La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, 80 m² yaşam alanına sahip, iki yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. 2004 yılında tamamlanmış olan bu konut, €230.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Proje, kentsel bir çevrede bulunmakta olup plaja yürüme mesafesindedir. Bölgedeki mağaza ve restoranlara kolay erişim imkanı sunan bu proje, hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı konut arayanlar için değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa'nın canlı kentsel dokusu içinde stratejik bir konuma sahiptir. Plaja ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevrede bulunan restoranlar ve mağazalar, bölge sakinlerine konforlu bir yaşam sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan makul uzaklığı da ulaşım açısından avantaj sağlamaktadır.
Günlük yaşam konforunu önceliklendiren bireyler ve aileler için tasarlanmış bu konut, pratik yaşam alanları sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki olanaklar, araç kullanımını azaltarak daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Denize yakınlığı ve iyi ulaşım ağı, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur.
Bu proje, 2004 yılında tamamlanmış bir yapıya sahiptir ve kullanıma hazırdır. Mevcut yapısıyla, yeni inşaat projelerinin getirdiği uzun bekleme süreleri olmadan hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunmaktadır. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım fırsatı arayanlar için önemli bir avantajdır.
Bu proje, direkt olarak bir tatil köyü veya özel plaj erişimi sunmamaktadır. Ayrıca, projenin kendisi yeni inşaat sürecinde değildir, bu nedenle en son yapı teknolojileri veya sıfır inşaat garanti avantajları bulunmamaktadır. Modern bina standartları ve enerji verimliliği açısından daha önceki döneme ait özellikler taşıyabilir.
Bu daire, hem sürekli ikamet etmek isteyenler hem de tatil amaçlı veya yatırım amacıyla konut arayanlar için değerlendirilebilir. Kentsel yaşamı tercih eden, olanaklara yürüme mesafesinde olmayı önemseyen ve aktif bir sosyal çevre arayanlar için ideal bir konuma sahiptir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi önemli sahalara yakınlığı (4.3 km) ve plaja sadece 592 metre mesafede olması, yaşam kalitesini artıran faktörlerdir. Ayrıca, Málaga Havalimanı'na 24 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Kış aylarında bile 18.5°C ortalama sıcaklık ve 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Tatil evi arayanlar için, deniz ve plajlara yakınlığı, dinlenme ve eğlence olanakları sunarken, yatırımcılar için ise aktif emlak piyasası ve turistik çekiciliği ile potansiyel barındırmaktadır.
Bu konut, 2004 yılında inşa edilmiş olup, güncel standartlara göre iyi durumda kabul edilebilir. Dairede mermer zemin kaplaması, tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar gibi özellikler bulunmaktadır. En-suite banyo, yaşam alanına ek konfor katmaktadır. Kapalı teras özelliği, dış mekan kullanımına olanak tanır. Bina içerisinde asansör bulunması, ulaşımı kolaylaştırır. Park yeri olarak yeraltı otoparkı mevcuttur. Daireler genellikle tam eşyalı olarak sunulmaktadır, bu da taşınma sürecini basitleştirir. Genel olarak, malzeme seçimi ve işçilik, inşa edildiği dönemin standartlarını yansıtmaktadır ve iyi korunmuş bir yapıya işaret etmektedir.
Proje, 80 m² yaşam alanına sahip, 2 yatak odalı ve 2 banyolu daireler sunmaktadır. Başlangıç fiyatı €230.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Dairelerin tamamlanmış durumda olması, ek bekleme süresi olmaksızın hemen taşınabilme imkanı sunar. Bölgedeki emlak piyasasındaki 1.351'lik işlem hacmi, aktif bir alım-satım dinamiğine işaret etmektedir. Sunulan yaşam alanı ve oda sayısı göz önüne alındığında, fiyat, özellikle uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu daire, aktif bir kentsel yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir seçenektir. Dairenin bulunduğu bölge, mağaza, restoran ve diğer günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkar. Bu durum, özellikle araç kullanmadan günlük işlerini halletmek isteyenler için önemli bir kolaylık sağlar. Sabahları kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları çevredeki kafe ve restoranlarda vakit geçirebilirsiniz. Bölgede bulunan 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli mutfak kültürlerini deneyimleme fırsatı sunar. Ayrıca, 182 metre mesafedeki süpermarket ve eczane, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bu yoğunluk, hafta sonları ve tatil dönemlerinde daha belirgin hale gelebilir, ancak aynı zamanda bölgenin canlılığını da artırır. Çocuklu aileler için 3 ilkokul ve 1 ortaokulun yakınlığı da önemli bir avantajdır.
La Duquesa'nın bu projesi, 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve 1 dişçi kliniği gibi çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 6.6 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul gibi eğitim kurumlarının varlığı, aileler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir. Bu yoğun hizmet ağı, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip kılmaktadır.
Bu harita, La Duquesa'nın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Plajlara, marinalara, golf sahalarına ve diğer hizmetlere olan mesafeler, projenin yaşam tarzı potansiyelini anlamak için kritik öneme sahiptir. Bölgenin ulaşım ağları ve coğrafi özellikleri de harita üzerinde incelenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem canlı turistik merkezlere hem de doğal güzelliklere kolay erişim sağlar. 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı ve yaklaşık 25 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı, uluslararası bağlantıyı güçlendirir. Yakınında bulunan Sotogrande Marina (8.9 km) gibi önemli merkezler, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. La Duquesa'nın kendisi, marina çevresinde gelişmiş bir yerleşim bölgesi olarak karakterize edilir.
Proje, La Duquesa plajına (592 m) ve Manilva plajına (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın süpermarket 172 m, eczane ise 182 m uzaklıktadır. Golf sahalarına olan mesafe de oldukça makuldür; Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede bulunmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan 24 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevredeki diğer marinalar ve spor merkezleri de çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır. EV şarj istasyonlarının 10 km mesafede olması, elektrikli araç kullanıcıları için bir planlama unsuru olabilir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı süresi ve 5 ay süren (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu) yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, hafif bir eğimle (%5.5) denize ulaşım sağlar. Bu coğrafi konum, bölgeye özgü hoş bir iklim ve doğal güzellikler sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa'da konaklayanlar, 592 metre mesafedeki La Duquesa Plajı'na ve 835 metre mesafedeki Playa de Manilva'ya kolayca ulaşabilirler. Bölgede ayrıca 2.6 km mesafede Playa de la Chullera gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar yakındadır. La Duquesa Marina (1.0 km) ve diğer yakındaki marinalar, denizcilikle ilgilenenler için çeşitli olanaklar sunar. Ayrıca, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem canlı turistik merkezlere hem de doğal güzelliklere kolay erişim sağlar. 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı ve yaklaşık 25 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı, uluslararası bağlantıyı güçlendirir. Yakınında bulunan Sotogrande Marina (8.9 km) gibi önemli merkezler, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. La Duquesa'nın kendisi, marina çevresinde gelişmiş bir yerleşim bölgesi olarak karakterize edilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL953000
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, €230.000 başlangıç fiyatıyla bölgedeki diğer projelere kıyasla dikkat çekmektedir. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi €298.000'den başlayan fiyatlarla sunulurken, Estepona'daki Acqua Gardens €418.800 ve Aby Upper projeleri ise €320.000'den başlayan fiyatlarla alıcılara sunulmaktadır. Bu karşılaştırma, La Duquesa'daki bu dairenin daha erişilebilir bir fiyat noktasına sahip olduğunu göstermektedir. Ancak, bu fiyat farkları genellikle projenin yaşı, inşaat durumu ve sunulan olanakların çeşitliliği ile ilişkilidir. 2004 yılında tamamlanmış olması, daha yeni projelerdeki modern tasarım öğeleri veya en son enerji verimliliği standartlarını sunmayabileceği anlamına gelir. Buna karşılık, tamamlanmış olması, hemen kullanıma başlama avantajı sağlar. Bölgedeki 1.351'lik emlak işlemi hacmi, alım-satım piyasasının canlılığını yansıtırken, bu projenin sunduğu konum ve olanaklar, özellikle kentsel yaşamı ve denize yakınlığı tercih edenler için cazip bir alternatif oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
