يقع هذا المسكن في لا دوكيسا، مالقة، وهو شقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين، تغطي مساحة 80 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المبنى في عام 2004، ويقدم مزيجًا من الراحة والموقع المثالي بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. يوفر المشروع، الواقع في منطقة حضرية، سهولة الوصول إلى الحياة اليومية مع الاستمتاع بالقرب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة المطلوبة. قربه من مطار ملقا (24 كم) ومرافق أخرى مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز من سهولة الوصول والملاءمة للحياة اليومية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية جيدة. توفر الوحدات غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس مواجه للجنوب يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، مما يلبي رغبات الراحة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2004، وهو عبارة عن عقار قائم يقدم شققًا جاهزة للسكن. تم الانتهاء من البناء، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم، ويمكن للمشترين الانتقال أو البدء في استخدام العقار فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
هذا المشروع لا يقدم مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة لكل وحدة أو حدائق خاصة، حيث أن المرافق مثل المسبح المشترك وحديقة المجتمع هي سمات مشتركة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة مشمسة، أو كوجهة لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار معاد بيعه في موقع مطلوب على كوستا ديل سول. يتيح تصميمها، مع تراس مواجه للجنوب وإطلالات على البحر، الاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية. يتماشى قربها من الملاعب والمارينا مع نمط حياة نشط. توفر وسائل الراحة المجتمعية، مثل المسبح، بيئة مريحة للعائلات والأزواج.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية، وتوفر الغرف خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى حمامًا داخليًا في غرفة النوم الرئيسية، وشرفة مغطاة، ومصعدًا يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها أو تأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 230,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 مترًا مربعًا. تختلف الأسعار بناءً على الموقع داخل المجمع، والإطلالة، ومستوى التجهيز. نظرًا لكونها عقارات معاد بيعها (resale)، فإن توفرها يعتمد على العروض المتاحة في السوق، ويمكن أن تتغير بسرعة. يتم تقديمها كفرصة ذات قيمة جيدة (bargain) في منطقة مرغوبة.
يقع هذا المسكن في منطقة لا دوكيسا الحضرية، وهو يوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، بينما يوفر الشاطئ والمارينا مساحات للترفيه والاسترخاء. البيئة الهادئة للمجمع السكني، مع مسبح مشترك وحدائق، تساهم في راحة العيش اليومي. تتيح المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مشرقة وتراس مواجه للجنوب، الاستمتاع بضوء الشمس والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وممتعة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت والصيدلية مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 29 محطة مواصلات عامة قريبة إمكانية التنقل بسهولة إلى المناطق المجاورة، مما يكمل نمط الحياة المريح.
يقع هذا المشروع في منطقة لا دوكيسا الساحلية، وهو جزء من مجتمع مالقة المزدهر. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الساحل، والمناطق الحضرية المحيطة، وشبكة الطرق الرئيسية التي تربطه بالمطار والمدن الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف. تعد المدينة جزءًا من بلدية مانيلفا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي إستيبونا وماربيا. يبعد مطار ملقا حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتيح هذه الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمدن الأخرى في كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. تبعد مسافة 24 كم عن مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و 3 صيدليات، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يجعلها منطقة جذابة للاعبين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا. موسم السباحة في البحر يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 1 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). يقع مركز رياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف. تعد المدينة جزءًا من بلدية مانيلفا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي إستيبونا وماربيا. يبعد مطار ملقا حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتيح هذه الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمدن الأخرى في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL953000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة المشاريع في منطقة لا دوكيسا أن الشقة المعروضة بسعر يبدأ من 230,000 يورو تمثل خيارًا ذا قيمة جيدة، خاصة مقارنة بمشاريع مثل Alonia في نفس المنطقة (تبدأ من 298,000 يورو). تقع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بأسعارها المرتفعة نسبيًا، حيث تبدأ الأسعار من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن العقار المعروض في لا دوكيسا يوفر فرصة لاقتناء عقار في موقع مرغوب على كوستا ديل سول بسعر تنافسي. توفر المنطقة المحيطة في لا دوكيسا مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، وهو ما قد يكون عامل جذب للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والهدوء النسبي، بخلاف المراكز الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
