Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'un batı ucunda, Manilva'da yer almaktadır. Málaga eyaletinin en güneybatı köşesinde, Endülüs özerk topluluğu içinde bulunan Manilva, Cádiz eyaleti ile sınırdadır. Bu konum, Akdeniz kıyısında yerleşik bir kentsel alanda, yaşamı kolaylaştıran olanaklara yürüme mesafesinde sunmaktadır. Proje, hem tatil amaçlı kullanım hem de yönetilen yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Costa del Sol'un bu batı kesimindeki Manilva bölgesi, daha doğudaki popüler tatil merkezlerine kıyasla genellikle daha sakin bir atmosfere sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 269.950 €) daha hareketli bir kıyı şeridinde yer alırken, Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) iç kesimlere daha yakındır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) ise daha modern bir yapılaşmaya işaret edebilir. Manilva'daki bu proje, 190.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha erişilebilir bir yatırım sunarken, garantili kira geliri ve tam yönetim modeli ile öne çıkar. Bu, özellikle pasif gelir elde etmek isteyen ve tesis yönetimiyle uğraşmak istemeyen yatırımcılar için caziptir. Bölgedeki marinalar ve golf sahaları, çevredeki diğer bölgelerle benzer rekreasyonel çekiciliğe sahip olsa da, Manilva'nın konumu, hem İspanya'nın güneybatı ucundaki doğal güzelliklere hem de daha büyük şehirlere ulaşım açısından stratejik bir denge sunar. Gelir seviyesi açısından bakıldığında, Málaga eyaletinin ortalama geliri 16.450 Euro iken, bu tür yatırımlar genellikle daha yüksek bir getiri potansiyeli vaat eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın kentsel dokusu içinde, sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Çevresinde restoranlar, eczaneler ve parklar gibi temel ihtiyaçlar için gerekli olanaklar bulunmaktadır. Kıyıya olan bu yakınlık, konut sakinlerine hem yerel yaşamın dinamizmini hem de deniz kenarındaki huzuru bir arada deneyimleme fırsatı sunar.
Bu konut tipi, özellikle tatil amacıyla veya yatırım geliri elde etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Yönetilen bir tesis içinde yer alması, sürekli bakım ve kiralama hizmeti arayanlar için pratik bir çözüm sunar. Denize ve çevresel olanaklara yakınlığı, konforlu bir tatil deneyimi veya kısa süreli konaklamalar için uygun bir zemin hazırlar.
Proje, 2008 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu "tamamlanmış" olarak belirtilmektedir. Bu, inşaat sürecinin sona erdiği ve konutların kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Bu durum, alıcılar için bekleme süresinin olmadığını ve hemen taşınma veya kiralama işlemlerine başlanabileceğini gösterir.
Bu proje, kalıcı ikamet veya birincil konut olarak kullanım için uygun değildir. Profesyonelce yönetilen bir tatil tesisi içinde yer alması, esas olarak turistik amaçlı yatırım ve sınırlı kişisel kullanım için tasarlandığını belirtir. Kış ayları veya uzun süreli konaklamalar için ideal olmayabilir.
Bu proje, öncelikle tatil amaçlı bir konut edinmek isteyen ve ardından bu konutu kiralayarak gelir elde etmeyi planlayan yatırımcılar için uygundur. Pierre & Vacances gibi bir operatör tarafından tam yönetim hizmeti sunulması, mülk sahiplerinin operasyonel detaylarla uğraşmak istememesi durumunda idealdir. Yıllık yaklaşık 11.000 Euro brüt kira geliri garantisi, yatırımın finansal öngörülebilirliğini artırır. Ayrıca, belirli sezonlar dışında (Paskalya - Ekim ortası) mülkü indirimli fiyatlarla kişisel kullanım hakkı, hem yatırım hem de keyifli tatiller için bir denge sunar. Kentsel bir çevrede yaşamak, ancak aynı zamanda sakin ve dinlendirici bir tatil geçirmek isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Daire, iyi durumda olarak tanımlanmaktadır ve 93 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Güneydoğu cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Donanımlar arasında klima, kapalı teras, gömme dolaplar ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Tesis bünyesinde ortak havuz, çocuk havuzu, spor salonu ve paddle tenis kortu gibi olanaklar mevcuttur. Mutfak ve banyoların güncel durumu ve kullanılan malzemelerin kalitesi, genel yaşam konforunu etkileyen faktörlerdir. Güvenlik açısından 24 saat resepsiyon hizmeti bulunmaktadır.
Proje kapsamında sunulan 2 yatak odalı ve 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 190.000 Euro'dur. Bu fiyat, 93 m²'lik yaşam alanını kapsamaktadır. Daire, tamamlanmış bir yapı olup, yatırım potansiyeli ve tatil kullanımı için sunulmaktadır. Belirtilen başlangıç fiyatı, mülkün konumuna, özelliklerine ve güncel piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Kiralama garantisi gibi ek hizmetler, yatırımın getirisini etkileyen faktörlerdendir.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, hem yerel İspanyol yaşamını hem de uluslararası bir atmosferi bir araya getiren bir bölgedir. Projenin bulunduğu kentsel alan, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, çevredeki restoranlar ve mağazalar yerel kültürü yansıtmaktadır. Yakındaki marinalar ve plajlar, su sporları ve dinlenme olanakları sunar. 3.845 saatlik yıllık ortalama güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklimi destekler. Bölgedeki 18.165'lik nüfus ve artan gayrimenkul işlemleri (1.351 adet), canlı bir yerel dinamizme işaret etmektedir. Ancak, projenin bir tatil tesisi içinde yer alması, kış aylarında daha sakin bir ortam olabileceği anlamına gelir.
Manilva'nın kentsel çevresi, günlük yaşam için gerekli olanakları yürüme mesafesinde sunmaktadır. 315 metre mesafedeki süpermarket, 159 metre mesafedeki eczane, 2 restoran, 1 okul ve 1 banka gibi unsurlar, bölgenin pratikliğini artırır. 2.5 km'lik mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar, sosyal yaşam ve deniz aktiviteleri için merkezler oluşturur. Kıyı şeridi boyunca uzanan plajlar, dinlenme ve eğlence imkanları sunar. Bölgedeki 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, yerel ulaşım ağının varlığını gösterir.
Harita üzerinde Manilva'nın konumu, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Akdeniz kıyısında belirginleşmektedir. Cádiz eyaleti ile sınır olması, coğrafi önemini vurgular. Bölge, marinaları, golf sahaları ve plajları ile turistik ve rekreasyonel açıdan zengin bir alan olarak öne çıkar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental'ın batı ucunda yer alır ve Cádiz eyaleti ile sınır komşusudur. Bu stratejik konum, hem Málaga'nın sunduğu olanaklara hem de Cádiz bölgesinin kültürel ve doğal güzelliklerine erişim sağlar. Yakın çevresindeki önemli merkezler arasında 9.6 km mesafedeki Puerto de Sotogrande ve 5.8 km mesafedeki Estepona Golf bulunmaktadır. Bu konumu, hem yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek hem de daha geniş bir turistik ve kültürel coğrafyayı keşfetmek isteyenler için cazip kılar.
Manilva'daki bu konum, önemli ulaşım ağlarına erişim kolaylığı sunmaktadır. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 26 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir erişim anlamına gelir. Sahile olan mesafe yaklaşık 2.5 km'dir (Playa de Manilva), bu da deniz kenarına ulaşımı kolaylaştırır. Golf tutkunları için, Doña Julia golf sahası sadece 2.2 km uzaklıktadır. Kentsel bir alanda yer alan proje, süpermarketlere (315 m) ve eczanelere (159 m) yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.845 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte olması, kıyı şeridine yakınlığı ve ılımlı bir eğimle (%3.0) sahile ulaşımı mümkün kılar. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve deniz keyfi için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, 2 adet Mavi Bayrak ödüllü plajı (La Gaviotas ve Sabinillas) ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan La Duquesa, 2.6 km mesafededir. Golf olanakları açısından zengindir; Doña Julia (2.2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi sahalar yakındadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri ve çeşitli su sporları imkanları sunan marinalar (Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.5 km) bölgenin rekreasyonel çeşitliliğini artırır. Toplamda 34 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental'ın batı ucunda yer alır ve Cádiz eyaleti ile sınır komşusudur. Bu stratejik konum, hem Málaga'nın sunduğu olanaklara hem de Cádiz bölgesinin kültürel ve doğal güzelliklerine erişim sağlar. Yakın çevresindeki önemli merkezler arasında 9.6 km mesafedeki Puerto de Sotogrande ve 5.8 km mesafedeki Estepona Golf bulunmaktadır. Bu konumu, hem yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek hem de daha geniş bir turistik ve kültürel coğrafyayı keşfetmek isteyenler için cazip kılar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL924450
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
