Dette boligprojekt i La Duquesa, Málaga, tilbyder lejligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser, der kombinerer byliv med nærhed til kysten. Beliggende i et etableret boligområde, er ejendommene designet til at give en behagelig livsstil på Costa del Sol. Projektet drager fordel af sin beliggenhed i et område med god infrastruktur og adgang til lokale faciliteter, hvilket gør det attraktivt for både fastboende og feriegæster. Bygget i 2004, repræsenterer det en mulighed for at erhverve en bolig i et populært spansk feriedestination.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejlighederne ligger i et urbaniseret område i La Duquesa, tæt på lokale faciliteter og stranden. Den sydvendte orientering sikrer optimal udnyttelse af sollys og tilbyder udsigt over Middelhavet og Gibraltar. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og ferieaktiviteter, med en jævn hældning mod kysten.
Boligerne henvender sig til dem, der søger en funktionel ejendom med nem adgang til både byens bekvemmeligheder og kystens rekreative muligheder. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er de velegnede til par, små familier eller som feriebolig. Den fælles pool og de omkringliggende grønne områder bidrager til en afslappet livsstil.
Projektet er et etableret byggeår fra 2004, hvilket betyder, at det ikke er nybyggeri i traditionel forstand. Ejendommen er dog velholdt og fremstår i god stand. Den indendørs arkitektur afspejler den tids byggetrends, med fokus på lyse opholdsrum og praktisk indretning, klar til at imødekomme nutidens behov for komfort.
Dette projekt tilbyder ikke nyeste energieffektivitetsteknologier eller fuldstændig integration med smart home-systemer, som typisk findes i helt nye byggerier. Derudover er der ingen private haver, da bebyggelsen er centreret omkring fællesarealer. Beliggenheden, selvom den er tæt på strand, kræver en moderat hældning for at nå kysten, hvilket kan være en overvejelse.
Denne bolig passer til individer eller par, der søger en permanent bolig eller et feriehus ved Costa del Sol med et budget på omkring €230.000. Den er velegnet til dem, der værdsætter nærhed til stranden og byens faciliteter, og som foretrækker et etableret boligområde frem for en helt ny udvikling. Pensionister, der ønsker en rolig tilværelse med sol og varme det meste af året, vil finde området attraktivt, især med den nemme adgang til sundhedsydelser og restauranter. Investorer, der leder efter en ejendom til udlejning, kan også se potentiale i dette område, givet den populære beliggenhed og de generelle turiststrømme til Costa del Sol, især med det overkommelige startprisniveau.
Ejendommen er opført i 2004 og fremstår i god stand. Gulvene er belagt med marmor, et materiale kendt for sin holdbarhed og æstetiske appel, hvilket bidrager til en følelse af kvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket indikerer, at det er klar til brug ved overtagelse, med tilstrækkelig opbevaringsplads og arbejdsflade. Soveværelserne har indbyggede skabe, der optimerer pladsen. Badeværelserne er indrettet med omhu, herunder et master soveværelse med eget badeværelse (en-suite). Terrassen er overdækket, hvilket giver mulighed for at nyde uderummet uanset vejret. Der er installeret aircondition i hele boligen for at sikre komfort året rundt.
Lejlighederne i dette projekt er tilgængelige fra €230.000 for en enhed med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Prisen afspejler en bolig fra 2004 i en etableret urbanisation. Beliggenheden, på trods af at være relativt tæt på kysten og faciliteter, placerer denne ejendom potentielt under medianpriserne for nyere udviklinger i mere eksklusive områder. Den eksisterende tilstand og byggeår er faktorer, der bidrager til den nuværende prisstruktur. Der er en enkelt pris opgivet, hvilket indikerer, at variationer i udsigt, etage eller specifikke indretninger muligvis ikke er detaljeret beskrevet.
La Duquesa er et område, der tilbyder en balanceret livsstil, hvor byens bekvemmeligheder møder kystens attraktioner. Boligen er beliggende i et urbaniseret miljø, der letter dagligdagen med restauranter, butikker og apoteker inden for gåafstand. Afstanden til stranden, blot 592 meter, inviterer til regelmæssige ture ved havet. Den sydvendte orientering sikrer et behageligt lysindfald og udsigt over Middelhavet. Områdets relativt lave middelindkomst for provinsen antyder en mere autentisk, lokal atmosfære, der kan være tiltalende for dem, der søger en mere integreret oplevelse frem for et rent turistpræget område. Den relativt høje mængde solskinstimer per år bidrager til en livsstil udendørs.
At bo i La Duquesa, Málaga, indebærer en dagligdag præget af tilgængelighed og en afslappet middelhavslivsstil. Med en afstand på kun 592 meter til nærmeste strand, er morgenture eller aftendyp en del af hverdagen. De talrige restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer (4) tilbyder rigelige muligheder for sociale sammenkomster og kulinariske oplevelser. Praktiske behov som indkøb kan klares i supermarkeder og apoteker, der begge ligger inden for kort gåafstand (172 m og 182 m). Tilstedeværelsen af 33 restauranter og 4 caféer tyder på et livligt lokalsamfund, der dog stadig opretholder en vis ro, hvilket understøttes af den generelle højde på 66 meter over havet, som giver et bredere udsyn og potentielt mildere temperaturer end direkte ved kystlinjen.
Dette kort viser den geografiske placering af boligen i La Duquesa, Málaga. Det illustrerer dens nærhed til kysten, strande, lokale marinaer og golfbaner. Kortet giver et visuelt overblik over den urbaniserede natur af området og dets forbindelse til den bredere Costa del Sol region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Dens nærhed til Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) giver adgang til maritime aktiviteter og et livligt socialt liv. Den er også velpositioneret i forhold til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Afstanden til Gibraltar Lufthavn (ca. 24 km i lige linje) gør det til en bekvem destination for internationale rejsende, mens den større Málaga Lufthavn (ca. 75 km) forbinder regionen med resten af verden.
Projektet i La Duquesa har god tilgængelighed til både natur og infrastruktur. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter væk, mens Playa de Manilva er inden for 835 meter. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk, og yderligere baner som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) er let tilgængelige. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (GIB), ca. 24 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omkring 75 km væk. Supermarkeder og apoteker findes lige ved hånden, henholdsvis 172 m og 182 m fra ejendommen, og et hospital er placeret 6,6 km derfra. Der er 29 offentlige transportstoppesteder inden for rækkevidde, hvilket understøtter mobilitet i området.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk 3.845 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er mulighederne for udendørs aktiviteter rigelige. De typiske temperaturer varierer mellem 12°C og 26°C. Ejendommen ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et mere moderat mikroklima sammenlignet med kystlinjen. Den 5,5% hældning mod stranden er moderat og påvirker ikke direkte naturoplevelserne, men kan være en faktor for dem med specifikke mobilitetsbehov.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa og omegn tilbyder et bredt spektrum af rekreative muligheder. De nærmeste strande omfatter La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), sidstnævnte blot en kort gåtur væk. Området er kendt for sine golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1 km væk og tilbyder yderligere faciliteter og sociale muligheder. For sportsentusiaster er der også et sportscenter, Complejo Deportivo Las Viñas, inden for 2,3 km.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Dens nærhed til Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) giver adgang til maritime aktiviteter og et livligt socialt liv. Den er også velpositioneret i forhold til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Afstanden til Gibraltar Lufthavn (ca. 24 km i lige linje) gør det til en bekvem destination for internationale rejsende, mens den større Málaga Lufthavn (ca. 75 km) forbinder regionen med resten af verden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL953000
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), tilbyder denne bolig en mere tilgængelig indgangspris på €230.000, hvilket afspejler dens ældre byggeår (2004) og status som 'resale'. Aby Upper i Estepona, med priser fra €320.000, repræsenterer en højere prisklasse, potentielt for nyere eller mere luksuriøse ejendomme. Mens disse sammenligningsprojekter kan tilbyde moderne faciliteter og energieffektivitet, tilbyder dette projekt i La Duquesa en etableret beliggenhed med væsentlige faciliteter inden for gåafstand, herunder stranden og den lokale marina. Prisen placerer denne ejendom som et potentielt 'bargain' eller et attraktivt feriehus, især for købere, der prioriterer placering og livsstil over nyeste byggeri, og som søger en tilstedeværelse på Costa del Sol uden den højeste pris for nyere udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
