تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في La Duquesa، مالقة، مساحة معيشة مريحة بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة تبلغ 75 م². شُيّدت عام 2004، وتقع ضمن مجمع سكني مغلق مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يتمتع العقار بواجهة جنوبية، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وتراس خاص مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وبفضل موقعها المريح وحالتها الراسخة، تُعد هذه الشقة خيارًا عمليًا كسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في La Duquesa على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، فتجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية. تتميز المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إليها، مع توفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والأسواق في متناول اليد. كما توفر قاعدة عملية لاستكشاف معالم كوستا ديل سول مع القرب من احتياجات الحياة اليومية.
صُممت هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين لتلبية احتياجات معيشية متنوعة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، جنبًا إلى جنب مع مطبخ مجهز بالكامل، مساحة عملية للحياة اليومية. أما التراس الخاص فيشكل امتدادًا لمنطقة المعيشة للاستمتاع بالهواء الطلق. وتضمن خزائن الملابس المدمجة في كلتا غرفتي النوم مساحة تخزين وفيرة، بما يلبي احتياجات السكان الباحثين عن الراحة والعملية.
اكتمل تشييد هذه الشقة عام 2004، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن. وهي موجودة ضمن المجمع السكني منذ فترة، مما يمنح إحساسًا بالاستقرار. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا تتطلب مراحل التخطيط المعتادة في المشاريع الجديدة، مما يتيح السكن والاستخدام الفوري دون انتظار مراحل البناء المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، وهو جزء من مجمع سكني راسخ وليس بناءً جديدًا تمامًا. وعلى الرغم من قربه من الساحل، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب سيرًا قصيرًا. لا توجد حديقة خاصة، بل مناطق حديقة مشتركة فقط. علاوة على ذلك، يقع العقار على بعد 10 كم من أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية.
Ref: VL172226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة في La Duquesa الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ساحلي مع وصول مريح إلى المرافق. ويجعل تخطيطها بغرفتي نومها مناسبة لعائلة صغيرة أو لمن يحتاجون مكانًا لاستضافة الضيوف. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها على كوستا ديل سول وقربها من الخدمات يوفران إمكانات لدخل إيجاري، سواء للتأجير لقضاء العطلات أو للإيجارات طويلة الأمد. وقد يجد من يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية هذا العقار جذابًا. وتعني حالتها الجاهزة للسكن أنها مهيأة للسكن الفوري، وهو ما قد يكون ميزة للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو البدء في توليد دخل إيجاري سريعًا.
توصف هذه الشقة، التي اكتمل تشييدها عام 2004، بأنها في حالة جيدة. فهي تتميز بمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، وتستفيد من خزائن ملابس مدمجة في كلتا غرفتي النوم توفر حلول تخزين عملية. ويشمل العقار اتصالًا بالواي فاي. أما غرفة النوم الرئيسية فمزودة بحمّام ملحق، مما يزيد من الراحة والعملية. وتُعرض الشقة مفروشة جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتخصيص. أما التشطيبات والمواد فتعكس معايير البناء في أوائل العقد الأول من الألفية، مما يشير إلى داخلية ناضجة وعملية قد توفر فرصًا للتحديث وفق التفضيلات الفردية.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 215,000 يورو، بما يعكس وضعها كمنزل قائم. يُقدم السعر كرقم نهائي وليس كنقطة انطلاق، مما يعكس تقييم البائع للعقار في حالته الحالية. ونظرًا لمميزاتها، بما في ذلك حمّامان ومساحة معيشة تبلغ 75 م²، يضع هذا التسعيرها في شريحة تنافسية من السوق المحلي. وعلى المشترين المحتملين اعتبار هذا تكلفة الاقتناء المباشرة، مع كون أي نفقات إضافية متعلقة بالشراء والتجديدات المحتملة منفصلة عنه.
تقدم La Duquesa بيئة معيشية متوازنة، تتميز بقربها من البحر المتوسط واندماجها في نسيج حضري بمرافق يسهل الوصول إليها. صُممت المنطقة لراحة السكان، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط حياة تقل فيه التنقلات غالبًا. ويشير وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة إلى أجواء اجتماعية نابضة، بينما يدل توفر المراكز الصحية والمدارس المحلية على ملاءمتها للأفراد والعائلات على حد سواء. وتضيف المارينا في Puerto Deportivo de la Duquesa، على مسافة قصيرة فقط، نقطة محورية للأنشطة الترفيهية وإطارًا خلابًا. وتدعم هذه البيئة إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء عند البحر وعملية العيش الحضري.
توفر La Duquesa نمط حياة يجمع بين عناصر الساحل والمدينة. تُسهّل الحياة اليومية بفعل قرب العديد من المرافق، مع مطاعم ومقاهٍ وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويسهّل الانحدار المسطح باتجاه الشاطئ القريب، La Duquesa (0.6 كم)، الوصول إلى الساحل. والمجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان، ويضم حدائق ومسابح مشتركة لاستمتاع السكان. ويمنح الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر إحساسًا بالقرب من البحر دون الوقوف على الخط الأمامي مباشرة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في La Duquesa، مع إبراز قربها من الساحل والمارينا والمرافق الأساسية. وتشكل مرجعًا بصريًا لموقع العقار داخل النسيج الحضري المحلي وسهولة وصوله إلى الشواطئ والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Duquesa في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا والجزيرة الخضراء. وتوفر بيئة أهدأ مقارنة بمراكز السياحة الأكثر ازدحامًا، مع اتصال جيد. ويسمح موقعها برحلات يومية إلى مراكز إقليمية مهمة، حيث تبعد مدينة مالقة حوالي 83 كم وتبعد ماربيا حوالي 35 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الكبرى والأجواء الساحلية الأكثر هدوءًا المميزة لهذا الشريط من الساحل الإسباني.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فأقرب شاطئ، La Duquesa، يبعد حوالي 592 مترًا، مع انحدار لطيف يسهّل الوصول. وتقع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 200 متر، مما يعزز ملاءمة المنطقة للمشي. أما للسفر، فيبعد مطار مالقة 24 كم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مع وجود Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. ويتوفر النقل العام بـ 29 محطة و5 خطوط تخدم المنطقة، مما يشير إلى اتصال معقول للسكان الذين لا يعتمدون كليًا على المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في La Duquesa نموذجي لكوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية مع حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. ويمتد موسم السباحة لنحو 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من مناخ متوسطي يوفر أشعة شمس وفيرة على مدار العام، بما يناسب الأنشطة الخارجية. وبفضل موقعها على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تقع المنطقة قريبًا من الساحل، وتستفيد من نسيم البحر ومناخ معتدل نسبيًا مع تقلبات حرارية ضئيلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المحيط المباشر لـ La Duquesa إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يُعد شاطئ La Duquesa الأقرب على بعد 600 متر فقط، ويتميز بانحدار مسطح. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Manilva وPlaya de la Chullera. أما لعشاق الجولف، فيمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. كما تضم المنطقة مارينات، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 0.3 كم فقط، توفر أنشطة بحرية وخيارات تناول طعام على الواجهة البحرية. وتتوفر مرافق رياضية أيضًا، مع وجود Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3.0 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في المنطقة، تتموضع هذه الشقة في La Duquesa بسعر مطلوب ثابت قدره 215,000 يورو. وهذا يضعها في موقع تنافسي أمام مشاريع جديدة مثل Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وإن كانت المباني الجديدة توفر عادة تصاميم عصرية وكفاءة طاقة أعلى ربما. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، والتي تبلغ أسعارها الابتدائية أعلى (تبدأ من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي)، قد يمثل هذا العرض في La Duquesa نقطة دخول أكثر سهولة إلى سوق كوستا ديل سول. وتشير طبيعته الراسخة، ببنائه عام 2004، إلى بيئة مجتمعية ناضجة، وهو ما قد يكون جاذبًا لمن يبحثون عن توفر فوري وبيئة مستقرة، في تباين مع مدد الانتظار الأطول المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID