Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v La Duquesa, Málaga, ponúka pohodlný obytný priestor s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s rozlohou 75 m². Postavený v roku 2004 sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s prístupom do spoločného bazéna. Nehnuteľnosť má orientáciu na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, a súkromnú terasu vhodnú na užívanie si stredomorskej klímy. Vďaka svojej výhodnej polohe a existujúcemu stavu sa tento apartmán javí ako vhodná voľba pre trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán v La Duquesa sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a miestnych vybaveností a ponúka spojenie prístupu k pobrežiu a mestského komfortu. Okolie sa vyznačuje dostupnosťou, so základnými službami ako lekárne a supermarkety na dosah ruky. Poskytuje praktickú základňu na objavovanie atrakcií Costa del Sol a zároveň je blízko každodenných potrieb.
Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je navrhnutý tak, aby vyhovel rôznym bývacím potrebám. Otvorený obývací a jedálenský priestor v kombinácii s plne vybavenou kuchyňou poskytuje funkčný priestor pre každodenný život. Súkromná terasa ponúka rozšírenie obývacieho priestoru pre vonkajšie posedenie. Zabudované skrine v oboch spálňach zabezpečujú dostatok úložného priestoru, čo vyhovuje obyvateľom hľadajúcim pohodlie a praktickosť.
Výstavba tohto apartmánu bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Komunita je zavedená už nejaký čas a poskytuje pocit trvácnosti. Ako existujúci dom nezahŕňa plánovacie fázy typické pre novostavby, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a používanie bez čakania na budúce stavebné fázy.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhľad na more priamo zo všetkých miestností a je súčasťou existujúceho developmentu, a nie úplne novej stavby. Hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia, priamy prístup na pláž si vyžaduje krátku prechádzku. Nie je tu súkromná záhrada, iba spoločné záhradné plochy. Okrem toho sa nehnuteľnosť nachádza 10 km od najbližšej nabíjacej stanice pre elektromobily.
Ref: VL172226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v La Duquesa by vyhovoval jednotlivcom alebo párom hľadajúcim pobrežné bývanie s pohodlným prístupom k vybavenosti. Jeho rozvrhnutie s 2 spálňami ho predurčuje pre malú rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Pre investorov jeho poloha na Costa del Sol a blízkosť služieb predstavujú potenciál príjmov z prenájmu, či už pre rekreačné prenájmy alebo dlhodobejšie nájmy. Tí, ktorí uprednostňujú životný štýl spájajúci prístup na pláž s mestskými zariadeniami, môžu túto nehnuteľnosť považovať za príťažlivú. Jeho status pripravenosti na nasťahovanie znamená, že je k dispozícii na okamžité osídlenie, čo môže byť výhodou pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez meškania alebo okamžite začať generovať príjmy z prenájmu.
Apartmán dokončený v roku 2004 je opisovaný ako v dobrom stave. Má plne vybavenú kuchyňu pripravenú na okamžité použitie a zabudované skrine v oboch spálňach, ktoré ponúkajú praktické úložné riešenia. Nehnuteľnosť zahŕňa pripojenie WiFi. Hlavná spálňa je vybavená vlastnou kúpeľňou pri spálni, čo pridáva na pohodlí a funkčnosti. Apartmán sa ponúka čiastočne zariadený, čo poskytuje základ pre personalizáciu. Finále a materiály by odrážali štandardy výstavby zo začiatku 2000-ých rokov, čo naznačuje zrelý a funkčný interiér, ktorý môže ponúkať príležitosti na modernizáciu podľa individuálnych preferencií.
Tento apartmán s 2 spálňami sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 215 000 €, čo odráža jeho status existujúceho domu. Cena je prezentovaná ako definitívna hodnota, nie východiskový bod, čo naznačuje predajcovo ocenenie nehnuteľnosti v jej súčasnom stave. Vzhľadom na jej vlastnosti vrátane 2 kúpeľní a 75 m² obytného priestoru ju toto ocenenie zaraďuje do konkurencieschopného segmentu miestneho trhu. Potenciálni kupujúci by to mali považovať za priame obstarávacie náklady, pričom všetky ďalšie výdavky súvisiace s kúpou a prípadnými rekonštrukciami sú samostatné.
La Duquesa predstavuje vyvážené životné prostredie, ktoré sa vyznačuje blízkosťou Stredozemného mora a integráciou do mestského prostredia s dostupnými vybavenosťami. Oblasť je navrhnutá pre pohodlie, s mnohými každodennými potrebami dosiahnuteľnými pešo alebo na bicykli, čo podporuje životný štýl s minimálnymi dochádzkami. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okolí naznačuje živú spoločenskú atmosféru, zatiaľ čo dostupnosť miestnych zdravotných stredísk a škôl poukazuje na vhodnosť pre jednotlivcov aj rodiny. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdialená len krátko, pridáva ohnisko voľnočasových aktivít a malebné prostredie. Toto prostredie podporuje rytmus života, ktorý spája oddych pri mori s praktickosťou mestského života.
La Duquesa ponúka životný štýl prepojený s pobrežnými a mestskými prvkami. Každodenný život uľahčuje blízkosť mnohých vybaveností, pričom reštaurácie, kaviarne a lekárne sú v ľahkej pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Rovný sklon k neďalekej pláži La Duquesa (0,6 km) robí prístup k pobrežiu jednoduchým. Komplex je uzavretý, čo zvyšuje bezpečnosť, a zahŕňa spoločné záhrady a bazény na pôžitok obyvateľov. Nadmorská výška 14 metrov nad hladinou mora poskytuje pocit blízkosti mora bez priamej prvej línie pri mori, čo ponúka pohodlné životné prostredie.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Duquesa a zdôrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu, maríne a základným vybavenostiam. Slúži ako vizuálny referenčný podklad pre umiestnenie nehnuteľnosti v rámci miestnej mestskej štruktúry a jej dostupnosti k plážam a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella a Algeciras. Ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, pričom si zachováva dobrú dopravnú dostupnosť. Jej poloha umožňuje jednodenné výlety do významných regionálnych centier, pričom mesto Málaga je približne 83 km ďaleko a Marbella približne 35 km. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi vybavenosťou väčších miest a pokojnejšou pobrežnou atmosférou charakteristickou pre tento úsek španielskeho pobrežia.
Tento apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená približne 592 metrov, s miernym sklonom, ktorý uľahčuje prístup. Základné služby ako supermarket a lekáreň sú do 200 metrov, čo posilňuje chodnosť oblasti. Na cestovanie je letisko Málaga vzdialené 24 km a letisko Gibraltar približne 25 km. Viacero golfových ihrísk je na krátku jazdu autom, pričom Doña Julia Golf je vzdialené 2,5 km. Verejná doprava je dostupná s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo naznačuje rozumnú konektivitu pre obyvateľov, ktorí sa nespoliehajú výhradne na súkromné vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v La Duquesa je typická pre Costa del Sol, vyznačuje sa priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a približne 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne. Kúpeľná sezóna trvá asi 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť má stredomorskú klímu s dostatkom slnečného svitu počas celého roka, priaznivú pre vonkajšie aktivity. Nachádza sa v nadmorskej výške 14 metrov nad hladinou mora, lokalita je blízko pobrežia, s prínosom morských vánok a relatívne miernou klímou s minimálnymi teplotnými extrémami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa poskytuje prístup k niekoľkým plážam, pričom pláž La Duquesa je najbližšia len 600 metrov, vyznačuje sa rovným sklonom. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Pre golfových nadšencov je dostupných viacero ihrísk vrátane Doña Julia Golf vo vzdialenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km. Oblasť má aj maríny, ako Puerto Deportivo de la Duquesa len 0,3 km ďaleko, ktoré ponúkajú námorné aktivity a stravovanie pri vode. Prítomné sú aj športové zariadenia, pričom Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3,0 km od nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní nehnuteľností v regióne je tento apartmán v La Duquesa pozicionovaný s pevnou požadovanou cenou 215 000 €. To ho robí konkurencieschopným voči novostavbám ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), hoci novostavby zvyčajne ponúkajú súčasné dizajny a potenciálne vyššiu energetickú účinnosť. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré majú vyššie začiatočné ceny (od 269 950 € a od 269 000 €), môže táto ponuka v La Duquesa predstavovať prístupnejší vstupný bod na trh Costa del Sol. Jeho existujúca povaha, postavený v roku 2004, naznačuje zrelú komunitu, čo môže byť príťažlivé pre tých, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť a ustálené prostredie, v kontraste s často dlhšími čakaniami spojenými s predajom z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID