Este apartamento de 2 quartos em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com construção datada de 2004, o imóvel situa-se a uma curta distância de comodidades e da praia. A sua localização na Costa del Sol combina a proximidade a serviços com o acesso a um ambiente costeiro, projetado para acomodar um estilo de vida mediterrâneo. O projeto visa proporcionar um ponto de partida prático para a exploração da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de La Duquesa, promovendo o acesso a pé a serviços essenciais e à linha costeira. A proximidade a marinas e campos de golfe define a envolvente. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga é um fator considerável para a mobilidade e acessos internacionais.
Este apartamento é funcional para quem procura uma base residencial ou de férias com acesso a infraestruturas urbanas. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a necessidades de espaço para casais ou pequenas famílias. A disponibilidade de comodidades a pé contribui para um dia-a-dia prático.
Completado em 2004, este imóvel não é uma construção nova. A sua fase de construção reflete as práticas e materiais de habitação da época. O estatuto de 'Pronto' indica que a unidade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar por conclusão de obra.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design contemporâneo, sendo anterior a 2004. Não dispõe de novas construções ou acabamentos de última geração. O imóvel insere-se numa comunidade já estabelecida, sem planos de expansão ou renovação associados.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam a conveniência de viver perto de comodidades urbanas e da praia, sem a necessidade de um carro para as atividades quotidianas básicas. É uma opção para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona com infraestrutura desenvolvida. Indivíduos ou casais que desejam um estilo de vida mais descontraído, mas com acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui um ambiente propício. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização numa área turística consolidada da Costa del Sol. O facto de ser uma construção de 2004, mas pronto a habitar, torna-o uma escolha pragmática para quem deseja ocupar o imóvel rapidamente.
O apartamento, com acabamentos indicativos de 2004, dispõe de características que incluem pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, elementos comuns em propriedades daquela época na região. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o uso diário. As casas de banho completas, incluindo uma em suite, oferecem comodidade. A presença de ar condicionado em toda a casa assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas e portas, embora não descritas em detalhe, são componentes chave para o isolamento e segurança. A orientação sul da varanda coberta maximiza a exposição solar, um elemento apreciado no clima local.
O apartamento está disponível a partir de €230.000, posicionando-se como uma opção com valor competitivo dentro do mercado de revenda na região. Com 80 m² de área habitacional, o preço por metro quadrado reflete a sua localização e a tipologia de imóvel. A disponibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho contribui para a sua atratividade para um público diversificado, incluindo compradores internacionais à procura de uma segunda habitação ou investimento. O preço base considera o estado atual do imóvel e o seu enquadramento num condomínio existente.
La Duquesa apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida urbano, onde o acesso a serviços é uma constante. O dia-a-dia é marcado pela proximidade a uma variedade de restaurantes, farmácias e cafés, acessíveis a pé. Para os residentes, isto traduz-se numa rotina onde as deslocações diárias são minimizadas, permitindo mais tempo para atividades de lazer ou para desfrutar do ambiente local. A presença de várias linhas de transporte público e um número considerável de paragens de autocarro reforça a conectividade da área, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração de locais mais distantes ou campos de golfe próximos. A altitude moderada (66m) proporciona vistas desafogadas sem caracterizar a área como montanhosa.
Viver em La Duquesa significa estar imerso numa área urbana dinâmica, com um forte componente de serviços e lazer. A proximidade a 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vida social e prática ativa. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária sugere uma comunidade com infraestrutura educacional. Os centros de saúde próximos (a 6.6 km) e farmácias (a 182m) garantem acesso a cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da localidade. Este cenário urbano é complementado pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), enriquecendo as opções de lazer e restauração.
Esta localização em La Duquesa, Málaga, situa o imóvel numa zona costeira estabelecida da Costa del Sol. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe é um indicador da natureza da área, focada no lazer e no estilo de vida mediterrâneo. A rede de transportes e a proximidade a aeroportos internacionais reforçam a sua acessibilidade para residentes internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. Localiza-se entre áreas mais movimentadas como Marbella e zonas mais tranquilas de Andaluzia. A proximidade a Puerto Banús (aproximadamente 35 km) e a cidades como Estepona (cerca de 15 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento, enquanto a sua posição mais a oeste permite uma ligação mais direta a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
A localização em La Duquesa oferece acesso conveniente a diversas comodidades. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a uma distância caminhável (592m e 835m respetivamente), com a Playa de la Chullera a 2.6 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 24 km de distância, permitindo ligações aéreas nacionais e internacionais. Para a vida quotidiana, um supermercado está a 172m e uma farmácia a 182m. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens garante mobilidade adicional.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o 'swimming season' para cerca de 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, evitando extremos de temperatura associados a altitudes mais elevadas. A paisagem circundante, com uma inclinação moderada (5.5%) em direção à praia, oferece vistas panorâmicas que se estendem até ao mar e, em dias claros, até Gibraltar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de Manilva (a 0.8 km) oferece opções de lazer costeiro. Estas praias, embora não explicitamente classificadas como Blue Flag nos dados fornecidos, situam-se numa zona turística com infraestrutura de apoio. Para os apreciadores de golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) e a presença de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que enriquecem as atividades náuticas e sociais disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. Localiza-se entre áreas mais movimentadas como Marbella e zonas mais tranquilas de Andaluzia. A proximidade a Puerto Banús (aproximadamente 35 km) e a cidades como Estepona (cerca de 15 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento, enquanto a sua posição mais a oeste permite uma ligação mais direta a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL953000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa apresenta-se como uma opção de revenda, concluída em 2004. O preço a partir de €230.000 é competitivo, especialmente quando comparado com novas construções que podem facilmente ultrapassar os €400.000, como é o caso do Acqua Gardens em Estepona (€418.800). Projetos como Alonia em La Duquesa, com preços a partir de €298.000, podem oferecer características mais recentes ou localizações ligeiramente distintas dentro da mesma área. O Aby Upper em Estepona (€320.000) sugere uma gama de preços mais elevada, possivelmente refletindo uma localização mais central em Estepona ou um desenvolvimento mais recente. A vantagem deste imóvel reside na sua localização estabelecida, acesso a pé a serviços e proximidade a infraestruturas de lazer como golfe e marinas, características comuns na região, mas com um ponto de preço de entrada mais acessível para quem procura uma propriedade pronta a usar.
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