关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），其位置使其能够轻松抵达周边海滩，步行即可到达。它处于一个城市化环境中，这意味着日常所需的服务和设施触手可及。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，体现了该区域的便捷性。
此房产适合寻求功能性居住空间，包括两间卧室和两间浴室的个人或家庭。其已建成的状态及成熟的社区环境，满足了希望立即入住或寻求稳定居住条件的购房者需求。80平方米的居住面积提供了足够的生活空间。
该公寓项目已于2004年完成建设，属于已完工的物业。这意味着买家可以立即入住，无需等待新的施工周期。其“已建成”的状态直接反映了项目的实际可用性，而非未来的开发计划。
该项目不提供新建项目所附带的开发商保修或最新的建筑标准。其建成时间为2004年，意味着可能不具备最新的节能技术或设计趋势。对于偏好全新、未入住物业的买家，此房产的性质可能不符合其条件。
该房产适合寻求在科斯塔德尔索尔拥有一处靠近海滨且生活便利的住所的购房者。对于那些希望将此作为度假屋、且偏好拥有良好配套设施的买家来说，其步行可达的便利性（如超市、药店、餐厅）是一个显著优势。同时，考虑到其已建成且价格相对可负担的特性，它也可能吸引那些希望进行首次海外房产投资，或寻找长期居住地但预算有限的买家。居住在海拔66米处，结合5.5%的坡度，可能适合那些欣赏开阔视野但又不想完全处于陡峭山坡上的居民。其靠近马尔马尔加机场（24公里）的距离，也为国际旅行者提供了便利。拥有2间卧室和2间浴室，它也能满足小型家庭或需要额外空间的个人的需求。
该公寓作为2004年已建成的住宅，其内部装修标准需根据实际状况评估。通常，该时期的西班牙房地产项目会采用耐用的材料，如通常的客厅和卧室铺设大理石地板，这提供了一种视觉上的连贯性和易于维护的表面。厨房通常为全套设备，配备了必要的电器，如洗碗机和洗衣机，以满足日常生活需求。卫生间设计也符合标准，提供必要的功能性。物业特点中提到的“带顶棚露台”和“嵌入式衣柜”增加了实用性和舒适度。虽然具体的装修材料和技术细节可能因开发商而异，但作为已建成且具备一定年限的房产，其质量和风格会反映当时的建筑和设计潮流。
此公寓的起价为230,000欧元，此价格反映了其在拉杜克萨地区作为已建成物业的定位。该项目提供两间卧室和两间浴室，居住面积为80平方米，这一定价在该区域的同类二手房中具有一定的市场竞争力。作为已完工的住宅，其定价不包含未来开发或新兴项目的溢价，而是基于其现有的状态和设施。该物业的供应状态为“已建成”，意味着可立即购买和入住，而非等待期房的交付。对于寻找可负担价格并能快速获得居住权的买家而言，该项目的价格点是其重要考量因素。
这处位于拉杜克萨的公寓，提供了一种围绕便捷都市生活和近岸便利性的生活方式。每日节奏将围绕着轻松前往海滩和城市设施展开。步行距离内有超市（172米）和药店（182米），意味着日常采购和健康需求能够得到即时满足。项目周边有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。该区域拥有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，为家庭提供了基本的生活保障。平均每年3,845小时的日照以及5个月的适宜游泳季节，预示着户外活动的可能性。该项目位于海拔66米处，并有5.5%的缓坡通往最近的海滩，这暗示了一种适度的地形，可能为海景和周边景观提供条件，同时保持了居住的相对便利性。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个城市化程度较高的区域，提供了一种将便利的城市生活与海岸休闲相结合的生活方式。住户将受益于步行可及的各项设施，包括距离仅172米的超市和182米的药店，这意味着日常购物和基本医疗需求得到即时满足。该区域拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为当地居民和访客提供了丰富的餐饮选择，满足了社交和休闲的需求。教育方面，半径2公里内有3所小学和1所中学，为有子女的家庭提供了教育便利。1个健康中心和3家药店确保了基本的医疗服务可获得性。周边的主要景点包括1公里外的拉杜克萨港口（Puerto Deportivo de la Duquesa），为水上活动和海滨生活增添了吸引力。平均每年3,845小时的日照以及5个月的适宜游泳季节，鼓励了户外活动和享受地中海气候。
该地图展示了拉杜克萨（La Duquesa）区域的地理位置，凸显了该公寓项目与周边海滩、主要道路、高尔夫球场及城市设施的相对位置。它直观地呈现了该地点既享受海岸便利，又靠近区域主要交通枢纽和休闲资源的特点。地图的比例尺和标识有助于理解该地区的开发密度和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓坐落于拉杜克萨（La Duquesa），该区域是西班牙南部科斯塔德尔索尔地区的一部分。它位于马尔加（Málaga）省，紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar）以东。从区域位置上看，它介于较大的沿海城市如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）与更西边的吉布拉尔塔和 Sotogrande 之间。距离马尔加国际机场约75公里，而距离直布罗陀机场约25公里，这为国际交通提供了便利。该地点并非繁华都市中心，而是位于一个更加专注于海岸度假和生活便利性的城市化区域，同时又与周边更具活力的城市保持了一定的联系，提供了结合了宁静与区域可达性的居住体验。
此公寓的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩，拉杜克萨海滩，距离项目直线距离约592米（实际步行距离或约1.2公里），其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也在不远的范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为75公里（实际路程约70-80公里），虽然不是最近的机场，但仍可满足国际旅行需求。最近的直布罗陀机场（GIB）直线距离约25公里，为前往英国和北欧提供了更近的选择。高尔夫爱好者可以在4.3公里内的Finca Cortesín Golf Club或4.9公里内的Golf Academy Albayt Resort享受挥杆乐趣。周边10公里范围内已有电动汽车充电桩，显示了对未来交通方式的考量。29个公交站点和5条公交线路提供了公共交通的选择，但考虑到其城市化环境和设施的步行可达性，拥有汽车或自行车可能更为便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔66米处，地势相对平缓，前往最近的海滩（1.2公里）的坡度为5.5%，属于中等坡度，便于通行。该区域气候温和，年平均气温约为18.5°C，温度范围通常在12°C到26°C之间，这为户外活动提供了全年适宜的环境。每年约有3,845小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一，这使得享受阳光和户外生活成为可能。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。尽管未提供具体的高度信息，但66米的海拔通常意味着可以避免直接的海滨潮湿，并可能提供一定的开阔视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的拉杜克萨海滩（La Duquesa）直线距离592米（项目描述中为1.2公里）。虽然具体海滩的蓝旗认证信息未提供，但科斯塔德尔索尔沿线普遍拥有高标准的沙滩。除了海滨活动，该区域在高尔夫方面也有显著优势。距离项目4.3公里的Finca Cortesín Golf Club是国际知名球场，此外还有Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等多个选择，满足不同水平高尔夫球手的需求。此外，项目附近拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和休闲场所。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为喜欢运动的住户提供了选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓坐落于拉杜克萨（La Duquesa），该区域是西班牙南部科斯塔德尔索尔地区的一部分。它位于马尔加（Málaga）省，紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar）以东。从区域位置上看，它介于较大的沿海城市如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）与更西边的吉布拉尔塔和 Sotogrande 之间。距离马尔加国际机场约75公里，而距离直布罗陀机场约25公里，这为国际交通提供了便利。该地点并非繁华都市中心，而是位于一个更加专注于海岸度假和生活便利性的城市化区域，同时又与周边更具活力的城市保持了一定的联系，提供了结合了宁静与区域可达性的居住体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL953000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，拉杜克萨（La Duquesa）项目以其已建成状态和便利的城市化生活方式吸引着特定买家群体。与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）等新开发项目相比，此项目价格更为亲民，起价230,000欧元。这表明它可能更侧重于二手市场或具有更高性价比的房产。Alonia in La Duquesa（起价298,000欧元）虽然地理位置相似，但价格略高，可能暗示了其在特定设施或建筑质量上的差异。该项目强调步行可达的便利性，这在一定程度上与更集中的海滨度假区有所不同，后者可能更依赖车辆。然而，其靠近高尔夫球场（如Finca Cortesín）和便捷的机场连接（直布罗陀25公里）也符合该地区普遍吸引国际买家的特点。与区域内更高端或新兴的开发项目相比，此项目代表了一种成熟区域内，寻求可负担、功能性居住空间的选择，而非追求最新设计或奢华设施。
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