Questo appartamento pronto consegna a La Duquesa, Málaga, offre uno spazio abitativo confortevole con 2 camere da letto e 2 bagni, per un totale di 75 m². Costruito nel 2004, si trova in un complesso residenziale recintato con accesso alla piscina condominiale. L'immobile gode di un'esposizione a sud, che garantisce ampia luce naturale, e di una terrazza privata ideale per godere del clima mediterraneo. Grazie alla sua posizione comoda e alle condizioni consolidate, questo appartamento si presenta come un'opzione valida per una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, questo appartamento a La Duquesa offre un connubio tra accesso alla costa e comodità urbana. La zona circostante si distingue per la sua accessibilità, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a portata di mano. Rappresenta una base pratica per esplorare le attrazioni della Costa del Sol, pur essendo vicino alle necessità quotidiane.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è progettato per soddisfare diverse esigenze abitative. La zona giorno e pranzo a vista, unita a una cucina completamente attrezzata, offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La terrazza privata costituisce un'estensione della zona abitabile per il godimento all'aperto. Gli armadi a muro in entrambe le camere da letto garantiscono ampio spazio di archiviazione, rispondendo alle esigenze di chi cerca comfort e praticità.
La costruzione di questo appartamento è stata completata nel 2004, il che significa che si tratta di un immobile pronto consegna. Fa parte della comunità da diverso tempo, offrendo un senso di permanenza. Essendo una casa esistente, non comporta le fasi progettuali tipiche delle nuove costruzioni, permettendo l'occupazione e l'uso immediati senza attendere le future fasi di costruzione.
Questo immobile non offre la vista mare direttamente da tutte le stanze e fa parte di un complesso consolidato anziché di una costruzione nuovissima. Sebbene si trovi vicino alla costa, l'accesso diretto alla spiaggia richiede una breve passeggiata. Non c'è un giardino privato, ma solo aree a giardino condominiale. Inoltre, l'immobile si trova a 10 km dalla più vicina stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Ref: VL172226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a La Duquesa potrebbe adattarsi a singoli o coppie in cerca di una residenza costiera con comodo accesso ai servizi. La disposizione con 2 camere da letto lo rende adatto a una famiglia piccola o a chi ha bisogno di alloggio per ospiti. Per gli investitori, la sua posizione sulla Costa del Sol e la vicinanza ai servizi presentano un potenziale di reddito da locazione, sia per affitti vacanzieri che a lungo termine. Chi privilegia uno stile di vita che unisce l'accesso alla spiaggia con i servizi urbani potrebbe trovare questo immobile attraente. Il suo status di immobile pronto consegna significa che è pronto per l'occupazione immediata, il che può essere vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o iniziare subito a generare reddito da affitto.
L'appartamento, completato nel 2004, è descritto come in buone condizioni. Dispone di una cucina completamente attrezzata, pronta all'uso immediato, e beneficia di armadi a muro in entrambe le camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. L'immobile include connettività WiFi. La camera da letto principale è dotata di bagno en suite, aumentando comfort e funzionalità. L'appartamento è offerto parzialmente arredato, fornendo una base per la personalizzazione. Le finiture e i materiali riflettono gli standard costruttivi dei primi anni 2000, suggerendo un interno maturo e funzionale che può offrire opportunità di modernizzazione in base alle preferenze individuali.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 215.000 €, a riflettere il suo status di casa esistente. Il prezzo è presentato come una cifra definitiva, non come punto di partenza, indicando la valutazione del venditore dell'immobile nel suo stato attuale. Date le sue caratteristiche, tra cui 2 bagni e 75 m² di spazio abitativo, questo prezzo lo colloca in un segmento competitivo del mercato locale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerarlo come il costo diretto di acquisto, con eventuali spese aggiuntive legate all'acquisto e alle potenziali ristrutturazioni a parte.
La Duquesa presenta un ambiente residenziale equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dall'integrazione in un contesto urbano con servizi accessibili. La zona è pensata per la comodità, con molte necessità quotidiane raggiungibili a piedi o in bicicletta, favorendo uno stile di vita in cui gli spostamenti sono spesso minimi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera sociale vivace, mentre la disponibilità di centri medici e scuole locali indica l'idoneità sia per singoli che per famiglie. Il porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa, a breve distanza, aggiunge un punto di riferimento per il tempo libero e un'ambientazione pittoresca. Questo ambiente sostiene un ritmo di vita che combina il relax sul mare con la praticità della vita urbana.
La Duquesa offre uno stile di vita integrato con elementi costieri e urbani. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerosi servizi, con ristoranti, caffè e farmacie a pochi passi o in bicicletta. Il percorso pianeggiante verso la vicina spiaggia di La Duquesa (0,6 km) rende l'accesso alla costa agevole. La comunità è recintata, il che aumenta la sicurezza, e dispone di giardini condominiali e piscine per il godimento dei residenti. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare dà la sensazione di essere vicini al mare senza essere direttamente in prima linea, offrendo un ambiente abitativo confortevole.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziandone la vicinanza alla costa, al porto turistico e ai servizi essenziali. Serve come riferimento visivo per il posizionamento dell'immobile nel tessuto urbano locale e per la sua accessibilità a spiagge e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. Offre un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più frenetici, pur garantendo una buona connettività. La sua posizione consente gite di un giorno verso importanti poli regionali, con la città di Málaga a circa 83 km e Marbella a circa 35 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi delle città più grandi e l'atmosfera costiera più rilassata tipica di questo tratto della costa spagnola.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a circa 592 metri, con una pendenza dolce che ne facilita l'accesso. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano entro 200 metri, rafforzando la percorribilità a piedi della zona. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga è a 24 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra a circa 25 km. Diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, con Doña Julia Golf situato a 2,5 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 29 fermate e 5 linee che servono la zona, suggerendo una connettività ragionevole per i residenti che non dipendono esclusivamente da veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C e circa 32 festività locali all'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona beneficia di un clima mediterraneo, con ampio sole tutto l'anno, favorevole alle attività all'aperto. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la località è vicina alla costa e beneficia delle brezze marine e di un clima relativamente mite, con minimi sbalzi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di La Duquesa offrono accesso a diverse spiagge, con la spiaggia di La Duquesa, la più vicina, a soli 600 metri, caratterizzata da un percorso pianeggiante. Altre spiagge vicine includono Playa de Manilva e Playa de la Chullera. Per gli appassionati di golf, sono accessibili diversi campi, tra cui Doña Julia Golf a 2,5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La zona dispone anche di porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa a soli 0,3 km, che offrono attività nautiche e ristorazione sul lungomare. Sono presenti anche strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 3,0 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Considerando gli immobili della regione, questo appartamento a La Duquesa è posizionato con un prezzo richiesto fisso di 215.000 €. Ciò lo colloca in modo competitivo rispetto a nuove costruzioni come Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), anche se le nuove costruzioni offrono tipicamente design contemporanei e potenzialmente una maggiore efficienza energetica. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, che hanno prezzi di partenza più alti (rispettivamente da 269.950 € e 269.000 €), questa offerta a La Duquesa può rappresentare un punto di ingresso più accessibile nel mercato della Costa del Sol. La sua natura consolidata, essendo stato costruito nel 2004, suggerisce un contesto comunitario maturo, che può essere attraente per chi cerca disponibilità immediata e un ambiente consolidato, in contrasto con i tempi di attesa spesso più lunghi associati agli acquisti sulla carta.
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