Этот проект представляет собой апартаменты, расположенные в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Район характеризуется близостью к побережью и городской инфраструктурой, доступной в пешей доступности. Общая площадь апартаментов составляет 93 м², они имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты. Строительство завершено в 2008 году. Проект позиционируется как инвестиционная возможность с гарантированным доходом и возможностью ограниченного личного пользования.
Проект в Манильве предлагает уникальное позиционирование как инвестиционная недвижимость с гарантированным доходом, что отличает его от многих других жилых комплексов на побережье Коста-дель-Соль. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), ориентированы в первую очередь на прямое владение и самостоятельное использование или сдачу в аренду, данный объект предлагает пакетное решение. Стартовая цена €190,000 делает его доступным вариантом в сравнении с упомянутыми альтернативами, особенно с учетом гарантированной доходности. Регион Манильвы, расположенный на границе с провинцией Кадис, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными центрами, такими как Марбелья, но при этом обеспечивает отличную доступность к крупным аэропортам и прибрежной инфраструктуре. Близость к гольф-полям и маринам также является общим преимуществом для многих объектов на Коста-дель-Соль, однако модель полного управления и гарантированной аренды в Манильве выделяет его как более пассивную инвестицию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в городской застройке Манильвы, в непосредственной близости от местной инфраструктуры. Близость к побережью обеспечивает доступ к пляжам, а расположение в южной части Коста-дель-Соль позволяет пользоваться развитой транспортной сетью и близостью к крупным городам.
Данный объект ориентирован на инвесторов, ищущих гарантированный доход от аренды, а также возможность использовать апартаменты для отдыха. Он подходит для тех, кому важна управляемая недвижимость, готовая инфраструктура курортного типа и возможность получить стабильный пассивный доход.
Строительство объекта завершено в 2008 году. Апартаменты находятся в готовом состоянии и не предполагают этапа строительства. Управление недвижимостью осуществляется оператором Pierre & Vacances, что подразумевает готовую систему эксплуатации.
Апартаменты не предназначены для постоянного проживания. Объект является частью управляемого курортного комплекса, и личное использование ограничено вне операторского сезона. Постоянное проживание или использование в качестве основного места жительства не предусмотрено.
Данный объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу от недвижимости в курортном регионе. Он будет интересен тем, кто ищет готовое решение для туристической аренды с полным управлением, минимизируя собственное время на администрирование. Покупатели, которые хотели бы иметь возможность отдыхать в собственной квартире на побережье по льготной цене в непиковые периоды, также найдут этот вариант привлекательным. Это решение для тех, кому важна предсказуемость инвестиций и возможность получать доход, пока недвижимость не используется лично. Также это может быть вариантом для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, но предпочитает модель полного аутсорсинга управления.
Апартаменты, площадью 93 м², имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартира находится на первом этаже и описывается как светлая и ухоженная. В наличии оборудованная кухня и просторная терраса с видом на бассейн, море и Гибралтар. Характеристики включают встроенные шкафы, кондиционер для климат-контроля и ванную комнату с ванной. Терраса является частной, имеется крытая часть. Дополнительные удобства в комплексе включают лифт, круглосуточную стойку регистрации, а также доступ к тренажерному залу и корту для падел-тенниса. Описание указывает на хорошее состояние объекта.
Предлагаются апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами по стартовой цене от €190,000. Общая площадь составляет 93 м². Объект находится в состоянии полной готовности, строительство было завершено в 2008 году. Гарантированный валовой доход от аренды составляет около €11,000 в год. Отсутствуют ежемесячные платежи за обслуживание (community fees), но взимается налог на недвижимость (IBI) в размере примерно €445 в год. Личное использование возможно за пределами сезона работы оператора (Пасха, середина октября) по сниженным тарифам.
Манильва, это муниципалитет на побережье на юго-западной окраине провинции Малага, граничащий с провинцией Кадис. Это место предлагает сочетание прибрежной жизни и городской доступности. В радиусе 2 км от комплекса расположены рестораны, школы, аптеки, банки и парки, что обеспечивает комфортное повседневное проживание. Комплекс, управляемый Pierre & Vacances, ориентирован на туристический сегмент, предлагая отдыхающим множество удобств: бассейны, спортивные площадки, детскую зону и мини-маркет. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3,845 в год, что создает благоприятные условия для отдыха и проживания в течение большей части года. При этом, учитывая, что это туристическая недвижимость, вне пикового сезона здесь может быть тише.
Расположение в Манильве, в непосредственной близости от Порт-де-ла-Дукеса, обеспечивает доступ к разнообразной инфраструктуре. Супермаркет находится всего в 315 метрах, а аптека, в 159 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам удобными. Близость к пляжам, таким как Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Медицинский центр расположен в 6.2 км. Муниципалитет Манильва предлагает 34 спортивных объекта, а также 34 местных праздника в году, что свидетельствует о развитой социальной жизни. Учитывая наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов, передвижение по окрестностям возможно и без личного автомобиля, хотя он может быть полезен для более дальних поездок.
Данная карта показывает расположение проекта в Манильве, провинция Малага, на юге Испании. Она иллюстрирует близость к побережью, основным транспортным артериям, а также к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, гольф-поля и аэропорты, предоставляя визуальное представление о доступности и окружении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной оконечности провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль Оксиденталь. Она граничит с провинцией Кадис, что дает уникальное географическое положение. Близость к Пуэрто-де-Сотогранде (9.6 км) и другим маринам региона подчеркивает курортный характер местности. Положение между крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км) и Гибралтар (около 26 км по прямой), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, развлечений и транспортных узлов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с более крупными курортами.
Объект расположен на юго-западной окраине провинции Малага. Ближайший аэропорт, Гибралтар (GIB), находится примерно в 26 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Аэропорт Малаги (AGP) расположен на расстоянии около 75 км. До пляжей, таких как Playa de Manilva, можно добраться за 2.5 км, а до Пуэрто-де-ла-Дукеса, за 2.5 км. Гольф-поля, включая Doña Julia, находятся в пределах 2.2 км. Супермаркет расположен всего в 315 метрах, а аптека, в 159 метрах, что гарантирует легкий доступ к основным услугам. Это делает локацию привлекательной для тех, кто ценит удобство доступа к основным объектам инфраструктуры и развлечений.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва расположена на высоте 79 метров над уровнем моря, предлагая умеренный средиземноморский климат. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3,845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Зимние месяцы мягкие, а лето теплое, но часто смягчается морским бризом. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев, что позволяет комфортно наслаждаться морем. Умеренный уклон местности (3.0%) к пляжу облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Ближайший пляж Ла Дукеса (La Duquesa) расположен в 2.6 км, а также пляжи Плайя де Манильва (Playa de Manilva) в 2.5 км и Плайя де Казарес (Playa de Casares) в 3.6 км. Два пляжа в районе Сабинильяс (Sabinillas) имеют награду «Голубой флаг» (La Gaviotas, Sabinillas), что указывает на высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). В комплексе также имеются спортивные сооружения, включая тренажерный зал и корты для падел-тенниса. Всего в регионе насчитывается 34 спортивных объекта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной оконечности провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль Оксиденталь. Она граничит с провинцией Кадис, что дает уникальное географическое положение. Близость к Пуэрто-де-Сотогранде (9.6 км) и другим маринам региона подчеркивает курортный характер местности. Положение между крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км) и Гибралтар (около 26 км по прямой), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, развлечений и транспортных узлов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с более крупными курортами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL924450
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
