Овај реновирани стан у Ла Дукеси, Малага, нуди панорамски поглед на море и модерне ентеријере. Смештен у близини плаже, марине и локалних погодности, овај дом пружа комфор и практичност. Са три спаваће собе и два купатила, стан је спреман за усељење и уживање од првог дана, комбинујући одличну локацију са високим квалитетом живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и марине Ла Дукеса, у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Близина ресторана, продавница и школа чини га функционалним за свакодневни живот.
Дизајниран за удобност, стан нуди пространи дневни боравак отвореног плана, модерну кухињу и терасу са стакленим завесама која се може користити током целе године. Идеалан је за оне који траже спој модерног живота и медитеранског окружења.
Овај реновирани стан је завршен и спреман за усељење. Тренутно није у фази изградње, што значи да будући власници могу одмах уживати у свом новом дому без чекања на завршетак радова.
Стан не нуди директан приступ приватном базену, нити има приватни врт. Иако нуди поглед на море, не гарантује се непрекидан, директан поглед са сваке тачке у стану због урбаног окружења.
Ref: VL335109
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом спреман за усељење у близини обале. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом садржајима, али такође желе мир и близину природе и мора. Пар или породица којима је потребна додатна соба за госте, канцеларију или хобије, наћи ће овде довољно простора. Такође, за љубитеље голфа, близина неколико престижних терена чини га атрактивном опцијом. Они који желе да избегну компликације и временске оквире везане за нову градњу, цениће чињеницу да је овај стан комплетно реновиран и одмах доступан.
Стан је у одличном стању, са фокусом на модерне ентеријере и функционалност. Реновирање је обухватило кухињу, која је сада отвореног плана и потпуно опремљена, повезујући се са дневним боравком. Тераса је опремљена стакленим завесама, омогућавајући уживање у погледу током целе године, независно од временских услова. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. У целом стану је обезбеђено грејање и климатизација. Општи квалитет завршне обраде је висок, са циљем да пружи комфор и естетику која одговара медитеранском начину живота. Приватни подземни паркинг и оставу додатно побољшавају практичну вредност стана.
Цена овог стана од 395.000 евра позиционира га у средњи ценовни опсег за реновиране некретнине у овој траженој области Ла Дукеса. Пошто је стан већ завршен, доступност је одмах. Варијеције у цени могу настати у зависности од додатних карактеристика или специфичних погледа које нуди свака јединица. Упоређујући са околним пројектима као што су Алониа (од 279.000 евра) и Аби Уппер (од 320.000 евра), овај стан нуди више простора и тренутно стање које је одмах усељиво, док је Акуа Гарденс у Естепони скупљи (од 418.800 евра).
Ла Дукеса је живописно подручје на Коста дел Сол-у, познато по својој мирној атмосфери и близини мора. Овај стан се налази у срцу овог подручја, омогућавајући лак приступ свему што је потребно за свакодневни живот. Од локалних продавница и ресторана до школе и здравствених установа, све је на дохват руке. Шетња до плаже или марине постаје рутинска активност, док близина терена за голф задовољава спортске потребе. Ово подручје нуди баланс између мирног становања и урбаног начина живота, са око 3.845 сунчаних сати годишње, што чини живот на отвореном посебно пријатним.
Живот у Ла Дукеси значи бити окружен разноврсним садржајима. Са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у радијусу од 2 километра, дневне потребе су лако задовољене. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини. Здравствена заштита је такође доступна, са здравственим центром на малој удаљености. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), пружа могућности за рекреацију на води и угоститељство. Укупно 1.351 продаја некретнина у овој области указује на динамично тржиште. Локални празници, којих има 32 годишње, доприносе културном животу региона.
Мапа приказује локацију стана у Ла Дукеси, истичући близину мора, марине и основних садржаја. Позиционирање у односу на голф терене и главне путне правце је такође видљиво, дајући увид у географски контекст подручја.
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол-у, између Марбеље и Гибралтара. Ово позиционира стан у близини главних аеродрома и популарних туристичких дестинација. Удаљеност од 75 км од Малаге и око 25 км од Гибралтара пружа добру повезаност. Близина већих градова попут Естепоне (6.2 км од голф терена) и Сотограндеа (8.9 км од марине) омогућава лак приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја.
Овај стан се истиче својом приступачношћу. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, а остале плаже попут Плаиа де Маннилва су такође на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 24 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар око 25 км. Супермаркет и апотека су удаљени само 172 и 182 метра респективно, што олакшава свакодневну куповину. Болница је на 6.6 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 5 км, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб. Доступно је 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, што омогућава дуг период за уживање на отвореном. Са историјских 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који воле сунчано време. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара пружа пријатан амбијент, а благи нагиб према плажи (5.5%) чини приступ лакшим. Ово подручје је заштићено од јаких ветрова, обезбеђујући пријатан боравак током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукеса нуди обиље рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, док је Плаиа де Маннилва на 835 метара. Оба су лако доступна. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Албајт Ресорт Голф Академију (4.9 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 1.0 км, нуди могућности за спортске активности на води и шетачке стазе. У заједници стана постоји и терен за падел тенис, док су четири заједничка базена доступна за станаре.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол-у, између Марбеље и Гибралтара. Ово позиционира стан у близини главних аеродрома и популарних туристичких дестинација. Удаљеност од 75 км од Малаге и око 25 км од Гибралтара пружа добру повезаност. Близина већих градова попут Естепоне (6.2 км од голф терена) и Сотограндеа (8.9 км од марине) омогућава лак приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим опцијама у региону, овај стан у Ла Дукеси нуди атрактиван баланс између цене, локације и квалитета. Пројекат Алониа у истој области нуди ниже почетне цене (од 279.000 евра), али често подразумева мању површину или старије стање. Аби Уппер у Естепони (од 320.000 евра) и Акуа Гарденс (од 418.800 евра) су такође у близини, али се овај стан издваја својим потпуно реновираним ентеријером и директном близином луке и плаже, што га чини посебно погодним за оне који желе одмах да се настани. Док Естепона нуди више садржаја, Ла Дукеса задржава респектабилан, али опуштенији шарм. Просечна температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње потврђују атрактивност целе Коста дел Сол регије, али специфична локација овог стана чини га посебно погодним за оне који траже медитерански начин живота без компромиса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID