Ця квартира, готова до заселення, у Ла-Дукесі, Малазі, пропонує комфортний житловий простір з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 75 м². Збудована у 2004 році, вона розташована в закритому житловому комплексі з доступом до спільного басейну. Нерухомість має орієнтацію на південь, що забезпечує рясне природне освітлення, а також приватну терасу, придатну для насолоди середземноморським кліматом. Завдяки зручному розташуванню та сформованому стану ця квартира є реально привабливим варіантом для постійного проживання, заміського будинку або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в пішій доступності від пляжу та місцевої інфраструктури, ця квартира в Ла-Дукесі поєднує доступ до узбережжя та міську зручність. Оточуюча територія вирізняється доступністю: основні послуги, такі як аптеки та супермаркети, знаходяться поруч. Це практична база для огляду визначних місць Коста-дель-Соль при близькості до повсякденних потреб.
Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розрахована на різні життєві потреби. Вітальня та їдальня відкритого планування разом з повністю обладнаною кухнею створюють функціональний простір для повсякденного життя. Приватна тераса слугує продовженням житлової зони для відпочинку на свіжому повітрі. Вбудовані шафи в обох спальнях забезпечують достатньо місця для зберігання, що підійде мешканцям, які цінують комфорт і практичність.
Будівництво цієї квартири було завершено у 2004 році, тобто це нерухомість, готова до заселення. Вона вже давно існує в комплексі, створюючи відчуття постійності. Як готовий дім, вона не передбачає етапів планування, характерних для новобудов, дозволяючи одразу заселитися та користуватися житлом без очікування майбутніх етапів будівництва.
Ця нерухомість не пропонує вид на море безпосередньо з усіх кімнат і є частиною сформованого комплексу, а не абсолютно нової будівлі. Хоча вона розташована поблизу узбережжя, прямий доступ до пляжу потребує короткої прогулянки. Тут немає приватного саду, лише зони спільного саду. Крім того, нерухомість розташована за 10 км від найближчої станції зарядки електромобілів.
Ref: VL172226
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира в Ла-Дукесі може підійти окремим людям або парам, які шукають житло біля моря зі зручним доступом до інфраструктури. Планування з 2 спальнями робить її придатною для невеликої родини або для тих, кому потрібно розміщення гостей. Для інвесторів розташування на Коста-дель-Соль та близькість до послуг відкривають потенціал доходу від оренди, як для короткострокової здачі у відпускний період, так і для довгострокової оренди. Ті, хто цінує спосіб життя, що поєднує доступ до пляжу з міською інфраструктурою, можуть знайти цю нерухомість привабливою. Статус «готовий до заселення» означає можливість негайного заселення, що може бути вигідно покупцям, які бажають переїхати без затримки або одразу почати отримувати дохід від оренди.
Квартира, збудована у 2004 році, описується як така, що перебуває в доброму стані. Вона оснащена повністю обладнаною кухнею, готовою до негайного використання, а також вбудованими шафами в обох спальнях, що пропонують практичні рішення для зберігання. Нерухомість має підключення WiFi. Головна спальня обладнана ванною кімнатою при спальні, що додає комфорту та функціональності. Квартира пропонується частково з меблями, що створює основу для персоналізації. Оздоблення та матеріали відповідають стандартам будівництва початку 2000-х років, що вказує на зрілий і функціональний інтер'єр, який може надати можливості для модернізації відповідно до індивідуальних уподобань.
Ця квартира з 2 спальнями пропонується за фіксованою заявленою ціною €215 000, що відображає її статус готового житла. Ціна представлена як остаточна цифра, а не стартова точка, що вказує на оцінку продавцем нерухомості в її поточному стані. З огляду на характеристики, включно з 2 ванними кімнатами та 75 м² житлової площі, ця ціна позиціонує об'єкт у конкурентному сегменті місцевого ринку. Потенційним покупцям слід розглядати її як пряму вартість придбання, при цьому будь-які додаткові витрати, пов'язані з покупкою та можливим ремонтом, оплачуються окремо.
Ла-Дукеса являє собою збалансоване житлове середовище, що характеризується близькістю до Середземного моря та інтеграцією в міське оточення з доступною інфраструктурою. Район спроєктований для зручності: багато повсякденних об'єктів доступні пішки або на велосипеді, що сприяє способу життя з мінімальними поїздками. Численні ресторани та кафе поруч створюють жваву соціальну атмосферу, а наявність місцевих медичних центрів та шкіл свідчить про придатність як для окремих людей, так і для родин. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса, розташована зовсім поруч, додає центр дозвілля та мальовниче місце. Таке середовище підтримує ритм життя, що поєднує відпочинок біля моря з практичністю міського життя.
Ла-Дукеса пропонує спосіб життя, що поєднує приморські та міські елементи. Повсякденне життя полегшується близькістю численних об'єктів інфраструктури: ресторани, кафе та аптеки знаходяться у пішій або вело-доступності. Рівний спуск до найближчого пляжу Ла-Дукеса (0,6 км) робить доступ до узбережжя простим. Комплекс закритий, що підвищує безпеку, і має спільні сади та басейни для відпочинку мешканців. Висота 14 метрів над рівнем моря створює відчуття близькості до моря без розташування безпосередньо на першій лінії, забезпечуючи комфортне житлове середовище.
Ця карта показує розташування квартири в Ла-Дукесі, підкреслюючи її близькість до узбережжя, пристані та основних об'єктів інфраструктури. Вона слугує наочним орієнтиром розташування нерухомості в місцевій міській забудові та її доступності до пляжів і послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між великими містами Марбелья та Альхесірас. Він пропонує спокійніше середовище порівняно з жвавими туристичними центрами, зберігаючи хорошу транспортну доступність. Таке розташування дозволяє здійснювати одноденні поїздки до великих регіональних центрів: місто Малага знаходиться приблизно за 83 км, а Марбелья, приблизно за 35 км. Це розташування забезпечує баланс між інфраструктурою великих міст і більш розслабленою прибережною атмосферою, характерною для цієї частини іспанського узбережжя.
Ця квартира стратегічно зручно розташована. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 592 метри, а пологий спуск робить доступ легким. Основні послуги, такі як супермаркет та аптека, розташовані в межах 200 метрів, що підкреслює пішохідну доступність району. Для подорожей аеропорт Малаги знаходиться за 24 км, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 25 км. Кілька полів для гольфу розташовані на короткій відстані на автомобілі, поле Doña Julia Golf, за 2,5 км. Громадський транспорт представлений 29 зупинками та 5 маршрутами, що обслуговують район, що свідчить про розумну транспортну доступність для мешканців, які не покладаються виключно на власний автомобіль.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дукесі типовий для Коста-дель-Соль: середньорічна температура становить 18,5 °C, а місцевих державних свят на рік, близько 32. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, температура води сягає 20 °C і вище. Район має середземноморський клімат із рясним сонцем протягом року, що сприяє заняттям на свіжому повітрі. Розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря означає близькість до узбережжя з морськими бризами та відносно м'яким кліматом без різких перепадів температур.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від Ла-Дукеси є доступ до кількох пляжів, найближчий, пляж Ла-Дукеса лише за 600 метрів з рівним спуском. Інші найближчі пляжі включають Плая-де-Манільва та Плая-де-ла-Чульєра. Любителям гольфу доступні кілька полів, зокрема Doña Julia Golf за 2,5 км та Finca Cortesín Golf Club за 4,3 км. У районі також є яхтові пристані, наприклад Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса лише за 0,3 км, що пропонують водні розваги та ресторани біля води. Є й спортивні об'єкти: спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 3,0 км від нерухомості.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
При розгляді нерухомості в регіоні ця квартира в Ла-Дукесі пропонується за фіксованою заявленою ціною €215 000. Це робить її конкурентоспроможною на тлі таких новобудов, як Lantana Residencial у Міхасі (ціна від €205 000), хоча новобудови зазвичай пропонують сучасний дизайн і потенційно вищу енергоефективність. Порівняно з проєктами Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, стартові ціни яких вищі (від €269 950 та €269 000 відповідно), ця пропозиція в Ла-Дукесі може стати більш доступною точкою входу на ринок Коста-дель-Соль. Сформований характер комплексу, збудованого у 2004 році, свідчить про зріле житлове середовище, що привабливо для тих, хто шукає негайну доступність і стабільне оточення, на відміну від часто триваліших термінів очікування при купівлі на етапі будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID