsakodnevne potrebe enostavno zadovoljene. Središče mesta je dostopno, vendar pa za raziskovanje širše regije, kot so sosednja mesta ali golf igrišča, avtomobil predstavlja prednost.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v Manilvi, ki je del širše regije Costa del Sol Occidental. Poudarja bližino plaž, marin, golf igrišč ter mestnih centrov, kot tudi strateško lego med provinco Málaga in Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v regijo Costa del Sol Occidental. Območje je znano po svoji obalni legi in bližini pomembnih mest, kot je Estepona, ki je oddaljena približno 5,8 km od golf igrišč v bližini, ter Puerto Banús in Marbella, ki sta bolj oddaljeni. Sosednja mesta, kot je La Duquesa, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in zabavo. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do obeh provinc Andaluzije.
Apartma v Manilvi je dobro povezan z okoliškimi destinacijami. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno približno 26 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno okoli 75 km. Plaže, kot je Playa de Manilva, so oddaljene 2,5 km, medtem ko je marina La Duquesa oddaljena 3,1 km. Za golfiste sta igrišči Doña Julia in Finca Cortesín Golf Club dostopna v 2,2 km oziroma 3,3 km. Supermarket je od apartmaja oddaljen le 315 metrov, lekarna pa 159 metrov, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost osnovnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km. V bližini je tudi 36 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 6 linij, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.845 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta, zlasti v 5-mesečnem obdobju, ko je povprečna temperatura morja višja od 20 °C, kar je idealno za kopanje. Nadmorska višina 79 metrov nad morjem in zmerna (3,0 %) naklonina proti plaži zagotavljata prijetno okolje. Območje nudi čudovit pogled na morje, gore in bazen, kar dopolnjuje naravno privlačnost lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Manilva in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas, ki so dostopne v nekaj kilometrih. Marina La Duquesa, oddaljena 2,5 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Doña Julia (2,2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Skupno je v regiji na voljo 34 športnih objektov, vključno z objekti znotraj letovišča, kot so bazeni in otroško igrišče. Dopolnilno ponudbo predstavljajo teniška igrišča s pripadajočimi objekti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča v regijo Costa del Sol Occidental. Območje je znano po svoji obalni legi in bližini pomembnih mest, kot je Estepona, ki je oddaljena približno 5,8 km od golf igrišč v bližini, ter Puerto Banús in Marbella, ki sta bolj oddaljeni. Sosednja mesta, kot je La Duquesa, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in zabavo. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do obeh provinc Andaluzije.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL924450
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID