Šis dviejų miegamųjų butas yra La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo patogią vietą šalia paplūdimio ir miesto patogumų. Gyvenamoji zona „Las Colinas“ yra gerai prižiūrima ir siūlo bendrą baseiną bei vaikų baseiną. Būstas yra pirmame aukšte, tačiau jo terasa orientuota į pietus ir atsiveria vaizdai į Gibraltarą bei Viduržemio jūrą. Jis puikiai tinka tiems, kurie ieško nuolatinio būsto, atostogų rezidencijos ar investicinės galimybės Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa, mieste, kuriame gausu patogumų, lengvai pasiekiamų pėsčiomis ar dviračiu. Jis yra netoli paplūdimio ir siūlo gerą susisiekimą su kitais regiono miestais, o tai leidžia mėgautis tiek vietiniu gyvenimu, tiek platesnėmis Andalūzijos galimybėmis.
Šis dviejų miegamųjų butas atitinka poreikius ieškantiems patogios gyvenamosios vietos su lengva prieiga prie jūros ir kasdienių paslaugų. Papildomi privalumai, tokie kaip bendras baseinas, pietinė terasa ir arti esančios parduotuvės bei restoranai, padidina jo patrauklumą.
Šis projektas, baigtas 2004 m., jau yra parengtas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos objektas, jo būklė ir nuolatinis prižiūrėjimas bendrijoje užtikrina komfortišką buvimą be laukimo laikotarpio, susijusio su naujais statybos projektais.
Šis projektas siūlo bendrą automobilių stovėjimo aikštelę, o ne privačią. Nors jis yra arti paplūdimio, jis nėra tiesiai prie jūros, o tiesioginis vaizdas į jūrą gali būti ribotas dėl kitų pastatų ar aplinkos. Nėra tiesioginio privažiavimo prie baseino iš buto.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems pirmojo būsto ar antrojo būsto saulėje su lengva prieiga prie paplūdimio ir bendruomenės patogumų. Jis taip pat gali būti tinkamas investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą turizmo srityje, atsižvelgiant į jo vietą netoli populiarių lankytinų vietų ir uostų. Gyventojai, vertinantys patogumą ir norintys gyventi mieste, kur daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, taip pat ras šį variantą patrauklų. Būsto dydis ir išplanavimas yra tinkami tiek poilsiui, tiek kasdieniam gyvenimui.
Butas pasižymi kokybiška apdaila, būdinga jo statybos metui. Jame yra marmurinės grindys, kurios suteikia elegancijos ir ilgaamžiškumo, bei pilnai įrengta virtuvė, aprūpinta visa reikalinga buitine technika. Vonios kambariai yra modernūs ir funkcionalūs, su pagrindiniu miegamuoju turintį atskirą vonios kambarį. Įrengtos spintos miegamuosiuose užtikrina papildomą vietos taupymą ir tvarką. Bendra būklė yra gera, tačiau galimi kosmetiniai atnaujinimai, atsižvelgiant į individualius poreikius ir naujausias tendencijas.
Būsto kaina prasideda nuo 230 000 EUR už 80 m² ploto butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Ši kaina atspindi būklę ir vietą gerai įsikūrusioje urbanizacijoje. Dėl ankstesnio pastatymo meto ir parduodamo būklės, kaina yra konkurencinga, palyginti su naujesniais projektais regione. Šiuo metu parduodama, todėl galimi pasiūlymai priklauso nuo rinkos aktyvumo ir likvidumo.
Gyvenimas La Duquesa siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir prieinamumo. Dienos ritmas gali būti apibrėžtas rytinėmis kelionėmis į netoliese esančią kavinę, pasivaikščiojimais paplūdimiu ar poilsiu prie bendro baseino. Buitinės reikmės, tokie kaip maisto prekių pirkimas, yra patogiai pasiekiamos pėsčiomis. Vakarais galima rinktis iš daugybės restoranų rajone. Vieta yra tinkama tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie ieško atostogų oazės, leidžiančios mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo būdu.
Gyvenimas La Duquesa suteikia patogią prieigą prie įvairių aplinkinių paslaugų. Prekybos centras yra vos už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų, todėl kasdieniai pirkiniai yra lengvi. Rajone veikia 33 restoranai ir 4 kavinės, siūlančios platų maisto pasirinkimą. Sveikatos priežiūros centras yra už 6,6 km, o trys pagrindinės ir viena vidurinė mokykla yra pasiekiamos per 2 km spinduliu, užtikrinant patogų gyvenimą šeimoms.
Ši žemėlapio nuoroda nurodo konkrečią buvimo vietą La Duquesa, Málaga provincijoje. Ji leidžia vizualizuoti santykinę padėtį tarp paplūdimių, uostų, golfo aikštynų ir kitų svarbių regiono objektų, suteikiant kontekstą nekilnojamojo turto analizės duomenims.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų ir kurortų. Ji yra lengvai pasiekiama iš Malagos ir Gibraltaro oro uostų, todėl yra patogi vieta tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams. Nors siūlo ramesnę atmosferą nei didesni miestai, ji yra pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti jų teikiamas paslaugas ir pramogas, pvz., Puerto de Sotogrande (8,9 km).
Šis butas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra už 592 metrų, o kiti, kaip Playa de Manilva, už 835 metrų. Malagos oro uostas yra už 24 km, o Gibraltaro, už 25 km, todėl kelionės yra patogios. Aplinkiniai golfo laukai, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club, yra už 4,3 km. Miesto centras ir jo paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o viešasis transportas su 29 stotelėmis bei 5 autobusų linijomis užtikrina judumą rajone.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o saulės valandų per metus yra apie 3 845. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis, 5,5%. Šie klimato ir geografiniai ypatumai sudaro palankias sąlygas lauko veiklai ir poilsiui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas siūlo įvairias rekreacines galimybes. Be artimiausių La Duquesa (1,2 km) ir Playa de Manilva (0,8 km) paplūdimių, netoliese yra ir kiti, pvz., Playa de la Chullera. Mėgstantys golfą gali rinktis iš kelių laukų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sporto entuziastai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais. Uostai, tokie kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), suteikia papildomas pramogas ir galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų ir kurortų. Ji yra lengvai pasiekiama iš Malagos ir Gibraltaro oro uostų, todėl yra patogi vieta tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams. Nors siūlo ramesnę atmosferą nei didesni miestai, ji yra pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti jų teikiamas paslaugas ir pramogas, pvz., Puerto de Sotogrande (8,9 km).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL953000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais projektais regione, „Las Colinas“ butas La Duquesa siūlo gerą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, „Alonia“ La Duquesa prasideda nuo 298 000 EUR, o tai yra aukštesnė kaina už panašaus dydžio nekilnojamąjį turtą. „Acqua Gardens“ Esteponoje prasideda nuo 418 800 EUR ir yra naujesnis projektas, galimai su šiuolaikiškesnėmis patalpomis, bet ir su žymiai didesne kaina. „Aby Upper“ Esteponoje, prasidedantis nuo 320 000 EUR, taip pat yra brangesnis variantas. Šis konkretus butas, kurio kaina prasideda nuo 230 000 EUR, išsiskiria patrauklia kaina, ypač turint omenyje jo vietą arti jūros ir miesto centro. Jis yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško įėjimo į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką, siūlydamas balansą tarp prieinamumo, vietos ir bendruomenės patogumų. Nors tai nėra naujausias projektas, jo „baigta“ statybos būklė ir funkcionalus išplanavimas daro jį praktišku pasirinkimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
