Апартамент с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в районе Ла-Дукеса, провинция Малага. Этот объект находится в городской среде, предлагая близость к пляжу и удобствам. Построен в 2004 году, объект представляет собой вторичное жилье, предлагающее возможности для отдыха и постоянного проживания, а также инвестиционный потенциал в регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пешей доступности от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Близость к городским центрам и основным транспортным магистралям способствует удобству повседневной жизни и мобильности.
Двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами отвечают потребностям небольших семей, пар или лиц, ищущих второе жилье. Просторная планировка и наличие общих зон, таких как бассейн, повышают комфорт проживания.
Объект является вторичным жильем, построенным в 2004 году. Это означает, что он уже прошел этап строительства и готов к немедленному заселению. Инфраструктура и благоустройство прилегающей территории сформированы.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек. Отсутствие современных энергоэффективных технологий, таких как солнечные панели или продвинутая изоляция, может потребовать дополнительных вложений для соответствия текущим стандартам.
Этот объект подходит для тех, кто ищет жилье у моря с развитой инфраструктурой, но предпочитает вторичный рынок новостройкам. Покупатели, которые ценят близость к пляжу (592 м) и возможность пеших прогулок до магазинов (172 м) и аптек (182 м), найдут этот вариант привлекательным. Это также может быть подходящим выбором для инвесторов, нацеленных на сдачу в аренду туристам, благодаря близости к маринам и пляжам. Люди, планирующие проводить здесь значительную часть года, оценят среднегодовую температуру 18.5°C и 3 845 солнечных часов в год.
Апартаменты предлагают хорошее состояние и отделку, включая мраморные полы, встроенные шкафы и ванную комнату с душевой кабиной (ensuite). Кухня полностью оборудована. Окна с двойным остеклением обеспечивают некоторую тепло- и звукоизоляцию. Централизованная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Частично меблированы. Отсутствие информации о классе энергоэффективности затрудняет оценку современных стандартов, но наличие центрального кондиционирования является плюсом.
Стоимость апартаментов начинается от 230 000 евро. Общая площадь составляет 80 м², что при данной цене предлагает соотношение стоимости квадратного метра, соответствующее вторичному рынку в этом районе. Наличие 1 351 зарегистрированной сделки в этом районе свидетельствует об активном рынке недвижимости. Вариативность цен может зависеть от конкретного этажа, вида и состояния объекта. Покупка вторичного жилья часто предполагает возможность торга, хотя это не указано в данных.
Район Ла-Дукеса предлагает урбанизированную среду с развитой инфраструктурой, где большинство повседневных нужд можно удовлетворить пешком или на велосипеде. Близость к пляжам, ресторанам и магазинам создает динамичный, но комфортный ритм жизни. Несмотря на городскую застройку, близость к морю и зеленым зонам обеспечивает возможность для отдыха и релаксации. Средняя температура составляет 18.5°C, с комфортным сезоном купания, длящимся 5 месяцев, что благоприятствует активному образу жизни на свежем воздухе. Наличие 33 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км подтверждает удобство расположения.
Район Ла-Дукеса представляет собой сплав городской жизни и прибрежного отдыха. Наличие 33 ресторанов, 3 аптек и 4 кафе в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневных нужд. Для семей предусмотрены 3 начальные и 1 средняя школа. Близость к медицинским учреждениям (6.6 км до ближайшей больницы) обеспечивает безопасность. 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в пределах досягаемости облегчают передвижение по району и за его пределами. Это создает комфортную среду для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Визуализация местоположения показывает апартаменты в урбанизированном районе Ла-Дукеса, провинция Малага. Карта подчеркивает близость к побережью, марине и основным дорожным артериям, а также расположение в пределах досягаемости от других прибрежных городов и аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтара и около 75 км от аэропорта Малага. Близость к престижным районам, таким как Сотогранде (8.9 км), и известным гольф-полям, таким как Finca Cortesín, позиционирует Ла-Дукесу как доступный, но в то же время развитый прибрежный район.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса, в 1.0 км от одноименной марины. Аэропорт Малага находится примерно в 75 км по прямой линии (около 1 часа езды). Аэропорт Гибралтара расположен примерно в 25 км по прямой линии. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 172 метра, а до аптеки, 182 метра. Несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club, находятся в пределах 4-7 км. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок указывает на доступность местной инфраструктуры.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется средиземноморским характером: жаркое лето и мягкая зима. Средняя температура воздуха составляет 18.5°C, колебания в течение года, от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов достигает 3 845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к ближайшему пляжу, умеренный (5.5%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), а также Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). В радиусе 10 км расположены несколько гольф-клубов, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марины, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), предлагают дополнительные возможности для отдыха и водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), также доступны.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтара и около 75 км от аэропорта Малага. Близость к престижным районам, таким как Сотогранде (8.9 км), и известным гольф-полям, таким как Finca Cortesín, позиционирует Ла-Дукесу как доступный, но в то же время развитый прибрежный район.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL953000
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в районе Ла-Дукеса и соседних зонах, например, Alonia (от 298 000 евро), данный объект выделяется более низкой стартовой ценой, что может быть привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом. Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) представляют собой более дорогие варианты, часто с акцентом на современную застройку и более широкий набор услуг. Учитывая, что данный объект является вторичным жильем, он может предложить более выгодное соотношение цены и площади по сравнению с новыми проектами, где стоимость квадратного метра обычно выше. Однако, стоит учитывать, что вторичное жилье может потребовать дополнительных затрат на ремонт или модернизацию. Активность рынка, подтвержденная 1 351 сделкой, указывает на стабильный спрос в этом регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
