Ez a 80 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás La Duquesa városában, Málaga tartományban található. 2004-ben fejezték be, és jelenleg 230.000 €-tól érhető el. A projekt egy városias környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, így kényelmes lehetőséget kínál a mediterrán életmód kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakóingatlan La Duquesa tengerparti területén fekszik, gyalogos távolságra a strandtól és egy városias övezettől, ahol az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetőek. Közel esik a helyi kikötőhöz és a környező településekhez, miközben mindössze 24 km-re található a legközelebbi repülőtértől, ami praktikus hozzáférést biztosít.
Ez az ingatlan azoknak felelhet meg, akik a kényelmet és a jó elhelyezkedést részesítik előnyben. A gyalogosan elérhető strandok, üzletek és éttermek ideálissá teszik mind tartós lakhatásra, mind üdülőhasználatra. A városias környezet és a közösségi létesítmények, mint például az úszómedence, hozzájárulnak a kellemes mindennapokhoz.
Az épület 2004-ben készült el, így már befejezettnek minősül. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztés teljes egészében megvalósult, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Bár nem új építésű, a lakás egy gondozott közösségen belül helyezkedik el, amely a korabeli építési sztenderdeknek felel meg.
Ez a projekt nem kínál új építésű garanciákat vagy a legfrissebb építési technológiákat, mivel 2004-ben készült el. A földszinti elhelyezkedés előnyös lehet, de az emelt tengerre néző terasz nem garantálható minden egység esetében. Az ingatlan a leírt funkciókat és adottságokat kínálja, nem pedig személyre szabott, frissen épülő lehetőségeket.
Ez az apartman jó választás lehet azoknak, akik a Costa del Sol nyugodtabb, de mégis jól felszerelt részén keresnek otthonra. Ideális választás lehet elsősorban azoknak, akik egy aktív életmódot kedvelnek, és fontos számukra a strandok, éttermek és egyéb helyi szolgáltatások közelsége, mindezt gyalogosan elérhető távolságban. A 24 km-re található repülőtér közelsége révén a gyakori utazók számára is praktikus, legyen szó üzleti vagy magán célú repülésről. Azoknak is ideális, akik egy jól karbantartott közösségben szeretnének élni, ahol a közös medence és a gondozott területek a kikapcsolódást szolgálják. Azoknak, akik a napfényes éghajlatot és a mediterrán életstílust keresik, de nem kívánnak távol lenni a civilizációtól. Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhatásra, második otthonként vagy akár befektetési célra is, figyelembe véve a régió turisztikai vonzerejét.
Az ingatlan 2004-ben készült, így a korabeli építési normák és anyaghasználati trendek jellemzik. A lakásban általában márványpadló található, ami tartósságot és esztétikus megjelenést kölcsönöz. A fürdőszobák kialakítása modern, a hálószobákban beépített szekrények biztosítanak tárolóhelyet. A konyha teljesen felszerelt, praktikus kialakítású, ami az ételek elkészítését és a vendéglátást is megkönnyíti. Az ablakok és ajtók általában dupla üvegezésűek, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és a zajszigeteléshez. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A burkolatok, csaptelepek és szaniterek a kivitelezés korának minőségét tükrözik. A közös területek, mint a medence és a kert, gondozottak, ami a közösség általános karbantartási színvonalát jelzi.
A La Duquesa-ban található apartmanok 230.000 €-tól kezdődő áron érhetők el. Ez az ár egy 80 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás lakóegységre vonatkozik, amely 2004-ben épült. Az ingatlan egy befejezett fejlesztés részeként kerül értékesítésre, így azonnali birtokba vételre alkalmas. A kínálatban különböző elhelyezkedésű egységek lehetnek, melyek ára az egyedi jellemzők, mint például a kilátás vagy az emeleti elhelyezkedés függvényében eltérhet. A közös medencéhez és kerthez való hozzáférés az általános közösségi előnyöket gazdagítja. Az aktuális kínálat rugalmasan változhat a piaci dinamikák és az értékesítések függvényében.
Ez az apartman a spanyol Costa del Sol Málaga tartománybeli La Duquesa részén kínál életvitelszerű lehetőséget. A projekt városias környezetben található, ahol az emberek az itt élők és a látogatók számára egyaránt biztosított kényelemre támaszkodnak. A mindennapok ritmusát a strand közelsége, a helyi éttermek és kávézók, valamint a kiskereskedelmi egységek határozzák meg, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A 2004-ben befejezett épület egy gondozott közösség része, közös medencével, ami a pihenés és a szociális interakció színtere. A 80 m²-es lakóterület, két hálószobával és két fürdőszobával, praktikus elrendezést kínál, miközben a déli tájolású terasz napfényt biztosít. A területen a közlekedés is leegyszerűsödik, mivel számos alapvető létesítmény elérhető gyalogosan vagy kerékpárral, csökkentve az autóhasználat szükségességét a mindennapi teendők során. Ezáltal a helyszín a könnyű hozzáférést és a mediterrán életérzést ötvözi.
La Duquesa, Málaga tartományban található, egy olyan helyszín, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód harmonikusan ötvöződik. A projekt közvetlen közelében található egy szupermarket (172 méter) és egy patika (182 méter), ami a mindennapi élethez szükséges beszerzéseket rendkívül egyszerűvé teszi. A számos, mintegy 33 étterem és 4 kávézó széles választékot kínál a gasztronómiai élvezetekre. A helyi közegben 3 óvoda és 1 középiskola is található, valamint egy egészségügyi központ (6.6 km), amely biztosítja a lakók egészségügyi ellátását. A 29 buszmegálló és 5 tömegközlekedési vonal kiváló kapcsolatot biztosít a környező területekkel, csökkentve az autófüggőséget. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés a strand felé (5.5%) hozzájárulnak a kellemes mikroklímához és a kényelmes megközelíthetőséghez.
Ez a térkép La Duquesa környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tengerhez, a strandokhoz, a kikötőkhöz és a golfpályákhoz való közelségét. Látható a városias környezet sűrűsége és a fő közlekedési útvonalak, amelyek összekötik a területtel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyugodtabb, mégis jól kiépített életmód és a nagyobb városok közelsége között. Estepona, egy népszerű tengerparti város, mindössze néhány kilométerre található, míg Sotogrande exkluzív kikötője 8.9 km-re fekszik, gazdagítva a helyi rekreációs és szociális lehetőségeket. A 24 km-re lévő Gibraltar repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz, míg Málaga repülőtere távolabb esik, de még mindig elérhető. Ez a központi fekvés teszi lehetővé, hogy a lakók élvezhessék a helyi közösség előnyeit, miközben könnyen felfedezhetik a régió többi részét is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos létesítményhez könnyen hozzáférhető. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera pedig 2.6 km-re található, így a napfényes órákat a tengerparton tölteni rendkívül egyszerű. A legközelebbi szupermarket és patika gyalogos távolságon belül, mindössze pár percre van. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4.9 km-re, az Estepona Golf pedig 6.3 km-re kínál lehetőségeket. A repülőterek közül Gibraltar (GIB) körülbelül 25 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) 75 km-re található légvonalban, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé. A tömegközlekedési lehetőségek is jól kiépítettek, 29 megállóval és 5 helyi járatvonallal.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen része az mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel, és évi 18.5°C-os átlaghőmérséklettel. Az évi 3.845 napsütéses óra statisztikailag megerősíti a régió napfényes jellegét. A mintegy 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) ideális a tengeri sportokhoz és a pihenéshez. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés a strand felé (5.5%) kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerhez. A természeti adottságok, mint a közeli strandok és a festői táj, hozzájárulnak az itt élők életminőségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi, La Duquesa strand mindössze 1.2 km-re található, míg a Playa de la Chullera 2.9 km-re van. A kék zászlós minősítéssel rendelkező strandok gondoskodnak a kiváló vízminőségről és a tiszta környezetről. A golf rajongói számára a környék több neves golfpályával büszkélkedhet, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km). A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) is gazdagítja. Emellett a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), vizisportok és hajózási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a nyugodtabb, mégis jól kiépített életmód és a nagyobb városok közelsége között. Estepona, egy népszerű tengerparti város, mindössze néhány kilométerre található, míg Sotogrande exkluzív kikötője 8.9 km-re fekszik, gazdagítva a helyi rekreációs és szociális lehetőségeket. A 24 km-re lévő Gibraltar repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz, míg Málaga repülőtere távolabb esik, de még mindig elérhető. Ez a központi fekvés teszi lehetővé, hogy a lakók élvezhessék a helyi közösség előnyeit, miközben könnyen felfedezhetik a régió többi részét is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL953000
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált La Duquesa-i apartman 230.000 €-os induló árával a régióban kedvező pozíciót foglal el. Összehasonlításképpen, az Alonia nevű hasonló projekt La Duquesa-ban 298.000 €-ról indul, ami azt sugallja, hogy az itt kínált ingatlan relatíve versenyképes árazású lehet a hasonló adottságú versenytársakhoz képest. Az Estepona régióban található Acqua Gardens projekt ára lényegesen magasabb, 418.800 €-ról indul, és az Aby Upper is 320.000 €-tól érhető el. Ezek a magasabb árak arra utalhatnak, hogy Estepona egy felkapottabb, esetleg drágább ingatlanpiaccal rendelkező terület, vagy az említett projektek modernebbek, vagy jobb felszereltséggel bírnak. La Duquesa esetében az alacsonyabb indulóár a befejezett építés (2004) és a helyszín specifikus piaci pozíciója miatt lehet vonzó. A 80 m²-es lakóterület, a 2 hálószoba és 2 fürdőszoba standardnak mondható a régióban, míg a közösségi medence és a tengerre néző kilátás tovább növeli az értékét. A befektetők számára ez az árszint potenciálisan alacsonyabb belépési küszöböt jelent a Costa del Sol ingatlanpiacára, különösen figyelembe véve a jó elhelyezkedést és a rendelkezésre álló szolgáltatásokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
