Ta dvosobno stanovanje se nahaja v La Duquesa na Costa del Sol, znani po svojem sredozemskem podnebju in živahnem življenjskem slogu. Območje ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine naravnih lepot. Projekt je bil zaključen leta 2004 in ponuja funkcionalno zasnovo, primerno za stalno bivanje ali počitniško uporabo. Lokacija izkorišča prednosti bližine plaže in različnih lokalnih storitev, kar prispeva k privlačnosti za potencialne lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbaniziranem območju, znotraj hoje do plaže La Duquesa. Ta bližina morja, skupaj z razpoložljivostjo osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne na kratki razdalji, zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Hkrati je lokacija dobro povezana z regionalnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in letališča.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivanje v bližini morja in z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Dve spalnici in dve kopalnici nudita dovolj prostora za majhno družino ali za sprejemanje gostov. Jugovzhodna orientacija terase obljublja uživanje v soncu skozi vse leto, kar je privlačno za tiste, ki cenijo svetlobo in toplino.
Projekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za starejši objekt z uveljavljeno skupnostjo. Stanovanje je del zrele soseske, ki je že integrirana v lokalno okolje. V času gradnje so bili uporabljeni materiali in tehnike, ki so bili standardni za tisto obdobje. Trenutno ni informacij o načrtih za prihodnje prenove ali razširitve projekta.
Ta nepremičnina ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali najsodobnejših pametnih domačih tehnologij, ki so običajne pri novejših gradnjah. Ker je bila dokončana leta 2004, morda ne izpolnjuje najnovejših predpisov o energijski učinkovitosti. Parkiranje je urejeno v podzemni garaži, kar lahko pomeni omejen dostop za večja vozila ali pomanjkanje dodatnega prostora za shranjevanje na parkirnem mestu.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo počitniški dom v bližini morja z dobrim dostopom do storitev, ne da bi pri tem posegali v območja z visoko gostoto turizma. Posamezniki ali pari, ki želijo preživeti daljša obdobja v Španiji in cenijo jugovzhodno osončenost ter razgled na morje in Gibraltar, bodo tukaj našli udobje. Prav tako je to lahko dobra izbira za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje na območju s stabilnim povpraševanjem po počitniških najemih. Ker je nepremičnina že zgrajena in dokončana, omogoča takojšen prevzem in uporabo, kar je idealno za kupce, ki želijo hitro urediti svoje načrte za selitev ali dopust.
Stanovanje je opremljeno s praktičnimi materiali, ki odražajo standarde gradnje iz leta 2004. Marmorna tla v bivalnih prostorih zagotavljajo vzdržljivost in estetsko privlačnost. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, kar je praktično za vsakdanjo uporabo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (en suite), kar povečuje udobje. Klimatska naprava poskrbi za prijetno temperaturo skozi vse leto. Čeprav ne gre za najnovejše luksuzne materiale, so zaključki kakovostni in funkcionalni za udobno bivanje.
Cena nepremičnine je postavljena pri 230.000 €, kar jo uvršča med dostopnejše možnosti v regiji La Duquesa. Kot obnovljeno stanovanje (Resale) je na voljo takoj, z dokončano gradnjo leta 2004. Območje La Duquesa ponuja vrsto nepremičnin, od apartmajev do vil, z različnimi cenovnimi razredi. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Alonia (ki se začne pri 298.000 €), to stanovanje predstavlja relativno ugodno vstopno točko v lokalni nepremičninski trg. Razpoložljivost stanovanj v tem cenovnem razredu je odvisna od dinamike trga, vendar je ta nepremičnina trenutno na voljo za nakup.
La Duquesa je območje, ki ponuja uravnoteženo kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do mestnih dobrin. Vsakdanje življenje tukaj je zaznamovano z bližino plaže, kar omogoča jutranje sprehode ali večerne oddihe ob morju. Z le 172 metrov oddaljenim supermarketom in 182 metrov oddaljeno lekarno so osnovne potrebe hitro zadovoljene. Okolica je urbana, z veliko restavracijami in kavarnami, ki spodbujajo družabno življenje. Upoštevajoč naklon 5,5 % proti plaži, je hoja do morja zmerna, kar je primerno za večino ljudi. Višina 66 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje brez ekstremnih temperatur.
Življenje v La Duquesa ponuja sredozemski ritem, kjer je bližina morja ključni element. Z oddaljenostjo le 1,2 km od plaže La Duquesa je sprehod ob obali ali obisk lokalnih plaž del vsakdana. Urbana narava okolja se odraža v številnih restavracijah (33 v krogu 2 km) in kavarnah, ki omogočajo družabna srečanja. Za družine s šoloobveznimi otroki je v bližini 3 osnovne in 1 srednja šola. Zdravstvena oskrba je prav tako dostopna z zdravstvenimi centri v bližini. Infrastruktura javnega prevoza z 29 postajališči in 5 linijami zagotavlja mobilnost, čeprav bi za raziskovanje širše regije morda bilo priporočljivo imeti lastno vozilo.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v La Duquesa, na zahodnem obrobju Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine in mestnih centrov, kot sta Estepona in Sotogrande. Oznake prikazujejo razdalje do ključnih točk, kot so letališče Málaga in več golf igrišč, kar omogoča boljšo predstavo o prometni dostopnosti in možnostih za prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med znanima letoviščema Estepona in Sotogrande. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh območij. Estepona, oddaljena približno 20 km, ponuja bolj razvito mestno infrastrukturo in plaže, medtem ko Sotogrande (približno 9 km) slovi po svoji ekskluzivnosti, jahtnem pristanišču in golf igriščih. Bližina Gibraltarja (25 km) odpira možnosti za dnevne izlete v drugo državo. Tako območje nudi kombinacijo miru La Duquesa z dostopom do večjih mestnih centrov.
Lokacija ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Plaža La Duquesa je oddaljena 1,2 km, kar je primerno za vsakodnevne obiske. Najbližji supermarket je le 172 m stran, lekarna pa 182 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (neposredna razdalja), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Za ljubitelje golfa je klub Finca Cortesín oddaljen 4,3 km, kar omogoča dostop do vrhunskih igrišč. Znotraj 2 km od nepremičnine je na voljo 33 restavracij, kar zagotavlja bogato kulinarično izbiro.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in petmesečnim plavalnim sezonom (ko je temperatura vode nad 20 °C) so pogoji idealni za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Višina 66 metrov nad morsko gladino in zmerna naklonjenost proti plaži (5,5 %) ustvarjata prijetno, ne preveč izpostavljeno okolje. Območje je znano po sončnih dneh in blagih zimah, kar je tipično za obalna območja južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini nepremičnine se nahaja več plaž, vključno z La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je območje zelo privlačno, z več igrišči v bližini, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). V krogu 2,3 km je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas, ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) je središče za pomorske dejavnosti in ponuja restavracije ter trgovine.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med znanima letoviščema Estepona in Sotogrande. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh območij. Estepona, oddaljena približno 20 km, ponuja bolj razvito mestno infrastrukturo in plaže, medtem ko Sotogrande (približno 9 km) slovi po svoji ekskluzivnosti, jahtnem pristanišču in golf igriščih. Bližina Gibraltarja (25 km) odpira možnosti za dnevne izlete v drugo državo. Tako območje nudi kombinacijo miru La Duquesa z dostopom do večjih mestnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL953000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje La Duquesa ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kot je Estepona ali Marbella. Medtem ko Estepona ponuja večjo izbiro storitev, trgovin in restavracij, ter plaže, kot je Playa de Guadalmansa (oddaljena približno 6 km od Acqua Gardens), La Duquesa ohranja bolj umirjen značaj. Projekt Acqua Gardens v Esteponi se zgleduje po sodobnem dizajnu in je praviloma dražji, z vstopnimi cenami nad 400.000 €. Aby Upper, prav tako v Esteponi, ponuja cene okoli 320.000 €. V primerjavi s temi, je stanovanje v La Duquesa (230.000 €) cenovno bolj dostopno, kar ga postavlja v kategorijo 'bargain' ali ugodne naložbe za tiste, ki dajejo prednost mirnejši lokaciji z osnovnimi storitvami v bližini. Alonia v La Duquesa, z začetno ceno 298.000 €, je primerljiva po lokaciji, vendar dražja, kar nakazuje, da je to stanovanje konkurenčno pozicionirano znotraj istega območja. V regiji prevladujejo počitniška stanovanja in vile, pri čemer je ponudba stanovanjskih enot v starejših, dobro vzdrževanih kompleksih, kot je ta, še vedno prisotna.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
