Questo appartamento si trova a Manilva, Málaga, una località costiera nell'Andalusia sud-occidentale. L'immobile, di tipologia residenziale, offre una metratura interna di 93 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2008, il progetto è situato in un contesto urbano prossimo ai servizi e gode di una posizione strategica per l'accesso alle infrastrutture regionali e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Manilva, dove si trova questo appartamento, offre un profilo diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, si trova in una zona più orientale della costa, nota per le sue spiagge sabbiose e un'atmosfera più cittadina. Lantana Residencial a Mijas, con un punto di partenza di €205.000, è situata più centralmente sulla costa, beneficiando della vicinanza a Marbella e Fuengirola, ma spesso implica un contesto più orientato alle ville o a complessi residenziali più esclusivi. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in un'area in forte sviluppo tra Marbella e Gibilterra, caratterizzata da nuove costruzioni di lusso e un'enfasi sul golf. L'appartamento di Manilva, con un prezzo di €190.000, si distingue per la sua collocazione in un resort turistico gestito, che offre un modello di investimento specifico, differente dalle proposte residenziali pure di Mijas o Estepona. La sua prossimità all'aeroporto di Gibilterra e l'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi lo rendono un'opzione pratica per un certo segmento di investitori che prediligono la gestione delegata e un accesso rapido ai trasporti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano a Manilva, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua prossimità alla costa, a circa 2,5 km dalla Playa de Manilva, consente un accesso agevole alle spiagge e alle aree ricreative marine, integrando la vita urbana con la vicinanza al mare.
Questo immobile risponde a esigenze abitative legate alla ricerca di una residenza in un contesto urbano funzionale. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente a una metratura di 93 m², lo rende adatto a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività.
Il completamento dell'edificio risale al 2008, indicando che si tratta di un immobile di costruzione relativamente recente, ma non di nuova edificazione. Lo stato di "Gereed" (Completato) implica che l'immobile è pronto per l'occupazione, senza tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna.
Questo appartamento non è concepito come residenza principale o per un'occupazione permanente. È stato sviluppato come parte di un resort gestito professionalmente, focalizzato sull'investimento turistico con reddito da locazione garantito e uso limitato da parte del proprietario.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione turistica, gestita professionalmente. È ideale per investitori che desiderano allocare capitale in un mercato consolidato come la Costa del Sol, beneficiando di un modello di gestione "hands-off". L'opzione di utilizzo personale scontato, al di fuori della stagione operativa dell'operatore, si rivolge a chi desidera una seconda casa per vacanze, potendo così godere della località e delle sue attrattive in determinati periodi. La sua natura di appartamento all'interno di un resort gestito lo rende meno indicato per chi cerca una residenza permanente e indipendente, focalizzandosi invece su un'esperienza di soggiorno vacanziero gestito.
L'appartamento, con una superficie di 93 m², presenta finiture tipiche degli immobili residenziali completati nel 2008. Dispone di una cucina attrezzata e bagni funzionali, con un bagno completo incluso nella suite matrimoniale. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata coperta, ideale per godere dell'ambiente esterno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, migliorando il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura interna, mentre le ampie finestre e la terrazza contribuiscono a un'illuminazione naturale ottimale. Le viste si estendono sul mare, le montagne, il giardino e la piscina comune, arricchendo l'esperienza visiva dall'interno.
L'appartamento è proposto a partire da €190.000, una cifra che lo colloca in una fascia di prezzo competitiva per la zona. La disponibilità è legata a un'unica unità residenziale con 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo 93 m² di spazio abitativo. Essendo una proprietà completata nel 2008, il prezzo riflette le condizioni di mercato attuali per immobili esistenti. Non sono presenti informazioni su variazioni di prezzo o su altre tipologie di unità disponibili all'interno dello stesso complesso, suggerendo un'offerta specifica per questa configurazione.
Manilva si posiziona come una località costiera dinamica, situata al confine sud-occidentale della provincia di Málaga. L'area offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano e la tranquillità della costa andalusa. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come farmacie (159 m) e supermercati (315 m), semplifica la vita quotidiana. Le infrastrutture includono centri sportivi, scuole e centri sanitari, creando un ambiente funzionale per i residenti. La prossimità a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) aggiunge un elemento di svago e socializzazione, tipico dello stile di vita mediterraneo. Nonostante l'ambiente urbano, la distanza dal mare e la lieve pendenza verso la spiaggia (3.0%) suggeriscono un contesto che coniuga comodità e accesso alla natura.
Vivere a Manilva significa integrarsi in un tessuto urbano che unisce la comodità dei servizi a breve distanza con l'attrattiva della costa. La presenza di 315 m per il supermercato e 159 m per la farmacia assicura un accesso immediato alle necessità quotidiane. L'ambiente circostante offre anche opportunità ricreative e sociali, con ristoranti, caffè e parchi raggiungibili facilmente. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km) e a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo e all'aperto. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione. La densità abitativa attesa di circa 18.165 abitanti nel 2025 suggerisce una comunità consolidata ma non eccessivamente affollata.
Questa mappa illustra la posizione di Manilva sulla costa andalusa, evidenziando la sua vicinanza a Gibilterra e alla provincia di Cadice. Mostra inoltre la prossimità a importanti centri come Estepona e la rete di spiagge e campi da golf che caratterizzano questa sezione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca strategicamente nella comarca della Costa del Sol Occidental, nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga. La sua posizione confina con la provincia di Cadice, offrendo un punto di accesso a due importanti regioni dell'Andalusia. È situata a una distanza moderata da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, permettendo di beneficiare della loro offerta commerciale e culturale, pur mantenendo un ritmo di vita più tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la rende un punto di snodo interessante per chi viaggia frequentemente.
La posizione a Manilva garantisce una buona accessibilità alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono a distanze comprese tra 2.5 e 3.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín sono rispettivamente a 2.2 km e 3.3 km. La rete di trasporto pubblico locale dispone di 36 fermate e 6 linee, supportando la mobilità all'interno dell'area urbana e verso i centri limitrofi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C e un elevato numero di ore di sole, con circa 3.845 ore registrate storicamente all'anno. Questo favorisce un'ampia stagione balneare, stimata in 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 79 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'orientamento sudest dell'appartamento suggerisce un'esposizione solare favorevole durante la maggior parte della giornata, ideale per chi apprezza la luce naturale e le temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative, con particolare attenzione alle sue coste. Sono presenti 2 spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, situate nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista 2.5 km. Le attività acquatiche e il relax in spiaggia sono facilitati dalla vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km). L'offerta sportiva è completata da 34 centri sportivi nella regione, che comprendono strutture per diverse discipline.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nella comarca della Costa del Sol Occidental, nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga. La sua posizione confina con la provincia di Cadice, offrendo un punto di accesso a due importanti regioni dell'Andalusia. È situata a una distanza moderata da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, permettendo di beneficiare della loro offerta commerciale e culturale, pur mantenendo un ritmo di vita più tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la rende un punto di snodo interessante per chi viaggia frequentemente.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL924450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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