דירת 2 חדרים ממוקמת באזור המבוקש של לה דוקסה, מלגה. הפרויקט מציע קרבה למרינה של לה דוקסה ולסוטוגרנדה, תוך שהוא ממוקם בסביבה עירונית שקטה עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה משקיפה לדרום ומספקת נופים של הים התיכון וגיברלטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור אורבני המצויד בשירותים חיוניים. הסביבה מציעה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 29 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ומאפשרת ניידות רגלית או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה. חללי הפנים המרווחים, כולל סלון מואר ומטבח מאובזר, יחד עם המרפסת הדרומית, מספקים סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה.
הבניין הושלם בשנת 2004. הדירה מוצעת במצב טוב, עם גישה לקומת קרקע ומרפסת מוגבהת. הנכס נמכר כפי שהוא, עם ריהוט מלא.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או מתקנים מודרניים כגון מערכות בית חכם או גימור ברמה גבוהה במיוחד. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש מבנה חדש לחלוטין.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור עם תשתית עירונית מפותחת, או כבית נופש הממוקם קרוב לים ולמתקני פנאי. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ומרכזי בריאות. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מקרבתם למגרשי גולף, מתקני ספורט (במרחק 2.3 ק"מ) ומרינות. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות השקעה עבור מי שמחפש נכס במחיר תחרותי באזור תיירותי פופולרי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציעה רמת גימור טובה. הריצוף עשוי שיש, תכונה המעידה על איכות בנייה ועיצוב. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מאובזר במלואו, וכולל ארונות ומכשירי חשמל. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. השירותים כוללים חדר אמבטיה צמוד (en-suite) בחדר השינה הראשי, וחדר רחצה נוסף. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה, ומספק נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 230,000 אירו. כנכס קיים (Resale), המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת שנת הבנייה. זמינות הנכס כרגע גבוהה, אך מומלץ לבדוק עדכונים שוטפים. המחיר ממוקם ברמה נמוכה יחסית לעומת פרויקטים אחרים באזור, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים למצוא תמורה טובה למחיר.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה של 172 מטרים יביא אתכם לסופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 182 מטרים. 33 מסעדות, 4 בתי קפה ומרפאות שיניים זמינים אף הם בטווח של 2 קילומטרים. מיקומה של הדירה, בגובה 66 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ונוף פתוח. מיקום זה מתאים למי שמחפש נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לטבע ולים, במרחק הליכה קצר מחוף הים. קצב החיים באזור משלב בין שגרת עיר לפנאי, עם אפשרויות בילוי רבות.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (592 מטר), יחד עם 172 מטרים לסופרמרקט ו-182 מטרים לבית מרקחת, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה באזור מאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. התשתית התחבורתית כוללת 29 תחנות אוטובוס, המקלות על התניידות באזור. גובה הדירה (66 מטר מעל פני הים) מבטיח נוף פתוח ואוויר צח.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור לה דוקסה, מלב חוף קוסטה דל סול. הסקר נתונים מדגיש את קרבת הנכס לים, למרינה, ולשירותים עירוניים, לצד נגישות לשדות תעופה עיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק קצר מסוטוגרנדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות חוף נוספות כמו אסטפונה (6.6 ק"מ) ומרווה. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי נוסף, בעוד שדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית.
הדירה ממוקמת 1.2 ק"מ מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה. מגרשי גולף כגון פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, וגיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. נוחות נוספת כוללת קרבה לסופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ') ומרכז בריאות (6.6 ק"מ). ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,845, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום (66 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (5.5%) לחוף הים מבטיחים אווירה נעימה ונגישות נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה דוקסה במרחק 1.2 ק"מ וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטרים. האזור מציע גם מתקני פנאי נוספים, כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת, ו-33 מסעדות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). מרכז ספורט נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק קצר מסוטוגרנדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות חוף נוספות כמו אסטפונה (6.6 ק"מ) ומרווה. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי נוסף, בעוד שדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL953000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה מחיר אטרקטיבי של 230,000 אירו, מה שהופך אותה לאחת מהאפשרויות הזולות ביותר. למשל, Alonia בלה דוקסה מוצעת החל מ-298,000 אירו. Acqua Gardens באסטפונה, הממוקם קצת יותר רחוק, מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה מוצע החל מ-320,000 אירו. למרות שהדירה בלה דוקסה אינה חדשה, היא מספקת גישה ישירה לים ולמרכזים עירוניים, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים רחוק יותר מהחוף. היתרון של מחיר נמוך יחסית, יחד עם נופי הים, הופכים אותה לבחירה מעניינת עבור רוכשים המחפשים נכס במחיר סביר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
