Ez a projekt Manilvaban, Málaga tartomány délnyugati részén található, közel a Cádiz tartomány határához. A lakóingatlan egy olyan urbanizációban helyezkedik el, amely a tengerpart közelében fekszik, és ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a gibraltári repülőtér 26 km-re található, ami megkönnyíti az utazást. Ez az ingatlan egy gondozott, első emeleti lakás, kilátással a tengerre és a közös medencére.
Manilva, ahol ez az apartman található, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és egyedi karaktert kínál a régió többi részéhez képest. Míg a keleti Costa del Sol, mint például Marbella vagy Estepona, ismertebb a luxusvillákról és a nyüzsgő életmódról, Manilva egy nyugodtabb, autentikusabb andalúz hangulatot őriz. Az itt kínált apartmanok, mint ez a 190.000 eurós egység, általában kedvezőbb árúak, mint a népszerűbb turisztikai központokban. Az Aquamar projekt Torre del Marban (vanaf €269.950), a Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205.000) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259.000) magasabb árkategóriában mozognak, és gyakran új építésűek, míg ez a manilvai ingatlan egy korábbi építésű, de jól karbantartott egység egy üdülőparkban. Az itt említett projektek többsége egyéni lakóingatlanokra fókuszál, míg a manilvai projekt egy menedzselt üdülőparkban található, amely elsősorban befektetési célú bérbeadásra alkalmas, garantált hozammal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése Manilva tengerparti részén ideális a napfényes életmód kedvelőinek. Az urbanizációban található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok és éttermek, könnyen elérhetők. A közeli strandok és a kikötő további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, miközben a távolság a nagyobb városoktól és repülőterektől is kezelhető.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik egy napfényes, tengerparti üdülőhelyen keresnek otthont vagy befektetést. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok vagy kisebb családok számára. A fedett terasz és a közös medencéhez való hozzáférés hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A közeli strandok és sportlétesítmények aktív életmódot tesznek lehetővé.
Az épület 2008-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már nem új építésű, hanem egy bejáratott lakópark részét képezi. A lakás jó állapotban van, ami csökkenti a közeljövőben várható felújítási költségeket. Az épület közös területei, mint a medence és a kert, karbantartottak, hozzájárulva az általános vonzerőhöz.
Ez az ingatlan nem alkalmas állandó lakóhelyként, mivel egy üdülőparkban található, amelyet egy üzemeltető kezel. A személyes használat korlátozott az üzemeltető szezonján kívülre eső időszakokra. Továbbá, bár a tengerre néz, a közvetlen tengerparti elhelyezkedés nem jellemző, a strandok gyalogosan nem mindig kényelmesen elérhetők.
Ez az ingatlan ideális befektetők számára, akik passzív jövedelmet szeretnének generálni egy jól menedzselt turisztikai ingatlanból. A garantált éves bérleti hozam (kb. 11.000 euró) vonzó lehet azoknak, akik stabil hozamot keresnek. Azoknak is megfelelhet, akik szeretnének évente néhány hetet Spanyolországban tölteni kedvezményes áron, de nem kívánnak foglalkozni a bérbeadás és karbantartás adminisztrációjával. A lakás elhelyezkedése a tengerpart közelében és a napos délnyugati tájolás vonzó lehet a nyaralók számára, akik a mediterrán éghajlatot és életmódot kedvelik. Azok számára is szóba jöhet, akik egy második otthont keresnek, de elsősorban bérbeadásból szeretnék fedezni a költségeket.
Az apartman 2008-ban épült, és jó állapotban van. A lakás 93 m² alapterületű, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A délnyugati fekvésű, fedett teraszról kilátás nyílik a medencére, a tengerre és Gibraltárra. A lakás felszerelt konyhával rendelkezik, és olyan kényelmi funkciókkal van ellátva, mint a légkondicionálás. A beépített szekrények további tárolási lehetőséget biztosítanak. A 'Features' lista alapján az épülethez lift, 24 órás recepció, edzőterem és paddle teniszpályák is tartoznak, ami növeli az ingatlan vonzerejét és kényelmét. A közös medencék és a gyermekmedence hozzájárulnak a lakópark élvezeti értékéhez.
A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman ára 190.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét (93 m²) és elhelyezkedését egy tengerpart közeli urbanizációban. Az építés 2008-ban fejeződött be, és az apartman jelenleg 'kész' állapotban van. Az ingatlan egy üdülőparkban található, amelyet egy üzemeltető, a Pierre & Vacances kezel, és kifejezetten befektetési céllal, garantált bérbeadási jövedelemmel és korlátozott személyes használati lehetőséggel kínálják. Az éves IBI adó becslések szerint 445 euró, közösségi díjak nincsenek.
Manilva, ez a dél- andalúziai település, a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, és egyedi hangulatot kínál. Az itt található lakópark egy urbanizált környezetben fekszik, ahol a boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások kényelmesen elérhetők gyalogosan. A mindennapi élet ritmusa itt a mediterrán életérzéshez igazodik: reggelente a napos teraszokon elfogyasztott kávé, délután a közeli strandok egyikén pihenés vagy sportolás, este pedig a helyi vendéglőkben való étkezés. A lakópark közös medencéje és zöldterületei kellemes kikapcsolódást biztosítanak az itt élők számára. Bár az autó kényelmes, sok mindent el lehet intézni gyalogosan, ami a helyi életérzést erősíti.
Manilva egy spanyolországi tengerparti önkormányzat Málaga tartomány délnyugati részén, amely a Cádiz tartománnyal határos. Ez a vidék a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik. A település területe 35 km², és a 2025-ös becslések szerint 18 165 lakosa van. A környéken 3 általános iskola és 1 középiskola található, valamint egy egészségügyi központ. A lakópark közelében, 2 km-es körzetben 2 étterem, 1 park és 2 gyógyszertár is működik. A napi életet a mediterrán éghajlat és a tenger közelsége határozza meg, melyhez hozzájárulnak a helyi fesztiválok és a gazdag kulturális kínálat.
Ez a térkép a Manilva területét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tengerpart közelében. Láthatóak a környező strandok, kikötők, golfpályák és a fontosabb közlekedési útvonalak. A térkép segít megérteni a projekt földrajzi kontextusát és a hozzá kapcsolódó szabadidős és szolgáltatási lehetőségeket, valamint a közeli településekhez való viszonyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Málaga, mind Cádiz tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A gibraltári reptér közelsége (26 km) a nemzetközi kapcsolatokat erősíti. A környék, bár csendesebb és talán kevésbé zsúfolt, mint a Costa del Sol keleti részei, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és közel van olyan népszerű helyekhez, mint Estepona vagy Sotogrande, ami a régió sokszínűségét emeli.
A projekt elhelyezkedése Manilvaban, Málaga tartományban kiváló közlekedési kapcsolatokkal bír. A gibraltári repülőtér mindössze 26 km-re található légvonalban, ami gyors eljutást tesz lehetővé. A málagai repülőtér távolabb esik (kb. 75 km légvonalban). A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2,5 km-re, míg a La Duquesa kikötő 2,5 km-re van. A golfrajongókat a Doña Julia golfpálya (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) várja. A mindennapi élethez szükséges boltok, mint egy szupermarket, 315 méterre, egy gyógyszertár pedig 159 méterre található. Az egészségügyi központ 6,2 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, átlagosan 18,5°C éves átlaghőmérséklettel. A területen évente átlagosan 3845 napsütéses órával számolhatnak a lakosok, ami a napfényes időszakot öt hónapra teszi, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, így ideális a fürdőzéshez. A település 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékelt lejtést biztosít a strandok felé (kb. 3%). Ez a fekvés és az éghajlat hozzájárul a kellemes klímához és a szabadtéri tevékenységek lehetőségéhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva és környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km). A La Gaviotas és Sabinillas strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3,3 km-re található. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (2,5 km) vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínál. Emellett a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont is a közelben van.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Málaga, mind Cádiz tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A gibraltári reptér közelsége (26 km) a nemzetközi kapcsolatokat erősíti. A környék, bár csendesebb és talán kevésbé zsúfolt, mint a Costa del Sol keleti részei, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és közel van olyan népszerű helyekhez, mint Estepona vagy Sotogrande, ami a régió sokszínűségét emeli.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL924450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
