ラ・ドゥケーサに位置するこの2ベッドルームのアパートメントは、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを提供します。ビーチまで徒歩圏内、都市部の利便施設も近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。2004年に完成したこのレジデンスは、南向きのテラスからジブラルタルと地中海の眺望を楽しむことができ、広々としたリビングエリアとモダンなキッチンを備えています。総面積80平方メートルのこの物件は、永住、休暇、または投資の目的として、コスタ・デル・ソルでの生活を求める人々にとって、堅実な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケーサの活気ある地域に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。都市部の利便性と海岸の近さを両立させた立地は、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。近隣にはレストラン、薬局、カフェなどが点在し、快適な生活をサポートします。地域全体のインフラも整備されており、良好なアクセスが確保されています。
広々としたリビングスペース、充実した収納、そして南向きのテラスからの眺望を求める居住者にとって、このアパートメントは適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を提供します。都市部にありながらも、静かなコミュニティ内でプールなどの共有施設を利用できる点は、リラックスした生活を求めるニーズに応えます。
2004年に完成したこのアパートメントは、すでに居住可能な状態にあります。大規模な改修や建設プロジェクトを伴う新築物件とは異なり、即時入居が可能です。建物の維持管理は行われており、良好なコンディションを保っています。この物件は、完成済みのレジデンスとしての利便性と、コスタ・デル・ソルでの生活をすぐに始められるという点で、購入者にとって明確なメリットを提供します。
この物件は、南向きのテラスからの眺望や、コミュニティプール、地下駐車場などの設備を提供しますが、プライベートガーデンや、より近接したビーチへの直接アクセスは提供していません。また、標高66mという立地は、一部の居住者にとっては坂道の移動を意味する可能性があります。EV充電ステーションへのアクセスも、直接的なものではなく、約10kmの距離にあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、利便性とビーチへの近さを両立させた生活を求める個人または小家族に適しています。都市部の施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが近接しているため、車に頼らずに日常生活を送りたい方にとって理想的です。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる約20℃以上の海水温は、年間を通じてアクティブなアウトドアライフを楽しみたい人々を惹きつけます。ビーチまで徒歩圏内（約592m）、ゴルフコースへも車で数分の距離にあるため、ビーチアクティビティやゴルフを頻繁に楽しみたい方にも適しています。さらに、24kmという Malaga 空港への近さ、およびジブラルタル空港へのアクセスは、頻繁に旅行する人々や、国際的な移動が必要な人々にとって利便性が高いです。2004年完成の物件は、即時入居が可能であり、長期的な計画を立てやすいでしょう。
このアパートメントは、2004年に完成した物件として、良好な状態が維持されています。室内には大理石の床が使用されており、洗練された印象を与えます。全室にエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、食器洗い機や洗濯機などの家電が備わっており、すぐに料理や家事が始められるようになっています。バスルームは2つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームです。各ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備え付けられています。建物の共用部分にはエレベーターがあり、移動を容易にします。南向きのテラスは、日当たりの良さと眺望を提供し、居住空間を広げます。これらの要素は、実用的で快適な居住空間を提供することを目指した、質の高い仕上げを示唆しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、80平方メートルの広さを持ち、価格は€230,000からとなっています。これは、コスタ・デル・ソル地域における同等規模の物件と比較して、競争力のある価格設定です。建物の完成は2004年で、現況のまま引き渡しが可能です。物件は南向きに配置されており、年間を通じて多くの日照時間を享受できます。この価格帯では、共有プール、専用駐車場、南向きのテラスからの海の眺望といった設備が提供されており、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。市場の動向にもよりますが、この価格設定は、永住、休暇用、または賃貸用としての投資を検討している購入者にとって、魅力的な機会を提供します。
ラ・ドゥケーサのこのアパートメントは、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまではわずか172m、薬局は182mの距離にあり、日常の買い物や緊急時の対応も迅速に行えます。3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。1.2km先にはラ・ドゥケーサ・ビーチがあり、散策やリラクゼーションを楽しむことができます。また、4.3km先にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。海抜66mの高さに位置し、穏やかな気候の中で、約5.5%の緩やかな坂道を下ればビーチに到達できます。
ラ・ドゥケーサに位置するこのアパートメントの周辺は、都市的な利便性とビーチへの近さが特徴です。徒歩圏内には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活必需品や外食の選択肢が豊富にあります。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）へのアクセスも良好です。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。1.2km先にはビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、4.3km離れた場所には、著名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な環境です。海抜66mの立地は、穏やかな気候と、一部地域では見られるような急峻な地形とは異なり、比較的平坦な、あるいは緩やかな傾斜の地形を想定させます。平均気温は12℃から26℃の間で、年間を通じて快適な気候が期待できます。3,845時間という豊富な年間日照時間は、アウトドア活動に最適です。
この地図は、ラ・ドゥケーサの周辺環境を示しています。アパートメントの位置は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市部の施設への近さを強調しています。この視覚的な情報は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ドゥケーサにあります。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、活気ある観光地であるエステポナ（約15km）や、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの機会を提供します。また、ジブラルタル（約25km）へのアクセスも比較的容易であり、異なる文化や景観を体験することができます。この立地は、静かなリゾートエリアの落ち着きと、近隣の主要都市の利便性のバランスを提供します。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れており、ラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592m、プラヤ・デ・マンニルバ（835m）も近接しています。都市部へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）へは約25kmの直線距離です。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。医療施設も充実しており、病院までは6.6km、健康センターは近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停が近傍にあり、5つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通じて快適な生活を送ることができます。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。海水温は、約5ヶ月間（例：5月～9月頃）20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。標高は66mで、海抜からの高さはそれほど高くなく、穏やかな地形が予想されます。ビーチへの傾斜は約5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592m、プラヤ・デ・マンニルバ（835m）も徒歩圏内です。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナは、セーリングやヨットを楽しむ機会を提供します。近隣にはスポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス、2.3km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ドゥケーサにあります。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、活気ある観光地であるエステポナ（約15km）や、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの機会を提供します。また、ジブラルタル（約25km）へのアクセスも比較的容易であり、異なる文化や景観を体験することができます。この立地は、静かなリゾートエリアの落ち着きと、近隣の主要都市の利便性のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL953000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサに位置するこのアパートメントは、同地域内の他の物件と比較して、手頃な価格設定が特徴です。例えば、同エリアの「Alonia」は€298,000からと比較的高めの価格帯で提供されています。一方、より広範囲のコスタ・デル・ソル地域を見ると、エステポナ近郊の「Acqua Gardens」は€418,800から、「Aby Upper」は€320,000からと、新築物件やより高級な物件は価格帯が上昇します。この物件の€230,000という価格は、完成済みのレジデンスでありながら、ビーチや都市部の施設への良好なアクセス、南向きの眺望といった利点を提供しており、コストパフォーマンスに優れていると言えます。市場全体としては、新築物件やよりモダンなデザインの物件は高価格帯に位置する傾向がありますが、この物件は、既存のインフラと確立されたコミュニティ内での生活を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。地域の不動産市場は多様であり、価格は立地、建物の新しさ、設備、眺望などによって大きく変動します。この物件は、これらの要素のバランスが取れた、堅実な価格帯にあると評価できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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