Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 80 m² Wohnfläche stellt es eine Option für jene dar, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Anlage, erbaut im Jahr 2004, ist bereits fertiggestellt und steht für den Bezug zur Verfügung. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Gebiet, das für seine Nähe zu einem Yachthafen und Stränden bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz dienen kann, bietet dieses Apartment eine praktikable Lösung. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants bedienen alltägliche Bedürfnisse.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, bei der die Bautätigkeit abgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und die typischen Wartezeiten von Neubauprojekten entfallen.
Dieses Apartment bietet keine neuwertige Bauausführung aus den letzten Jahren, da es 2004 fertiggestellt wurde. Es ist nicht Teil einer brandneuen Entwicklung mit den neuesten energetischen Standards oder architektonischen Trends. Die angebotene Wohnfläche von 80 m² ist für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend.
Diese Wohngelegenheit eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol suchen, bietet sie eine solide Basis mit guter Infrastruktur. Personen, die eine Immobilie zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Zone in Erwägung ziehen, könnten die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen als vorteilhaft erachten. Auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu täglichen Besorgungen und Restaurants legen und dabei nicht auf einen Gemeinschaftspool verzichten möchten, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen wünschen.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, wie sie für Gebäude aus dem Jahr 2004 typisch ist. Die Beschreibung nennt Marmorböden, Einbauschränke und ein komplett ausgestattetes Küche, was auf ein funktionales und gut gepflegtes Interieur schließen lässt. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers und einer überdachten Terrasse sind praktische Details. Die allgemeine Verfassung wird als 'gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten sofort notwendig sind, aber individuelle Anpassungen im Hinblick auf Stil oder Aktualisierung der Installationen je nach Geschmack des Käufers möglich sind. Die südliche Ausrichtung und die Fenster sorgen für natürliches Licht.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 230.000 €. Dies positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment für die Region La Duquesa, insbesondere im Vergleich zu neueren oder größeren Objekten. Die Wohnfläche von 80 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für Käufer mit einem festen Budget relevant sein könnte. Da das Gebäude 2004 fertiggestellt wurde, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, was oft eine breitere Preisspanne ermöglicht als bei Neubauten. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Gegend deutet darauf hin, dass dies eine von mehreren Optionen für Interessenten sein könnte.
Das Apartment in La Duquesa positioniert sich als eine Wohnlösung in einer urbanen Umgebung, die auf Funktionalität und Erreichbarkeit abzielt. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, was auf ein soziales Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft schließen lässt. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was auf ein lebendiges, aber potenziell auch belebtes Umfeld hindeutet. Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa fügt eine maritime Komponente hinzu, die für Liebhaber des Wassersports und der Hafenatmosphäre attraktiv sein kann.
Das Leben in La Duquesa, speziell in der Nähe des Yachthafens, zeichnet sich durch eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Lebendigkeit aus. Die 80 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen Wohn- und Essbereich. Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu bewältigen; ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Die moderate Hanglage zum Strand mit einer Steigung von 5,5 % ist für die meisten Spaziergänger gut zu bewältigen und trägt möglicherweise zu den Meerblicken bei. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in die umliegenden Städte.
Die Lage von La Duquesa an der südlichen Küste Andalusiens platziert sie in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Dieses Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem Yachthafen, was eine maritime Lebensart und gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten impliziert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Es liegt etwa 24 km von Gibraltar und 75 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Provinzen, Málaga und Cádiz. Die Nähe zu Sotogrande mit seinem exklusiven Jachthafen und den renommierten Golfplätzen sowie zu Estepona mit seiner charmanten Altstadt und den Stränden, bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur rund 1,2 km entfernt, was einem angenehmen Spaziergang entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 75 km (Luftlinie) bzw. einer geschätzten Fahrzeit von ca. 1 Stunde gut erreichbar, während Gibraltar (GIB) mit ca. 25 km Luftlinie näher liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club, sind im Umkreis von 4 bis 6 km angesiedelt. Die unmittelbare Umgebung ist mit Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) gut versorgt, ebenso wie mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien in der Nähe bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische Mittelmeerklima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel ist moderat und trägt zum angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen zu verursachen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die moderate Hanglage zum Meer hin kann für eine gute Luftzirkulation sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet mehrere Strände, darunter der nahegelegene Strand von La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m). Obwohl nicht explizit als 'Blue Flag'-Strände klassifiziert, bieten sie typische Annehmlichkeiten für Strandbesucher. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport, mit zahlreichen Plätzen in einem Umkreis von wenigen Kilometern, darunter Finca Cortesín Golf Club. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und gastronomische Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Es liegt etwa 24 km von Gibraltar und 75 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Provinzen, Málaga und Cádiz. Die Nähe zu Sotogrande mit seinem exklusiven Jachthafen und den renommierten Golfplätzen sowie zu Estepona mit seiner charmanten Altstadt und den Stränden, bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL953000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Alonia in La Duquesa (ab €298.000), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiver, obwohl es älter ist. Die Preise für Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegen deutlich höher, was auf den Neubaucharakter oder die spezifische Lage dieser Anlagen zurückzuführen ist. Dieses Projekt bietet eine Möglichkeit, in einer etablierten Gegend der Costa del Sol Fuß zu fassen, ohne die Spitzenpreise neuerer Entwicklungen zahlen zu müssen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von La Duquesa, einschließlich des Yachthafens und der Strände, macht es zu einer praktikablen Alternative für Käufer, die nach einer gut angebundenen, aber budgetfreundlicheren Option suchen. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet dieses Apartment mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der bestehenden Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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