Acest apartament cu 2 dormitoare, situat în zona La Duquesa din Málaga, oferă o oportunitate de locuire sau investiție într-o locație rezidențială. Construit în 2004, proiectul dispune de facilități comunitare, inclusiv piscină, și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de diverse servicii urbane. Apartamentul beneficiază de o orientare sudică, oferind priveliști spre mare și Gibraltar, și este mobilat complet, gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, acest apartament se bucură de proximitatea față de plajă, fiind la aproximativ 600 de metri distanță. Mediul înconjurător este urban, cu acces facil la o gamă largă de facilități, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale, majoritatea la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Spațiul de locuit este conceput pentru a răspunde nevoilor cotidiene, cu două dormitoare generoase și două băi. Finisajele, precum pardoseala din marmură, și dotările complete, cum ar fi aerul condiționat centralizat și bucătăria utilată, contribuie la confortul rezidenților.
Apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2004. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost întreținută și beneficiază de infrastructura unei urbanizări etalate, incluzând piscină comunitară și grădini amenajate.
Proiectul nu oferă facilități precum spații verzi private extinse sau acces direct la terenuri de golf din complex. De asemenea, deși orientarea este spre sud, priveliștea directă către mare poate fi parțial obstrucționată de clădirile adiacente sau de vegetația matură din jur.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să locuiască aproape de mare și de facilitățile unui oraș mic, fără a fi complet izolați. Este o opțiune viabilă pentru rezidență permanentă, oferind acces la servicii esențiale pe jos, sau ca reședință secundară pentru vacanțe, beneficiind de un climat blând și de numeroase activități recreative. Investitorii pot considera acest apartament ca o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o zonă turistică, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. Cei care apreciază accesul rapid la aeroportul din Málaga (la aproximativ 75 km) sau Gibraltar (la aproximativ 25 km) vor găsi locația convenabilă pentru călătorii internaționale.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, specifice perioadei construcției (2004). Pardoseala din marmură conferă un aspect elegant și durabil spațiilor interioare. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată, iar băile dispun de instalații sanitare funcționale. Ferestrele cu tâmplărie de calitate asigură o bună izolare termică și fonică. Aerul condiționat centralizat asigură confort pe tot parcursul anului. Apartamentul beneficiază, de asemenea, de dulapuri încastrate spațioase, optimizând spațiul de depozitare. Ca proprietate de revânzare, starea generală depinde de întreținerea anterioară, însă structura și finisajele de bază sunt solide.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 230.000 €. Oferta include 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață locuibilă de 80 m². Fiind o proprietate de tip resale (revânzare) finalizată în 2004, prețul reflectă stadiul actual al pieței și al complexului. În cadrul aceleiași urbanizări sau zone, proprietăți similare pot varia în preț în funcție de etaj, priveliște și suprafață. La Duquesa oferă un raport calitate-preț competitiv, în special pentru apartamentele care necesită o actualizare minoră a finisajelor, dar care sunt amplasate convenabil.
Acest apartament se adresează persoanelor care caută un stil de viață urban cu acces facil la facilități și plajă. Locația din La Duquesa, la mică distanță de mers pe jos de mare și de magazine, supermarkete și restaurante, facilitează un trai cotidian practic. Viața aici este caracterizată de proximitatea față de coastă, cu posibilitatea de a ajunge rapid la portul de agrement pentru activități nautice sau la terenurile de golf din apropiere. Mediul este rezidențial, cu o comunitate formată preponderent din rezidenți permanenți și proprietari de case de vacanță, asigurând o atmosferă animată pe timpul verii și o liniște sporită în restul anului. Infrastructura de transport public, cu numeroase linii și stații în apropiere, contribuie la mobilitatea locuitorilor.
Viața în La Duquesa se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei de coastă. Apropierea de plajă permite activități precum plimbări matinale sau serale pe malul mării, iar prezența portului de agrement adaugă o notă de dinamism, cu restaurante și baruri. Zona dispune de o rețea densă de magazine, farmacii și centre medicale, situându-se la distanță de mers pe jos, ceea ce reduce dependența de automobilul personal pentru activitățile zilnice. Prezența a 33 de restaurante și a numeroaselor cafenele în apropiere oferă o varietate culinară bogată. Nivelul de zgomot este moderat, caracteristic unei zone urbane rezidențiale, dar nu ultra-aglomerate, beneficiind de o bună conectivitate prin transportul public.
Acest apartament este situat în zona La Duquesa, la sud de drumul principal A-7, în apropiere de portul de agrement. Localizarea este una urbană, integrată într-o zonă rezidențială cu acces la multiple facilități, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centre comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este o localitate situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 20 km vest de orașul Estepona și la 50 km est de Marbella. Poziționarea strategică permite accesul relativ facil către alte centre urbane importante din regiune. Se află la o distanță considerabilă de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), dar mai aproape de Aeroportul Gibraltar (GIB), oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale.
Proximitatea față de facilități este un avantaj major al acestei proprietăți. Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, Playa de Manilva la 835 de metri, iar Playa de la Chullera la 2.6 km. Centrul urban dispune de supermarketuri la 172 de metri și farmacii la 182 de metri, permițând accesul rapid la bunurile de primă necesitate. Pentru servicii medicale, un spital este situat la 6.6 km. Pasionații de golf au la dispoziție terenuri precum Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Estepona Golf la 6.3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar în aproximativ 25 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de briza marină. Panta moderată de 5.5% spre plajă face accesul ușor. Variația temperaturilor pe parcursul anului este cuprinsă între 12°C și 26°C, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa (1.2 km), urmată de Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement. Pentru pasionații de golf, în apropiere se află Estepona Golf (6.2 km) și Azata Golf (7.7 km). Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la 2.3 km, oferind facilități suplimentare pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este o localitate situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 20 km vest de orașul Estepona și la 50 km est de Marbella. Poziționarea strategică permite accesul relativ facil către alte centre urbane importante din regiune. Se află la o distanță considerabilă de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), dar mai aproape de Aeroportul Gibraltar (GIB), oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL953000
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Duquesa se poziționează ca o opțiune accesibilă, având în vedere prețul de pornire de 230.000 €. Proiecte similare din zone mai dezvoltate ale Costa del Sol, precum Acqua Gardens în Estepona, au prețuri de pornire semnificativ mai mari, de peste 400.000 €. Alonia, situat tot în La Duquesa, oferă apartamente la un preț de pornire de 298.000 €, sugerând o gamă de prețuri extinsă în cadrul aceleiași localități, posibil datorită diferențelor de locație, etaj sau vedere. Aby Upper, de asemenea în Estepona, pornește de la 320.000 €. Acest apartament se distinge prin proximitatea sa imediată față de plajă și facilitățile urbane, caracteristici esențiale pentru un stil de viață practic. Deși poate nu dispune de facilitățile de lux ale unor dezvoltări noi sau de priveliști panoramice extinse, locația sa oferă un echilibru bun între accesibilitate, confort și cost.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
