Dieses Apartment liegt in Manilva, einer Küstengemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 93 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und wurde 2008 errichtet. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort, da zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Es positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Manilva mit einem Einstiegspreis von 190.000 € als eine preislich attraktivere Option. Während Lantana Residencial in Mijas mit 205.000 € eine ähnliche Preisklasse aufweist, bietet Manilva eine etwas westlichere Lage an der Küste, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Bautätigkeit in der Region ist hoch; in Manilva selbst gab es 1.351 Immobilienverkäufe. Die angegebene Nettorendite von ca. 11.000 € pro Jahr bei einem Kaufpreis von 190.000 € entspricht einer Brutto-Mietrendite von etwa 5,7%, was im Einklang mit den Marktdurchschnitten der Costa del Sol liegt, insbesondere für Objekte in Ferienanlagen mit Management.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste von Manilva. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol prägen die Lage. Die Distanz zum Strand beträgt 2,5 km, was eine maritime Orientierung ermöglicht, ohne direkt am Meer zu liegen.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 93 m² erfüllt sie die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind weitere Schlüsselfaktoren für potenzielle Bewohner.
Das Projekt wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands in Manilva. Als bereits realisierter Bau entspricht es den Standards und der Bauweise seiner Entstehungszeit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Das Apartment ist nicht als Neubauprojekt mit aktuellsten Energiestandards konzipiert, da die Fertigstellung 2008 erfolgte. Es ist zudem Teil einer professionell verwalteten Ferienanlage, was die Nutzung als dauerhaften Wohnsitz einschränken kann. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, da der nächste Strand 2,5 km entfernt ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie ist eine passende Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil erwerben möchten, aber auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung mit potenziellen Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (26 km Luftlinie) machen sie praktisch für regelmäßige Nutzung. Die vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze und Strände, sprechen Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder im Urlaub genießen möchten. Die Tatsache, dass es sich um eine Wohnung in einer professionell verwalteten Anlage handelt, kann für diejenigen von Vorteil sein, die eine unkomplizierte Handhabung ihrer Immobilie wünschen.
Die Wohnung, mit 93 m² Wohnfläche, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung wird als gut beschrieben, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einem Duschbad (Ensuite). Die Küche ist ausgestattet und eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum. Die Fenster sind isolierverglast und bieten Aussicht auf das Meer, die Berge, den Garten und den Gemeinschaftspool. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard von 2008, was eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung impliziert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 190.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Zweizimmerwohnungen in der Region Manilva. Die Wohnfläche von 93 m² ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa 2.043 €. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es sofort zur Verfügung. Die angegebene Marge von 1.351 Immobilienverkäufen in der Provinz Malaga deutet auf eine aktive Marktdynamik hin. Es gibt keine Angaben zu weiteren Gemeinschaftsgebühren, jedoch wird eine jährliche IBI-Steuer von etwa 445 € erwähnt, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenregion, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch maritime Nähe bietet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, ohne dass eine extreme Hanglage vorliegt. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen. Die hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich 34 Sportanlagen und zwei Blue Flag Stränden, unterstreicht das aktive Lebensumfeld. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Manilva eine gewisse Lebendigkeit, ohne die Überbevölkerung größerer Küstenstädte zu erreichen.
Das tägliche Leben in Manilva, speziell in diesem Apartment, ist durch eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe gekennzeichnet. Mit einem Supermarkt nur 315 Meter entfernt und einer Apotheke in 159 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Das Zentrum von Manilva mit weiteren Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Golfplätzen (z.B. Doña Julia, 2,2 km) und Sportzentren (Complejo Deportivo Las Viñas, 0,9 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hangneigung von 3% zum Strand hin und die durchschnittliche Höhenlage von 79 Metern über dem Meeresspiegel sind Faktoren, die das lokale Terrain prägen.
Diese Karte zeigt die Lage von Manilva an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste und die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga hervor. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Strände, Golfplätze und den Flughafen Gibraltar, was die strategische Bedeutung der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage positioniert es zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 35 km) und Marbella (ca. 40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zur Provinz Cádiz, mit Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Sotogrande, weitere urbane Zentren erschließt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut für die Region. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wie Doña Julia in 2,2 km und Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) mit rund 26 km Luftlinie eine näher gelegene Option darstellt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol ist gegeben, was Autofahrten entlang der Küste erleichtert. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, jedoch sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima, das durch jährlich rund 3.845 Sonnenstunden und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C charakterisiert ist. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 79 Metern Höhe und die moderate Neigung von 3% zum Meer hin begünstigen eine angenehme Luftzirkulation. Die Küstenlage sorgt für mildere Winter und nicht übermäßig heiße Sommer. Die umliegende Natur bietet eine hügelige Landschaft, die sowohl landwirtschaftliche Nutzung als auch Erholung ermöglicht, ohne extreme klimatische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglicht, von Wassersport bis hin zu Teamsportarten. Die Marinas von La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage positioniert es zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 35 km) und Marbella (ca. 40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zur Provinz Cádiz, mit Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Sotogrande, weitere urbane Zentren erschließt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL924450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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