Представяме апартамент с 2 спални и 2 бани в Манилва, провинция Малага. Този имот, завършен през 2008 г., предлага жилищна площ от 93 кв.м. и се отличава със своя югозападен изглед, който често обхваща гледки към морето, планината и общите части. Разположен в рамките на добре поддържана урбанизация, имотът осигурява достъп до общи басейни и спортни съоръжения, което го прави удобен избор за почивка или като инвестиционен имот.
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, този апартамент в Манилва предлага специфична инвестиционна възможност. Цената от €190,000 за 2-стаен апартамент е конкурентна, особено като се има предвид гарантираният доход от наем и факта, че е част от управляван комплекс. Например, Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas е от €205,000, а Etherna Homes 2 в Estepona е от €259,000. Тези сравнителни цени показват, че имотът в Манилва е позициониран на по-достъпно ниво, особено за инвеститори, които търсят гарантирана възвръщаемост. Докато други проекти може да предлагат по-нови постройки или различни удобства, уникалността на този имот се крие в модела на управление и гарантирания доход, което го отличава от стандартните жилищни продажби. Въпреки че не е подходящ за постоянно живеене, той предоставя възможност за доходност и ползване на ваканционен имот в добре развит туристически район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран район на Манилва, с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до крайбрежието и леснодостъпните транспортни връзки към околните градове подчертават неговата практическа привлекателност за жители и туристи.
Този апартамент е предназначен за лица, търсещи ваканционен имот или инвестиция с гарантиран доход. Функционалността му включва две спални и две бани, покрита тераса и достъп до общи удобства, което отговаря на нуждите от комфортен престой и възможности за отдих.
Имотът е завършен през 2008 г. като част от жилищен комплекс. Въпреки че не е нов строеж, той е добре поддържан. Има възможност за опционално лично ползване извън операторския сезон, което предполага гъвкавост за собствениците.
Този имот е част от професионално управляван комплекс, предназначен предимно за туристически цели. Следователно, той не е подходящ за постоянно местожителство. Основният фокус е върху инвестиционния аспект с гарантиран доход и ограничено лично ползване, а не върху самостоятелен живот.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят стабилен доход от наем с минимални усилия за управление. Гарантираният брутен годишен доход от около €11,000, съчетан с пълно управление от оператора Pierre & Vacances, го прави привлекателен за хора, които искат да придобият имот в Испания без да се занимават с ежедневни оперативни задачи. Той е също така идеален за тези, които желаят да имат достъп до ваканционен имот на Коста дел Сол за лично ползване през определени периоди, като се възползват от отстъпките за собственици. Имотът не е предназначен за постоянно живеене, а по-скоро като инвестиция с добавена стойност от възможността за ползване през свободното време.
Апартаментът разполага с 2 спални и 2 бани, разположени на първи етаж. Отличава се с оборудвана кухня и просторна тераса, която предлага гледки към басейна, морето и Гибралтар. Качеството на изработката е добро, като са използвани стандартни за строителството от този период материали. Инсталирана е климатична система за контрол на температурата. Общите части на комплекса включват няколко басейна, детски басейн, спортни съоръжения, зона за игра за деца, ресторанти и мини-маркет на място, които допринасят за цялостното преживяване и удобство на обитателите.
Апартаментът се предлага на цена от €190,000. Това включва 2 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 93 кв.м. Имотът е завършен през 2008 г. и се характеризира като добре поддържан. Важно е да се отбележи, че това е туристически апартамент в управляван комплекс, с акцент върху инвестицията и гарантиран доход от около €11,000 годишно (бруто). Няма такси за общността, като единствената годишна такса е IBI (данък върху собствеността), който е приблизително €445. Собствениците могат да ползват имота лично извън основните сезони, често с отстъпка.
Манилва предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до крайбрежието с удобствата на градската среда. Този апартамент се намира в урбанизация, където основни нужди като аптека (159 м) и супермаркет (315 м) са на леснодостъпно разстояние. Комплексът предоставя редица удобства, включително няколко басейна и спортни съоръжения, които допринасят за комфорта на обитателите. Разположението позволява лесен достъп до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и голф игрища като Doña Julia (2.2 км). Въпреки че автомобилът е полезен за пълноценно проучване на района, градската среда и близостта на услуги намаляват зависимостта от него за ежедневни дейности.
Животът в Манилва е повлиян от комбинацията на крайбрежно разположение и наличието на градски удобства. Този апартамент се намира в урбанизация, осигуряваща достъп до основни услуги като аптека (159 м) и супермаркет (315 м) на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км са разположени ресторанти, училище, парк и кафене, което улеснява ежедневния живот. Близостта до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и голф игрища като Doña Julia (2.2 км) предоставя разнообразни възможности за отдих и спорт. Градът предлага 34 спортни съоръжения и 34 местни празника годишно, което допринася за динамичен социален живот.
Имотът се намира в Манилва, община в провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Разположението предлага комбинация от крайбрежен живот и удобства, с лесен достъп до плажове, голф игрища и туристически атракции в околните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение я поставя в близост до популярни дестинации като Сотогранде (9.6 км) и Естепона (5.8 км). Близостта до Гибралтар (26 км) предлага допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище. Регионът е част от Коста дел Сол Оксидентал, известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура.
Имотът предлага добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е на 2.5 км, а други популярни плажове като La Duquesa са на 3.1 км. Летище Гибралтар е на 26 км по права линия, което осигурява сравнително лесен достъп за международни пътувания. Летище Малага е на около 75 км. Близостта до супермаркет (315 м) и аптека (159 м) е значително предимство за ежедневието. За любителите на голфа, игрища като Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín (3.3 км) са наблизо. Градът разполага с 36 спирки на обществен транспорт, обслужвани от 6 линии, което допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Манилва се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е около 18.5°C. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на височина от 79 метра над морското равнище, с умерена наклонност (3.0%) към плажа. Това осигурява приятен климат и лесен достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Манилва предлага достъп до няколко плажа, включително два плажа със Син флаг, La Gaviotas и Sabinillas. Най-близкият плаж е Playa de Manilva на 2.5 км, а други като La Duquesa са на 3.1 км. Районът е известен и с голф игрищата си, като Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Спортните възможности са разнообразни, с общо 34 спортни центъра в близост, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 0.9 км. Наличието на две марини, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км) и Puerto de Sotogrande (9.6 км), допълва спектъра от възможности за развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се намира в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение я поставя в близост до популярни дестинации като Сотогранде (9.6 км) и Естепона (5.8 км). Близостта до Гибралтар (26 км) предлага допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище. Регионът е част от Коста дел Сол Оксидентал, известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL924450
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
