La Duquesa, Málaga'daki bu anahtar teslim daire, 75 m² kapalı alana yayılmış 2 yatak odası ve 2 banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen daire, ortak havuz erişimine sahip güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Gayrimenkul güney cephe yönelimine sahiptir ve bol doğal ışıkla Akdeniz ikliminin tadını çıkarabileceğiniz özel bir teras sunmaktadır. Elverişli konumu ve yerleşik durumuyla bu daire, daimi ikamet, tatil evi veya yatırım için geçerli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu La Duquesa dairesi, kıyı erişimi ile kentsel kolaylığın bir kombinasyonunu sunar. Çevre bölge, eczaneler ve süpermarketler gibi temel hizmetlerin kolay ulaşılabilirliği ile karakterize edilmektedir. Costa del Sol'un cazibe merkezlerini keşfetmek için pratik bir üs sunarken günlük ihtiyaçlara da yakındır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire çeşitli yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Açık planlı salon ve yemek alanı, tam donanımlı bir mutfakla birleşerek günlük yaşam için işlevsel bir alan sunmaktadır. Özel teras, açık havada keyif için yaşam alanının bir uzantısı sağlar. Her iki yatak odasındaki gömme dolaplar bol depolama alanı sunarak konfor ve pratiklik arayan sakinlerin ihtiyaçlarını karşılar.
Bu dairenin inşaatı 2004 yılında tamamlanmıştır, yani gayrimenkul anahtar teslimdir. Sitede bir süredir yerleşik olarak bulunan daire, kalıcılık hissi sunmaktadır. Mevcut bir konut olarak, yeni projelere özgü planlama aşamalarını içermez ve gelecekteki inşaat aşamalarını beklemeden hemen taşınmaya ve kullanmaya olanak tanır.
Bu gayrimenkul tüm odalardan doğrudan deniz manzarası sunmamakta olup, sıfır bir konut değil yerleşik bir projenin parçasıdır. Kıyıya yakın konumda olsa da plaja doğrudan erişim kısa bir yürüyüş gerektirmektedir. Özel bahçe yoktur, yalnızca ortak bahçe alanları mevcuttur. Ayrıca, gayrimenkul en yakın elektrikli araç şarj istasyonundan 10 km uzaklıktadır.
Ref: VL172226
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, olanaklara uygun erişim isteyen kıyı ikameti arayan bireylere veya çiftlere uygun olabilir. 2 yatak odalı düzeni, küçük bir aile veya misafir konaklaması gerekenler için uygundur. Yatırımcılar için, Costa del Sol'daki konumu ve hizmetlere yakınlığı, tatil kiralama veya uzun vadeli kiralamalar için kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Plaj erişimini kentsel olanaklarla birleştiren bir yaşam tarzına öncelik verenler bu gayrimenkulu çekici bulabilir. Anahtar teslim statüsü, gecikme olmadan taşınmak isteyen veya derhal kira geliri elde etmek isteyen alıcılar için avantajlı olabilecek şekilde hemen kullanıma hazırdır.
2004 yılında tamamlanan dairenin iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Hemen kullanıma hazır tam donanımlı bir mutfağa sahiptir ve her iki yatak odasında pratik depolama çözümleri sunan gömme dolaplar bulunmaktadır. Gayrimenkul WiFi bağlantısı içermektedir. Ana yatak odası, konfor ve işlevselliğe katkı sağlayan bir ebeveyn banyosu ile donatılmıştır. Daire kısmen eşyalı olarak sunulmakta ve kişiselleştirme için bir temel sağlamaktadır. Kaplamalar ve malzemeler 2000'lerin başı inşaat standartlarını yansıtmakta olup, bireysel tercihlere göre modernizasyon fırsatları sunabilecek olgun ve işlevsel bir iç mekânı ifade etmektedir.
Bu 2 yatak odalı daire, mevcut bir konut statüsünü yansıtan 215.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Fiyat bir başlangıç noktası değil kesin bir rakam olarak sunulmakta olup, satıcının gayrimenkulün mevcut durumundaki değerlemesini göstermektedir. 2 banyo ve 75 m² yaşam alanı gibi özellikleri göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma onu yerel pazarın rekabetçi bir bölümüne yerleştirmektedir. Potansiyel alıcılar bunu doğrudan edinim maliyeti olarak değerlendirmeli; satın alma ile ilgili ek masraflar ve olası yenilemeler ayrı olacaktır.
La Duquesa, Akdeniz'e yakınlığı ve erişilebilir olanaklara sahip kentsel bir dokuya entegrasyonuyla karakterize edilen dengeli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölge kolaylık için tasarlanmıştır; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir olup, yolculuğun genellikle en az düzeyde olduğu bir yaşam tarzını teşvik etmektedir. Yakındaki çok sayıda restoran ve kafe, canlı bir sosyal atmosfere işaret ederken, yerel sağlık merkezleri ve okulların varlığı hem bireyler hem de aileler için uygunluğu göstermektedir. Kısa bir mesafede bulunan Puerto Deportivo de la Duquesa'daki yat limanı, boş zaman etkinlikleri için odak noktası olup manzaralı bir ortam sunmaktadır. Bu ortam, deniz kenarında dinlenmeyi kentsel yaşamın pratikliğiyle birleştiren bir yaşam ritmini desteklemektedir.
La Duquesa, kıyı ve kentsel öğelerle entegre bir yaşam tarzı sunmaktadır. Günlük yaşam, restoranların, kafelerin ve eczanelerin kolay yürüme veya bisiklet mesafesinde olmasıyla kolaylaşmaktadır. Bölgenin yakın plaja, La Duquesa'ya (0,6 km) düz eğimi kıyı erişimini kolaylaştırmaktadır. Site güvenliklidir ve sakinlerin keyfi için ortak bahçeler ve havuzlar bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklik, denize sıfır olmadan denize yakın olma hissi sunarak konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Bu harita, La Duquesa'daki dairenin konumunu göstermekte; kıyıya, yat limanına ve temel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Gayrimenkulün yerel kentsel doku içindeki konumu ile plajlara ve hizmetlere erişilebilirliği için görsel bir referans görevi görmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almakta olup Marbella ve Algeciras gibi daha büyük şehirler arasında konumlanmaktadır. Daha kalabalık turist merkezlerine göre daha sakin bir ortam sunarken iyi bağlantı sağlamaktadır. Konumu, önemli bölgesel merkezlere günübirlik gezilere olanak tanımaktadır; Málaga şehri yaklaşık 83 km, Marbella yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Bu konum, büyük şehirlerin olanakları ile İspanya kıyısının bu kesimine özgü daha rahat kıyı atmosferi arasında bir denge sağlamaktadır.
Bu daire erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan La Duquesa yaklaşık 592 metre uzaklıktadır ve hafif eğimli yapı erişimi kolaylaştırmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler 200 metre içinde olup bölgenin yürünebilirliğini güçlendirmektedir. Seyahat için Málaga Havalimanı 24 km, Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Birkaç golf sahası kısa bir sürüş mesafesindedir; Doña Julia Golf 2,5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 29 durak ve 5 hat ile mevcut olup, yalnızca özel araçlara güvenmeyen sakinler için makul bir bağlantı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki iklim, ortalama 18,5°C yıllık sıcaklık ve yılda yaklaşık 32 yerel resmi tatil ile karakterize edilen tipik bir Costa del Sol iklimidir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmekte olup, su sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşmaktadır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı sunan ve açık hava etkinliklerine elverişli bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan konum, kıyıya yakın olup deniz meltemlerinden ve nispeten ılıman, aşırı sıcaklık farkları az olan bir iklimden yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa'nın yakın çevresi birkaç plaja erişim sağlamaktadır; en yakın plaj düz eğimli La Duquesa plajı olup sadece 600 metre uzaklıktadır. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva ve Playa de la Chullera yer almaktadır. Golf tutkunları için 2,5 km'deki Doña Julia Golf ve 4,3 km'deki Finca Cortesín Golf Club dahil birden fazla golf sahasına erişilebilir. Bölgede, yalnızca 0,3 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi yat limanları da bulunmakta olup denizcilik etkinlikleri ve deniz kenarında yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Spor tesisleri de mevcuttur; Complejo Deportivo Las Viñas gayrimenkulden 3,0 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Bölgedeki gayrimenkuller değerlendirilirken, La Duquesa'daki bu daire 215.000 € sabit istenen fiyatla konumlanmaktadır. Bu, Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni projelerle (başlangıç fiyatı 205.000 €) rekabetçi bir konum sağlasa da, sıfır konutlar genellikle çağdaş tasarımlar ve potansiyel olarak daha yüksek enerji verimliliği sunmaktadır. Daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahip (sırasıyla 269.950 € ve 269.000 €'dan) Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu teklif Costa del Sol pazarına daha erişilebilir bir giriş noktası olabilir. 2004 yılında inşa edilmiş yerleşik yapısı, olgun bir site ortamına işaret etmekte olup bu, hemen kullanılabilirlik ve yerleşik bir ortam arayanlar için çekici olabilir; bu durum, projeden satışlarla ilişkili genellikle daha uzun bekleme süreleriyle tezat oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID