Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Manilva της επαρχίας Μάλαγα, μια παραθαλάσσια κοινότητα στα νοτιοδυτικά άκρα της Ανδαλουσίας. Αυτό το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 2008, προσφέρει μια προσβάσιμη επιλογή στην αγορά κατοικιών της Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας παράκτιας κατοικημένης ζώνης, καθιστώντας την ενδιαφέρουσα για διάφορους τύπους κατοίκων.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Manilva προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου, ξεκινώντας από €190.000. Ωστόσο, το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Manilva, σε σύγκριση με πιο κεντρικές περιοχές όπως η Marbella ή η Puerto Banús, προσφέρει συνήθως πιο ήρεμο περιβάλλον και χαμηλότερες τιμές, διατηρώντας την εγγύτητα σε ανέσεις και τουριστικά αξιοθέατα. Η εστίαση σε αυτό το ακίνητο είναι η επενδυτική του φύση με εγγυημένο εισόδημα, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε έργα που προορίζονται για κύρια κατοικία. Η περιοχή γύρω από τη Manilva και το La Duquesa αναπτύσσεται σταθερά, συνδυάζοντας την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες τουριστικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η γειτνίαση με την ακτή και η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (3.0%) συμβάλλουν στην προσβασιμότητα των παραθαλάσσιων περιοχών.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με μια ευρύχωρη βεράντα, παρέχει λειτουργικότητα για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2008, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μεταπώληση σε καλή κατάσταση, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της κατασκευής της περιόδου. Η αγορά αυτού του ακινήτου σημαίνει την απόκτηση ενός υφιστάμενου ακινήτου, όχι μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για μόνιμη κατοίκηση ή ως κύρια κατοικία, αλλά ως τουριστικό διαμέρισμα εντός ενός διαχειριζόμενου θερέτρου. Η χρήση του περιορίζεται σε επενδυτικούς σκοπούς με εγγυημένο εισόδημα ενοικίασης και περιορισμένη προσωπική χρήση εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν μια παθητική εισοδηματική ροή από ακίνητα στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα διαχειριζόμενο τουριστικό ακίνητο, χωρίς την ανάγκη προσωπικής διαχείρισης ενοικιάσεων. Η εγγυημένη απόδοση ενοικίασης και η επιλογή για περιορισμένη προσωπική χρήση σε εκπτωτικές τιμές απευθύνονται σε αγοραστές που θέλουν να συνδυάσουν την επένδυση με μελλοντικές διακοπές. Ιδανικό για αυτούς που εκτιμούν την ευκολία ενός πλήρως διαχειριζόμενου θερέτρου, με ανέσεις όπως πολλαπλές πισίνες, αθλητικές εγκαταστάσεις και εστιατόρια, καθιστώντας το ελκυστικό για τουρίστες. Δεν είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για άμεση ιδιοκατοίκηση χωρίς περιορισμούς.
Το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 2008, είναι σε καλή κατάσταση και διατηρείται. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με ένα από αυτά να είναι en-suite. Η κουζίνα είναι εντοιχισμένη, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα για την προετοιμασία γευμάτων. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καλυμμένη βεράντα για εξωτερική χαλάρωση και εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθηκευτικό χώρο. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα για τους κατοίκους των υψηλότερων ορόφων. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι παιδικές πισίνες συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Η συνολική ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής, με έμφαση στην πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα για τουριστική εκμετάλλευση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €190.000. Αυτή η τιμή αφορά ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τέλη, μόνο ο φόρος IBI, ο οποίος ανέρχεται περίπου στα €445 ετησίως. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη διαχείριση και το εγγυημένο εισόδημα ενοικίασης που προσφέρεται. Οι εγγυημένες ακαθάριστες εισπράξεις ενοικίασης εκτιμώνται σε περίπου €11.000 ετησίως, παρέχοντας μια σαφή επενδυτική πρόταση.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η άμεση γειτνίαση με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακεία (159μ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η απόσταση από την παραλία La Duquesa (2.6 χλμ) και οι κοντινές μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 χλμ) υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που ενσωματώνει δραστηριότητες στην ακτή. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ υποδηλώνει συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές και γήπεδα γκολφ. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.845 ωρών ετησίως και η περίοδος κολύμβησης 5 μηνών ενισχύουν την ελκυστικότητα του κλίματος για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Manilva, ως δήμος, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η κατοχή αυτοκινήτου προτείνεται για τη βέλτιστη αξιοποίηση της περιοχής, αν και οι κοντινές ανέσεις όπως η φαρμακεία (159μ) και το σούπερ μάρκετ (315μ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de Manilva (2.5 χλμ) και η La Duquesa (3.1 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia Golf (2.2 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ. Η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες δραστηριότητες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η τοποθεσία της Manilva στην Costa del Sol Occidental, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της επαρχίας Καντίθ και των κεντρικών περιοχών της Costa del Sol. Αυτό το καθιστά προσβάσιμο τόσο από το Γιβραλτάρ όσο και από τη Μάλαγα, προσφέροντας συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Sotogrande (9.6 χλμ), γνωστό για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ του, και το Estepona (περίπου 15 χλμ), μια παραθαλάσσια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες υποδομές. Η εγγύτητα στην επαρχία Καντίθ ανοίγει επίσης δυνατότητες για εξερεύνηση πόλεων όπως το Σοτογράντε. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol και της γειτονικής Costa de la Luz.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χλμ, παρέχοντας ευκολία για διεθνή ταξίδια. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Manilva, απέχουν 2.5 χλμ, ενώ οι δημοφιλείς μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa, βρίσκονται σε απόσταση 2.5 χλμ, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia απέχει μόλις 2.2 χλμ. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το κοντινό σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.2 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με κατά μέσο όρο 18.5°C ετησίως και 3.845 ηλιόλουστες ώρες. Αυτό επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, δημιουργεί ευχάριστο τοπίο χωρίς ακραίες κλίσεις. Η περιοχή επωφελείται από τη θαλάσσια αύρα, η οποία συμβάλλει στη διατήρηση ευχάριστων θερμοκρασιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Manilva (2.5 χλμ) και την La Duquesa (3.1 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Δύο από τις παραλίες, η La Gaviotas και η Sabinillas, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Doña Julia Golf (2.2 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ). Η περιοχή διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων τένις (Paddle Tennis) και εγκαταστάσεων γυμναστηρίου, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Sotogrande (9.6 χλμ), γνωστό για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ του, και το Estepona (περίπου 15 χλμ), μια παραθαλάσσια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες υποδομές. Η εγγύτητα στην επαρχία Καντίθ ανοίγει επίσης δυνατότητες για εξερεύνηση πόλεων όπως το Σοτογράντε. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol και της γειτονικής Costa de la Luz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL924450
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
