Šis projektas siūlo investicinę galimybę su garantuota grąža ir galimybe naudotis atostogomis su nuolaida. Būstas įsikūręs patrauklioje vietoje, su vaizdu į jūrą ir baseiną, arti pagrindinių paslaugų. Tai dviejų miegamųjų butas, esantis netoli Sotogrande, kurį valdo „Pierre et Vacances“, užtikrinant nuolatinį nuomos pajamas ir pilną valdymą. Šis būstas skirtas tik poilsinėms investicijoms, nes nepritaikytas nuolatiniam gyvenimui.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis pasiūlymas Manilvoje išsiskiria savo investiciniu modeliu ir pilnai valdoma paslauga. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) gali siūlyti panašaus dydžio būstus ar modernesnę statybą, tačiau ne visada su garantuota nuomos sutartimi ir pilnu valdymu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) greičiausiai orientuota į aukštesnį segmentą ir nuolatinį gyvenimą. Šis Manilvos projektas, kurio kaina prasideda nuo 190 000 €, yra ypač patrauklus ieškantiems konkrečios investicinės strategijos, garantuotų pajamų ir lengvos priežiūros. Nors jis nėra nauja statyba (baigtas 2008 m.), jo buvimo vieta ir valdoma sistema kompensuoja tai, siūlydama stabilumą ir atostogų pojūtį, kas nėra būdinga visiems regiono NT objektams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra Manilvoje, netoli pakrantės ir miestietiškos aplinkos, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jo vieta užtikrina gerą susisiekimą su svarbiausiomis vietovėmis, tokiomis kaip paplūdimiai ir golfo aikštynai, tačiau taip pat siūlo ramesnę atmosferą nei didesni kurortai.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems pasyvių pajamų ir galimybių trumpalaikėms atostogoms. Jis siūlo pilnai valdomą paslaugą, todėl nereikia rūpintis nuomos administravimu. Taip pat suteikiama galimybė naudotis būstu su nuolaida, kai jis nenaudojamas operatoriaus.
Butas yra parengtas naudoti nuo 2008 m. (indikatyvus pateikimas), o tai reiškia, kad statybos procesas yra baigtas. Tai reiškia, kad investuotojai gali nedelsiant pradėti gauti pajamas arba naudotis būstu. Nebereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų apdailos darbų.
Šis projektas nėra tinkamas nuolatiniam gyvenimui ar kaip pagrindinė gyvenamoji vieta. Jis sukurtas išskirtinai kaip atostogų investicija su garantuotomis nuomos pajamomis ir ribotu savininko naudojimu. Projektas yra turistinio tipo apartamentai profesionaliai valdomame kurorte.
Šis būstas yra tinkamas investuotojams, kurie ieško papildomų pajamų šaltinio nešvaistydami laiko administraciniams darbams. Jei vertinate pilnai valdomą paslaugą, kurioje nuomos procesai, registracija ir techninė priežiūra yra rūpinamasi už jus, šis projektas gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat jis patiks tiems, kurie nori turėti galimybę atostogauti Ispanijoje, pasinaudodami nuolaida ir patogiu būstu. Jei ieškote investicijos, kuri nereikalauja jūsų nuolatinio dėmesio, bet vis tiek generuoja pajamas, ir vertinate galimybę mėgautis saule ir pakrante, šis pasiūlymas atitinka šiuos kriterijus.
Butas apibūdinamas kaip geros būklės, jame yra oro kondicionierius, įrengtos spintos ir privati terasa. Jis yra pietvakarių krypties, todėl tikėtina, kad sulauks daug saulės šviesos. Virtuvė yra įrengta, o vonios kambarys su vonia. Būstas yra pirmame aukšte, su liftu, todėl lengvai pasiekiamas. Nors detalių apie konkrečias medžiagas ar gamintojus nėra pateikta, bendra apibūdinimo ir nuotraukų analizė rodo modernų ir praktišką apdailos lygį, tinkantį poilsiniam būstui ir trumpalaikei nuomai. Bendrose patalpose yra baseinas ir vaikų baseinas, taip pat sporto salė ir irklentės aikštelė.
Šio dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 190 000 €. Būstas yra baigtas ir paruoštas naudoti, todėl investuotojai gali nedelsiant pradėti gauti pajamas. Nors konkreti kvadratūros kaina neatsiskleidžia, 93 m² ploto butas su terasa ir vaizdu į jūrą yra konkurencingas pasiūlymas Costa del Sol regione. Projektas yra dalis kurorto, kurį valdo „Pierre et Vacances“, todėl kainodara atspindi valdomą investicinę paskirtį, siūlant garantuotas pajamas ir su tuo susijusias paslaugas.
Manilva yra savivaldybė Andalūzijos pakrantėje, siūlanti gyventojams ramią aplinką su patogumu pasiekti svarbiausias paslaugas pėsčiomis. Vietovė yra apsupta golfo aikštynų ir paplūdimių, todėl puikiai tinka mėgstantiems aktyvų laisvalaikį. Miestelis pasižymi tuo, kad jame yra 35 km² plotas ir 18 165 gyventojai (prognozuojama 2025 m.), o tai leidžia išlaikyti nedidelį miestelio judrumą. Istoriniai duomenys rodo 1 351 nekilnojamojo turto sandorį, o tai liudija apie aktyvią rinką. Netoliese esančios marijos, tokios kaip Puerto Deportivo de la Duquesa, suteikia papildomų pramogų galimybių. Tai vieta, kur miesto patogumai susipina su atostogų pojūčiu.
Gyvenimas Manilvoje siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir patogumo. Būstas yra urbanizacijoje, šalia miesto, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai reiškia, kad greta rasite parduotuves (315 m iki supermarketo), vaistines (159 m) ir restoranus. Taip pat netoliese yra mokyklų ir bankų. Vis dėlto, norint visapusiškai mėgautis regiono įvairove, rekomenduojama turėti automobilį, nors ne visur jis bus būtinas. Artimiausi paplūdimiai pasiekiami per kelis kilometrus, o didesni miestai ir oro uostas, per trumpą kelionę automobiliu. Gyvenimo ritmas Manilvoje yra ramesnis nei didžiuosiuose miestuose, tačiau pakankamai aktyvus, kad būtų užtikrintas komfortas ir pramogos.
Ši žemėlapio konteksto analizė parodo Manilvos strateginę padėtį Costa del Sol regione. Jis pabrėžia artumą prie svarbių transporto mazgų, tokių kaip Malagos ir Gibraltaro oro uostai, bei jūros uostus. Taip pat atskleidžiamas didelis skaičius golfo aikštynų ir gražių paplūdimių, rodantis regiono patrauklumą aktyviam laisvalaikiui ir poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje, sudarančioje svarbią jungtį tarp Kosta del Sol ir Kosta de la Luz. Jis yra pačiame Malagos provincijos pietvakarių pakraštyje, besiribojant su Kadiso provincija. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti įvairias Andalūzijos vietoves. Manilva yra tarp didesnių ir garsesnių kurortų, tokių kaip Estepona ir Marbella, bet išlaiko savo ramesnį charakterį. Artumas prie Gibraltaro (26 km) ir Malagos (75 km) oro uostų palengvina tarptautines keliones. Ši pozicija leidžia mėgautis tiek Kosta del Sol gyvenimo tempu, tiek Kosta de la Luz ramesne atmosfera.
Šis projektas yra patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą ir priėjimą prie įvairių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra už 2,5 km, o La Duquesa, už 3,1 km. Tai leidžia lengvai pasiekti pakrantę. Didžiausias privalumas yra artumas prie svarbiausių infrastruktūros taškų: supermarketo vos už 315 metrų ir vaistinės už 159 metrų. Tai palengvina kasdienį gyvenimą. Svarbu paminėti ir 6,2 km atstumą iki ligoninės. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai, pavyzdžiui, Doña Julia už 2,2 km. Pagrindinis transporto mazgas, Malagos oro uostas, yra už 26 km tiesiai, o tai yra patogu keliaujant. Taip pat yra 36 viešojo transporto stotelės, aptarnaujančios 6 linijas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o saulės valandų skaičius per metus yra įspūdingas, 3 845. Tai reiškia, kad regione saulė šviečia beveik ištisus metus, o tai skatina lauko veiklą. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Būstas yra 79 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (3,0%) link paplūdimio, kuris yra apie 2,6 km. Šis klimatas ir reljefas sudaro palankias sąlygas tiek poilsiui, tiek aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas siūlo platų poilsio ir pramogų pasirinkimą. Manilvos pakrantėje yra keletas gražių paplūdimių, įskaitant „Blue Flag“ apdovanotus La Gaviotas ir Sabinillas. Dvi pagrindinės marijos, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Puerto de Sotogrande (9,6 km), suteikia galimybes jūrų sportui ir laisvalaikiui. Golfo entuziastams netoliese yra keli pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Doña Julia (2,2 km) ir Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Sporto mėgėjai gali naudotis įvairiomis sporto priemonėmis, kurių regione yra 34, įskaitant netoliese esantį sporto centrą Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km).
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje, sudarančioje svarbią jungtį tarp Kosta del Sol ir Kosta de la Luz. Jis yra pačiame Malagos provincijos pietvakarių pakraštyje, besiribojant su Kadiso provincija. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti įvairias Andalūzijos vietoves. Manilva yra tarp didesnių ir garsesnių kurortų, tokių kaip Estepona ir Marbella, bet išlaiko savo ramesnį charakterį. Artumas prie Gibraltaro (26 km) ir Malagos (75 km) oro uostų palengvina tarptautines keliones. Ši pozicija leidžia mėgautis tiek Kosta del Sol gyvenimo tempu, tiek Kosta de la Luz ramesne atmosfera.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL924450
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
