Эти апартаменты, готовые к заселению, в Ла-Дукесе, Малага, предлагают комфортное жилое пространство с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 75 м². Построенные в 2004 году, они расположены в закрытом жилом комплексе с доступом к общему бассейну. Недвижимость имеет южную ориентацию, что обеспечивает обильный естественный свет, а также собственную террасу, подходящую для наслаждения средиземноморским климатом. Благодаря удобному расположению и устоявшемуся состоянию эти апартаменты являются подходящим вариантом для постоянного проживания, второго дома или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в пешей доступности от пляжа и местной инфраструктуры, эти апартаменты в Ла-Дукесе сочетают доступ к побережью и городское удобство. Окрестности отличаются хорошей транспортной доступностью, основные службы, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в нескольких минутах ходьбы. Это практичная база для знакомства с достопримечательностями Коста-дель-Соль при близости к повседневным удобствам.
Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами рассчитаны на различные жизненные потребности. Гостиная и столовая открытой планировки в сочетании с полностью оборудованной кухней создают функциональное пространство для повседневной жизни. Собственная терраса служит продолжением жилой зоны для отдыха на открытом воздухе. Встроенные шкафы в обеих спальнях обеспечивают достаточно места для хранения, что подойдёт жителям, ценящим комфорт и практичность.
Строительство этих апартаментов было завершено в 2004 году, то есть это недвижимость, готовая к заселению. Она давно входит в состав комплекса, создавая ощущение постоянства. Как готовое жильё, она не предполагает этапов планирования, характерных для новостроек, позволяя сразу заселиться и пользоваться жильём без ожидания будущих этапов строительства.
Эта недвижимость не предлагает вид на море напрямую из всех комнат и является частью устоявшегося комплекса, а не абсолютно новой постройки. Хотя она расположена недалеко от побережья, прямой доступ к пляжу требует короткой прогулки. Здесь нет собственного сада, только зоны общего сада. Кроме того, недвижимость находится в 10 км от ближайшей станции зарядки электромобилей.
Ref: VL172226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты в Ла-Дукесе могут подойти отдельным людям или парам, ищущим жильё у моря с удобным доступом к инфраструктуре. Планировка с 2 спальнями делает их подходящими для небольшой семьи или тех, кому нужно размещение гостей. Для инвесторов расположение на Коста-дель-Соль и близость к службам открывают потенциал дохода от аренды, как для краткосрочной сдачи в отпускной период, так и для долгосрочной аренды. Те, кто ценит образ жизни, сочетающий доступ к пляжу с городской инфраструктурой, могут найти эту недвижимость привлекательной. Статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения, что может быть выгодно покупателям, желающим переехать без промедления или сразу начать получать доход от аренды.
Апартаменты, сданные в 2004 году, описываются как находящиеся в хорошем состоянии. Они оснащены полностью оборудованной кухней, готовой к немедленному использованию, а также встроенными шкафами в обеих спальнях, предлагающими практичные решения для хранения. Недвижимость включает подключение WiFi. Главная спальня оснащена собственной ванной при спальне, что повышает комфорт и функциональность. Апартаменты предлагаются частично меблированными, что создаёт основу для персонализации. Отделка и материалы соответствуют стандартам строительства начала 2000-х годов, что говорит о зрелом и функциональном интерьере, который может предоставить возможности для модернизации в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Эти апартаменты с 2 спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €215 000, что отражает их статус готового жилья. Цена представлена как окончательная цифра, а не стартовая точка, что указывает на оценку продавцом недвижимости в её текущем состоянии. С учётом характеристик, включая 2 ванные комнаты и 75 м² жилой площади, эта цена позиционирует объект в конкурентном сегменте местного рынка. Потенциальным покупателям следует рассматривать её как прямую стоимость приобретения, при этом любые дополнительные расходы, связанные с покупкой и возможным ремонтом, оплачиваются отдельно.
Ла-Дукеса представляет собой сбалансированную среду обитания, характеризующуюся близостью к Средиземному морю и интеграцией в городскую застройку с доступной инфраструктурой. Район спроектирован для удобства: многие повседневные объекты доступны пешком или на велосипеде, что способствует образу жизни с минимальными поездками. Многочисленные рестораны и кафе поблизости создают оживлённую социальную атмосферу, а наличие местных медицинских центров и школ говорит о пригодности района как для отдельных людей, так и для семей. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, расположенная совсем рядом, служит центром досуга и живописным местом. Такая среда поддерживает ритм жизни, сочетающий отдых у моря с практичностью городского проживания.
Ла-Дукеса предлагает образ жизни, сочетающий приморские и городские элементы. Повседневная жизнь облегчается близостью многочисленных объектов инфраструктуры: рестораны, кафе и аптеки находятся в пешей или велосипедной доступности. Ровный спуск к ближайшему пляжу Ла-Дукеса (0,6 км) делает доступ к побережью простым. Комплекс закрытый, что повышает безопасность, и располагает общими садами и бассейнами для отдыха жителей. Высота 14 метров над уровнем моря создаёт ощущение близости к морю без расположения непосредственно на первой линии, обеспечивая комфортную среду проживания.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Ла-Дукесе, подчёркивая их близость к побережью, марине и основным объектам инфраструктуры. Она служит наглядным ориентиром положения недвижимости в местной городской застройке и её доступности к пляжам и службам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположен в западной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Марбелья и Альхесирас. Он предлагает более спокойную среду по сравнению с оживлёнными туристическими центрами, сохраняя хорошую транспортную связность. Это положение позволяет совершать однодневные поездки в крупные региональные центры: город Малага находится примерно в 83 км, а Марбелья, примерно в 35 км. Такое расположение обеспечивает баланс между инфраструктурой крупных городов и более расслабленной прибрежной атмосферой, характерной для этого участка испанского побережья.
Эти апартаменты стратегически удобно расположены. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится примерно в 592 метрах, а пологий спуск делает доступ лёгким. Основные службы, такие как супермаркет и аптека, расположены в пределах 200 метров, что подчёркивает пешеходную доступность района. Для путешествий аэропорт Малаги находится в 24 км, а аэропорт Гибралтара, примерно в 25 км. Несколько полей для гольфа расположены в короткой поездке на автомобиле, поле Doña Julia Golf, в 2,5 км. Общественный транспорт представлен 29 остановками и 5 маршрутами, обслуживающими район, что говорит о разумной транспортной связности для жителей, не полагающихся исключительно на личный автомобиль.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукесе типичен для Коста-дель-Соль: среднегодовая температура составляет 18,5 °C, а местных государственных праздников в году, около 32. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, температура воды достигает 20 °C и выше. Район отличается средиземноморским климатом с обильным солнцем в течение года, что благоприятствует занятиям на открытом воздухе. Расположение на высоте 14 метров над уровнем моря означает близость к побережью с морскими бризами и относительно мягким климатом без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от Ла-Дукесы есть доступ к нескольким пляжам, ближайший, пляж Ла-Дукеса всего в 600 метрах с ровным спуском. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-де-Манильва и Плайя-де-ла-Чульера. Любителям гольфа доступно несколько полей, включая Doña Julia Golf в 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км. В районе также есть яхтенные марины, например Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса всего в 0,3 км, предлагающие водные развлечения и рестораны у воды. Есть и спортивные объекты: спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas расположен в 3,0 км от недвижимости.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
При рассмотрении недвижимости в регионе эти апартаменты в Ла-Дукесе предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €215 000. Это делает их конкурентоспособными на фоне таких новостроек, как Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000), хотя новостройки обычно предлагают современный дизайн и потенциально более высокую энергоэффективность. По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартовые цены которых выше (от €269 950 и €269 000 соответственно), это предложение в Ла-Дукесе может стать более доступной точкой входа на рынок Коста-дель-Соль. Устоявшийся характер комплекса, построенного в 2004 году, говорит о сформировавшемся жилом сообществе, что привлекательно для тех, кто ищет немедленную доступность и стабильную среду, в отличие от часто более длительных сроков ожидания при покупке на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID