Ce complexe résidentiel, situé à La Duquesa sur la Costa del Sol, propose des appartements de 2 chambres. La proximité du littoral, des commodités urbaines et des infrastructures de transport fait de cette localisation un point d'intérêt pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen accessible. Le projet s'inscrit dans un environnement urbain déjà établi, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à distance de marche de la plage de La Duquesa. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation offrant des services à portée de main, tels que des commerces et des restaurants. L'accès aux axes routiers principaux est aisé, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Ce bien convient aux personnes recherchant un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale accessible. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort fonctionnel pour les couples ou les petites familles. La proximité des services et des installations de loisirs répond aux besoins d'une vie quotidienne pratique.
Le bâtiment, dont la construction remonte à 2004, est une réalisation existante. L'appartement n'est donc pas une nouvelle construction, mais fait partie d'un ensemble résidentiel déjà établi. Les finitions et installations reflètent les standards de l'époque de construction.
Ce projet ne propose pas de neuf. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces, l'orientation sud étant le point fort principal. L'altitude de 66 mètres ne garantit pas une vue imprenable sur la mer depuis le niveau du sol, mais plutôt depuis les étages supérieurs ou les terrasses.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et des services sans vouloir s'installer dans une grande ville. C'est une solution pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel pour des séjours prolongés ou comme résidence principale, où l'on peut se déplacer facilement à pied pour les nécessités quotidiennes. L'appartement peut aussi intéresser des investisseurs locatifs, compte tenu de la demande dans une zone touristique prisée comme la Costa del Sol. Les propriétaires potentiels appréciant les activités de plein air trouveront leur compte avec l'accès à la plage, aux terrains de golf et aux infrastructures sportives. La localisation, à 24 km de l'aéroport de Málaga, facilite les voyages pour les résidents non permanents ou ceux qui doivent se déplacer fréquemment. Le climat et l'ensoleillement constant sont également des atouts majeurs pour ceux qui fuient les hivers plus rigoureux.
L'appartement, construit en 2004, présente des finitions typiques de cette période de développement sur la Costa del Sol. L'intérieur est entièrement meublé, offrant une solution clé en main pour les nouveaux occupants. Les sols sont en marbre, un matériau apprécié pour sa durabilité et son esthétique classique dans la région. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi pour la préparation des repas quotidiens. Les salles de bains comprennent une salle de bains privative attenante à la chambre principale, ainsi qu'une seconde salle de bains commune. Des armoires encastrées sont disponibles dans les chambres pour optimiser le rangement. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres, bien que non spécifiées en détail, sont conçues pour offrir un bon isolant thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur.
L'appartement est proposé à partir de 230 000 €. Ce prix correspond à une unité de 2 chambres et 2 salles de bains avec une superficie habitable de 80 m². Le marché immobilier de La Duquesa présente une activité notable, avec 1 351 transactions enregistrées. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation exacte et de la présence d'espaces extérieurs comme une terrasse. Les biens similaires dans le secteur, tels que Alonia à La Duquesa, débutent à des prix plus élevés, à partir de 298 000 €. Cette offre se positionne donc comme une option économiquement attractive dans la région.
Vivre à La Duquesa, c'est opter pour un rythme de vie où les commodités urbaines rencontrent la proximité de la mer. L'appartement se trouve à une distance raisonnable de la plage, permettant des promenades régulières au bord de l'eau. Les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Les résidents peuvent profiter des infrastructures communes, comme la piscine, dans un cadre résidentiel calme. La présence de nombreuses lignes de transport public et de plus de 29 arrêts à proximité immédiate suggère une bonne connectivité sans nécessité absolue d'un véhicule personnel pour les déplacements locaux. L'ensoleillement généreux, avec 3 845 heures de soleil par an, favorise les activités extérieures et une sensation de bien-être tout au long de l'année. Le climat doux, avec une température moyenne de 18,5°C, permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, notamment durant le long de la saison de baignade qui s'étend sur 5 mois.
La vie quotidienne à La Duquesa s'articule autour de son port de plaisance animé et de ses plages environnantes. L'appartement est situé dans une zone urbanisée, ce qui signifie que les commodités essentielles sont à portée de main. Une épicerie se trouve à seulement 172 mètres, et une pharmacie à 182 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très accessibles. Les restaurants et cafés sont également nombreux dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour les repas et les loisirs. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire dans un rayon de 2 km est un avantage. Le centre de santé à 6,6 km assure un accès aux soins médicaux. Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, est un centre d'activité sociale et de restauration.
La position de ce complexe résidentiel sur la côte sud de l'Andalousie est particulièrement avantageuse. La proximité immédiate du port de plaisance de La Duquesa, ainsi que l'accès aisé à la plage et aux parcours de golf, définissent le cadre de vie. La carte met en évidence la densité des services et infrastructures accessibles, soulignant le caractère urbain et pratique de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de villes dynamiques comme Estepona (à environ 6,2 km des terrains de golf, suggérant une distance routière comparable) et la prestigieuse enclave de Sotogrande (8,9 km en ligne droite du port). La ville de Marbella, un centre majeur de la région, est accessible en environ 30 minutes en voiture. Cette position permet de bénéficier du calme relatif de La Duquesa tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des centres urbains voisins.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. La plage de La Duquesa se trouve à environ 1,2 km, accessible via une légère pente de 5,5%. D'autres plages comme Playa de Manilva sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 75 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 25 km, offrant ainsi deux options de voyage international. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec plusieurs parcours renommés à courte distance, tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La disponibilité de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes de bus renforce la mobilité locale et régionale, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour de nombreux déplacements.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, avec une moyenne de 18,5°C. L'ensoleillement annuel est exceptionnellement élevé, atteignant 3 845 heures, ce qui permet de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement aéré, et la pente modérée vers la mer facilite l'accès aux plages. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides, créant un environnement propice à un style de vie extérieur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. La plage de La Duquesa est à 1,2 km, et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de renommée internationale à moins de 7 km, incluant Finca Cortesín Golf Club et Estepona Golf. Pour le nautisme, le Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à 1 km, offrant des possibilités de location de bateaux et d'activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également présents dans un rayon de 2,3 km, proposant diverses infrastructures pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de villes dynamiques comme Estepona (à environ 6,2 km des terrains de golf, suggérant une distance routière comparable) et la prestigieuse enclave de Sotogrande (8,9 km en ligne droite du port). La ville de Marbella, un centre majeur de la région, est accessible en environ 30 minutes en voiture. Cette position permet de bénéficier du calme relatif de La Duquesa tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des centres urbains voisins.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL953000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement à La Duquesa présente un profil d'accessibilité et de commodités particulièrement attrayant pour son prix. Par exemple, Alonia, situé également à La Duquesa, est proposé à partir de 298 000 €, soit une différence notable. Les projets plus éloignés comme Acqua Gardens à Estepona démarrent à 418 800 €, et Aby Upper, également à Estepona, à 320 000 €. Ces comparaisons indiquent que l'offre actuelle à 230 000 € se positionne comme une option plus économique, tout en bénéficiant d'une localisation qui combine la proximité du littoral, des services urbains et des infrastructures de transport. Alors que d'autres zones de la Costa del Sol peuvent offrir des biens plus récents ou des vues plus spectaculaires, La Duquesa se distingue par un équilibre entre coût, localisation pratique et qualité de vie, notamment pour ceux qui ne dépendent pas impérativement d'une voiture au quotidien grâce à la densité des services et du transport public.
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