Цей житловий комплекс розташований у містечку Манільва, на південно-західному узбережжі провінції Малага, на межі з провінцією Кадіс. Він належить до комарки Коста-дель-Соль occidentale. Проєкт є частиною професійно керованого курорту, спеціально розробленого для туристичного призначення, що пропонує гарантований дохід від оренди та можливість обмеженого особистого користування.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, проєкт у Манільві виділяється своєю моделлю інвестиційної нерухомості з гарантованою орендною платою. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від €269,950, Lantana Residencial у Міхас, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Зазначені проєкти, ймовірно, пропонують різні типи нерухомості та моделі володіння. На відміну від них, цей об'єкт у Манільві пропонує готовий до експлуатації апартамент у курортному комплексі, що управляється професійним оператором. Його ціна від €190,000 за 93 м² є конкурентною, особливо враховуючи гарантований дохід та відсутність комунальних зборів. Розташування в Манільві, хоч і не таке центральне, як у Марбельї чи Естепоні, пропонує спокійнішу атмосферу, але зберігає добру доступність до основних туристичних центрів та аеропортів. Ключовою відмінністю є його призначення як інвестиційного інструменту, а не як місця для постійного проживання, що встановлює чіткі очікування для потенційних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах курортного комплексу забезпечує близькість до ключових зручностей та вид на море, басейн і Гібралтар. Попри міську забудову, наявність зелених зон та близькість до узбережжя створюють відчуття відпочинку.
Проєкт орієнтований на інвесторів, які шукають пасивний дохід від нерухомості з можливістю відпочинку. Він задовольняє потребу в гарантованій орендній платі та професійному управлінні, знімаючи турботи з власника.
Об'єкт було завершено у 2008 році та перебуває у стані «готовий». Це означає, що нерухомість доступна для негайного використання або здачі в оренду, без тривалого очікування будівництва чи оздоблення.
Ця нерухомість не підходить для постійного проживання або як основне місце проживання. Вона призначена виключно для інвестицій у туризм із гарантованим доходом від оренди та обмеженим використанням власником. Не передбачено ком'юніті-внесків, але сплачується податок IBI.
Цей варіант ідеально підходить для інвесторів, які шукають стабільний пасивний дохід від нерухомості в популярному туристичному регіоні, не займаючись управлінням самостійно. Він буде доречним для тих, хто бажає придбати другу нерухомість для відпочинку, яку можна використовувати в певні періоди, знаючи, що решту часу вона приноситиме прибуток. Покупці, які цінують зручність повністю керованого сервісу, включаючи бронювання, заселення та обслуговування, знайдуть тут своє рішення. Інвестори, які шукають нерухомість з потенціалом зростання вартості на узбережжі, але не мають часу або бажання займатися операційними питаннями, також можуть розглядати цей проєкт.
Квартира, збудована у 2008 році, описується як «хороший» стан. Вона має дві спальні та дві ванні кімнати, частково обладнану кухню та простору терасу. Передбачені вбудовані шафи, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Тераса з покриттям та приватна тераса пропонують простір для відпочинку на свіжому повітрі. Система контролю клімату включає кондиціонування повітря. Загальний стан та оздоблення відповідають стандартам житла, збудованого в середині 2000-х років, з урахуванням курортного призначення об'єкта. Особливу увагу приділено створенню комфортних умов для тимчасового проживання, включаючи наявність ліфта для зручності доступу.
Пропонована квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами має початкову ціну від €190,000. Житлова площа становить 93 м². Попри те, що проєкт завершено у 2008 році, він пропонується як інвестиційний об'єкт із гарантованим доходом. Гарантований валовий дохід від оренди становить приблизно €11,000 на рік. Власники звільняються від сплати комунальних зборів, проте зобов'язані сплачувати податок на нерухомість (IBI), який становить близько €445 на рік. Особисте користування можливе поза сезоном оператора (Великодень, середина жовтня).
Ця квартира є частиною професійно керованого курорту, що фокусується на туристичному відпочинку. Щоденне життя тут характеризується доступом до інфраструктури курорту: басейни, спортивні майданчики, дитяча зона, ресторани та міні-маркет. Наявність курортних послуг означає, що мешканці та гості можуть насолоджуватися повним спектром зручностей без необхідності покидати територію. Близькість до міських центрів, таких як Сабінільяс, забезпечує доступ до місцевих магазинів та закладів харчування, доповнюючи курортний досвід. Завдяки орієнтації на південний захід, квартири отримують багато природного світла та мають види на море, гори та басейни, що створює приємну атмосферу для відпочинку.
Манільва, це муніципалітет, розташований на узбережжі, що належить до комарки Коста-дель-Соль occidentale. Він пропонує міське середовище з доступними зручностями в пішій доступності. Супермаркет розташований за 315 метрів, а аптека, за 159 метрів, що забезпечує щоденний комфорт. За 2.5 км знаходиться пристань Пуерто Депортіво де ла Дукеса, що надає доступ до морських розваг та ресторанів. Найближчі пляжі, такі як Плайя де Манільва, розташовані за 2.5 км. Для любителів гольфу, поля Doña Julia Golf знаходяться в межах 2.2 км. Наявність 36 зупинок громадського транспорту та 6 автобусних маршрутів свідчить про добру транспортну доступність, хоча автомобіль може бути корисним для повного дослідження регіону.
Манільва розташована на узбережжі Коста-дель-Соль occidentale, пропонуючи поєднання міських зручностей та близькості до моря. Її положення на межі провінцій Малага та Кадіс надає унікальний доступ до різних регіональних переваг та пам'яток.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на крайньому південно-західному узбережжі провінції Малага, межуючи з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення надає доступ як до інфраструктури Коста-дель-Соль, так і до сусіднього регіону. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Марбельї, близько 40 км. Це дозволяє легко дістатися до відомих курортів, ресторанів та магазинів, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу самої Манільви. Близькість до Гібралтару (26 км) також є важливим логістичним чинником.
Об'єкт розташований за 26 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) та приблизно за 26 км від Гібралтару (GIB) повітряною лінією. Найближчий пляж, Плайя де Манільва, знаходиться на відстані 2.5 км, а порт Ла Дукеса, також за 2.5 км. До найближчого супермаркету всього 315 метрів, а до аптеки, 159 метрів. Відстань до найближчого медичного центру становить 6.2 км. Для любителів гольфу, поля Doña Julia розташовані за 2.2 км, а Finca Cortesin Golf Club, за 3.3 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 10 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва розташована на висоті 79 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат. Регіон славиться значною кількістю сонячних годин, в середньому 3,845 годин на рік, що робить його привабливим для відпочинку. Температура води дозволяє купуватися протягом 5 місяців на рік, коли вона досягає або перевищує 20°C. Середня річна температура становить 18.5°C. Помірний нахил до пляжу (3.0%) робить спуск до моря комфортним. Орієнтація квартир на південний захід сприяє отриманню сонячного світла протягом дня, а види на море та гори додають природної краси.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовано кілька пляжів: Плайя де Манільва (2.5 км), Ла Дукеса (3.1 км) та Плайя де Касарес (3.6 км). Два пляжі, Ла Гавіотас та Сабінільяс, мають відзнаку «Блакитний прапор». Крім того, регіон пропонує широкі можливості для гольфу: Doña Julia (2.2 км), Finca Cortesin Golf Club (3.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). Наявні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 км), та загалом 34 спортивні об'єкти в околицях. Для любителів водних видів спорту доступні пристані, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км).
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на крайньому південно-західному узбережжі провінції Малага, межуючи з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення надає доступ як до інфраструктури Коста-дель-Соль, так і до сусіднього регіону. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Марбельї, близько 40 км. Це дозволяє легко дістатися до відомих курортів, ресторанів та магазинів, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу самої Манільви. Близькість до Гібралтару (26 км) також є важливим логістичним чинником.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL924450
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID