Стан са две спаваће собе, смештен у пожељном комплексу Лас Колинас у Принцеза Кристини, недалеко од Ла Дукесе. Ова локација нуди комбинацију урбаног окружења и близине природних лепота, са погледом на Гибралтар и Средоземно море. Пројекат је завршен 2004. године и представља прилику за стицање некретнине у овој траженој области Коста дел Сол, комбинујући погодност локације са погледом и садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже и урбаног центра, пружајући лак приступ различитим погодностима. Близина главног града Малаге и аеродрома олакшава путовање, док оближње луке и голф терени нуде могућности за рекреацију.
Овај стан задовољава потребе за животним простором са две спаваће собе и два купатила, нудећи функционалност за свакодневни живот. Потпуно опремљена кухиња и пространа дневна соба пружају удобност, док јужна оријентација и покривена тераса пружају уживање у сунцу и погледу.
Зграда је изграђена 2004. године, што значи да је у питању постојећа градња. Тренутно није у фази изградње, али је доступна за куповину као готово стамбено решење. Информације о енергетској ефикасности нису посебно наведене, али се подразумева да су стандарди градње из тог периода примењивани.
Пројекат не нуди новоградњу нити најновије енергетске сертификате. Док се нуди поглед на море, он није загарантован као потпуно отворен са свих позиција у стану. Не постоје информације о додатним садржајима попут спа или теретане директно у оквиру саме зграде, осим базена.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобно место за живот на Коста дел Сол, са погодностима на дохват руке. Такође је прикладан за оне који желе другу кућу за одмор, нудећи лак приступ плажи и рекреативним активностима попут голфа. Инвеститори могу видети вредност у његовој локацији и цени, посебно у области са туристичким потенцијалом. Погодан је за оне који цене урбани живот, али и близину природе и мора, уз погодност лаког приступа аеродрому Малага.
Стан располаже са два пространа апартмана за спавање и два купатила, укључујући главно купатило са сопственим апартманом. Кухиња је модерна и потпуно опремљена, пружајући довољно простора за складиштење и рад. Подоovi су од мермера, што додаје осећај луксуза и издржљивости. Покривена тераса нуди додатни простор за уживање на отвореном. Станови су намештени, што олакшава брзо усељење. Клима уређај обезбеђује удобност током топлијих месеци.
Тренутна цена од 230.000 евра за двособни стан од 80 м² позиционира овај објекат као приступачну опцију у области Ла Дукеса. С обзиром да је изграђен 2004. године, ово је готово резиденцијално решење. Постојећа продаја у региону креће се од 298.000 евра за сличне пројекте, што сугерише да овај стан може представљати добру вредност. Доступност је тренутна, с обзиром да је некретнина завршена.
Овај стан у комплексу Лас Колинас пружа урбани животни стил са предностима близине природе и плаже. Налази се у области са добром инфраструктуром, где су продавнице, ресторани и услуге лако доступни пешке. Просечна температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње чине га привлачним за живот током целе године, посебно за оне који траже медитерански начин живота. Јужна оријентација терасе обезбеђује сунчано окружење, док заједнички базен нуди место за опуштање. Близина голф терена и марина доприноси рекреативним могућностима.
Живот у Ла Дукеси нуди урбани комфор са директним приступом услугама. У радијусу од 2 км налазе се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што гарантује да су дневне потрепштине и опције за ручавање лако доступне. На близини су и образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, као и здравствене центре. Укупна површина од 1,351 продатих некретнина указује на активно тржиште. Мрежа од 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта повезује подручје са околином.
Смештен у живописној области Ла Дукеса на Коста дел Сол, овај стан нуди погодну локацију близу луке, плажа и голф терена. Окружен је разноврсним садржајима, укључујући ресторане и продавнице, док је аеродром Малага на разумној удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Сотогранде. Позиционирана је на западној ивици покрајине Малага, близу границе са покрајином Кадиз. Ова локација обезбеђује лак приступ луксузном Порто Банусу и Марбељи, као и историјском граду Ронда. Близина лука попут Порто де Сотогранде (8.9 км) додатно обогаћује понуду.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним 24 км, што олакшава међународна путовања. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а друге плаже попут Плаиа де Манilva су такође на пешачкој удаљености. За голфере, неколико познатих голф клубова, као што су Финца Кортесин и Албајт Ризорт, налазе се на удаљености од 4-5 км. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 200 метара, обезбеђујући лак приступ свакодневним потрепштинама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб ка плажи (5.5%) доприносе угодном окружењу. У околини постоје и подручја са зеленилом, што додатно улепшава пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манilva (835 м), које су погодне за рекреацију. За љубитеље голфа, у близини се налазе истакнути терени попут ФИНCA Кортесин Голф клуба (4.3 км) и Голф Академије Албајт Ризорт (4.9 км). Постојећи спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), такође пружају додатне могућности за спортске активности и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Сотогранде. Позиционирана је на западној ивици покрајине Малага, близу границе са покрајином Кадиз. Ова локација обезбеђује лак приступ луксузном Порто Банусу и Марбељи, као и историјском граду Ронда. Близина лука попут Порто де Сотогранде (8.9 км) додатно обогаћује понуду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL953000
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Алоније у Ла Дукеси (од 298.000 €) и Аца Гaрдeнс у Естепони (од 418.800 €), овај стан нуди значајно приступачнију почетну цену од 230.000 €. Иако су Алoниja и Acqua Gardens можда новије градње или нуде различите садржаје, овај објекат се истиче својом локацијом и ценом. Aby Upper у Естепони, по цени од 320.000 €, такође је скупљи. Близина плаже и луке у Ла Дукеси, заједно са урбаним садржајима, чини га конкурентним за купце који траже вредност на Коста дел Сол. Овај стан представља опцију за оне који желе да уђу на тржиште по разумној цени, са потенцијалом за додатна улагања или као одмориште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
