اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، الواقعة في مجمع لوس غرانادوس المرغوب في لا دوكيسا، مالقة. تقع الشقة على الواجهة البحرية مباشرة، وتوفر مزيجًا من الفخامة والأمان وأسلوب الحياة المنتجعي. بمساحة معيشة تبلغ 127 م² وواجهة جنوبية شرقية، توفر الشقة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. إنه عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2004، ويقدم فرصة متينة داخل مجتمع ساحلي مرموق. السعر المطلوب ثابت عند 750,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية ساحلية توفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتتميز بقربها من مارينا ومحلات التجارة والمطاعم. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يسهم في أسلوب حياة يومي مريح.
صُمم هذا العقار ليتناسب مع الحياة الساحلية المريحة، وهو مناسب لمن يبحثون عن مسكن أساسي أو منزل ريفي عالي الجودة. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. ميزات مثل التكييف والأرضيات الرخامية وموقف سيارات خاص تحت الأرض تلبي احتياجات الراحة والرفاهية العصرية.
هذه الشقة عقار مستعمل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2004. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تقع داخل لوس غرانادوس، وهو مجمع يشتهر بجودته وصيانته. كونها عقارًا قائمًا يعني إمكانية السكن الفوري دون انتظار جداول البناء.
لا يتميز هذا العقار بالبناء الحديث. فهو مسكن قائم اكتمل في عام 2004، مما يعني أنه لا يقدم أحدث الابتكارات الإنشائية أو الضمانات المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة تمامًا. وبالرغم من كونه جاهزًا للسكن، إلا أنه يمثل عقارًا مستعملًا داخل مجتمع ناضج.
Ref: VL695384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة على الواجهة البحرية في لا دوكيسا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي أولوية لأسلوب حياة مستقر مع وصول فوري إلى وسائل الراحة الساحلية. وهي مناسبة لمن يبحثون عن عقار يجمع بين سهولة المعيشة ومزايا مجتمع آمن وراسخ. قد يشمل المشترون المحتملون المتقاعدين الباحثين عن قاعدة هادئة لكن سهلة الوصول، أو العائلات الراغبة في منزل ريفي واسع قريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. وقد يجد المستثمرون أيضًا قيمة، نظرًا لموقع العقار وإمكاناته في تحقيق دخل إيجاري، خاصةً أنه يحمل ترخيصًا سياحيًا.
تُظهر هذه الشقة، التي اكتملت في عام 2004، تشطيبات تتوافق مع حقبتها ومستوى المجمع المرموق. تتميز بأرضيات رخامية بلون العسل في جميع أنحائها، وهي سمة مميزة للبناء عالي الجودة في العديد من العقارات المتوسطية. يتضمن المطبخ المجهز بالكامل منطقة خدمات منفصلة. الحمّامات مشطبة بمستوى جيد، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. يتم التحكم في المناخ عبر التكييف. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط الانتقال للمالكين أو المستأجرين الجدد. وباعتباره عقارًا قائمًا، تشير الألوان المحايدة والتخطيط الواسع إلى داخلية مصانة جيدًا.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 750,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر مكانتها الراسخة داخل مجمع لوس غرانادوس وموقعها المتميز على الواجهة البحرية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 127 م². التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. هذا التسعير خاص بهذه الوحدة فقط، على عكس المشاريع الجديدة التي تبدأ غالبًا بسعر «يبدأ من» استنادًا إلى قائمة أسعار.
تقدم لا دوكيسا بيئة ساحلية ديناميكية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه البحري. تتميز المنطقة المجاورة بمجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات، كل ذلك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع المارينا، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، على بُعد نزهة قصيرة فقط، وتوفر مركزًا نابضًا بالحياة مع أنشطة القوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية. وعشاق الشواطئ، يبعد أقرب شريط رملي أقل من كيلومتر واحد، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ أخرى. تدعم الكثافة الحضرية أجواءً حيوية، حيث يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل أسلوب حياة نشط ومتكامل. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة وتصل السكان بالبلدات والخدمات المجاورة.
لا دوكيسا منطقة ساحلية حضرية توفر وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. توجد السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (172 م و182 م على التوالي)، مما يجعل المهام اليومية فعالة. ويدعم القرب من العديد من المطاعم (33 ضمن 2 كم) والمقاهي (4) مشهدًا اجتماعيًا وطعاميًا نابضًا بالحياة. الرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يبعد 6.6 كم. وللعائلات، توجد مدارس ابتدائية وثانوية متعددة في متناول اليد، إلى جانب مراكز صحية. تضمن كثافة المنطقة أجواءً حيوية على مدار العام، مع توفر محطات وخطوط النقل العام بسهولة.
يبرز هذا الخريطة الموقع المتميز للشقة على الواجهة البحرية في لا دوكيسا، مالقة. وتوضح القرب من المارينا والخدمات المحلية والعديد من الشواطئ. وتؤكد البيانات سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ووسائل النقل الرئيسية، مما يضع العقار داخل منطقة ساحلية جيدة الاتصال وغنية بالخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وتقع بين بلدات المنتجعات الشهيرة إستيبونا والحدود مع منطقة كامبو دي جبل طارق. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي القرب من الأجواء النابضة لكوستا ديل سول مع القرب من الطابع الفريد لبلدات مثل سوتوغراندي. تستفيد المنطقة من جاذبية الأندلس بشكل عام، المشهورة بمناخها وثقافتها وجمالها الطبيعي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية النابضة والوصول إلى أجواء إسبانية تقليدية أكثر هدوءًا.
تتمتع الشقة باتصال ممتاز. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل لا دوكيسا (0.6 كم). ولهواة الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك دونيا خوليا (2.5 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). وتبعد المارينا 0.3 كم فقط. وبالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالقة حوالي 74 كم، بينما يعد مطار جبل طارق أقرب عند حوالي 25 كم. النقل العام مخدوم جيدًا، مع 29 محطة و5 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول دون الاعتماد على السيارة وحدها. الوصول الطرقي سهل أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر تجربة ساحلية ممتعة. تستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يسهم في أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف عند 2.3%، مما يشير إلى منحدر مسطح إلى حد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الترفيه الساحلي. يبعد أقرب شاطئ، لا دوكيسا، 0.6 كم فقط، مع سهولة الوصول أيضًا إلى بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا. يوفر المجمع نفسه مسبحًا مشتركًا، يكمله القرب من المارينا الذي يسهل الأنشطة المائية. ولهواة الجولف، تقع ملاعب متعددة على بُعد بضعة كيلومترات. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع مراكز مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس الواقع على بعد 3.0 كم، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من بين 205,000 و269,950 يورو، تقع هذه الشقة في لا دوكيسا عند نقطة سعر أعلى تبلغ 750,000 يورو. ويعكس ذلك وضعها الراسخ وجاهزيتها للسكن، وموقعها المتميز على الواجهة البحرية داخل مجمع فاخر (لوس غرانادوس)، وحجمها وميزاتها الأكبر. وبينما توفر المشاريع الأخرى فرص بناء جديد، يوفر هذا العقار سكنًا فوريًا في بيئة ساحلية ناضجة ومرغوبة. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يجذب مشترين بميزانية أعلى، يبحثون على الأرجح عن أسلوب حياة فاخر أو استثمار في منطقة رئيسية بدلاً من دخول ميزانية محدودة إلى السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID