Ανακαλύψτε αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, που βρίσκεται στο περιζήτητο συγκρότημα Los Granados στη La Duquesa, Μάλαγα. Τοποθετημένο απευθείας στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ασφάλειας και διαβίωσης τύπου θέρετρου. Με 127 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα παρέχει άφθονο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2004 και αποτελεί μια σταθερή ευκαιρία μέσα σε μια αξιότιμη παραθαλάσσια κοινότητα. Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι €750.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη La Duquesa, μια παράκτια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διαθέτει εγγύτητα σε μαρίνα, καταστήματα και εστιατόρια. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινή ζωή.
Σχεδιασμένο για άνετη παραθαλάσσια διαβίωση, αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν κύρια κατοικία ή ένα ποιοτικό εξοχικό. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια προσφέρουν άφθονο χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Παροχές όπως κλιματισμός, δάπεδα από μάρμαρο και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο εξυπηρετούν τη μοντέρνα άνεση και ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2004. Αν και δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής, βρίσκεται μέσα στο Los Granados, ένα συγκρότημα γνωστό για την ποιότητα και τη συντήρησή του. Το γεγονός ότι είναι υφιστάμενο ακίνητο σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση μετακόμιση χωρίς αναμονή για χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει νέα κατασκευή. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2004, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τις τελευταίες οικοδομικές καινοτομίες ή εγγυήσεις που συνήθως συνοδεύουν τα εντελώς νέα συγκροτήματα. Αν και είναι ετοιμοπαράδοτο, αποτελεί μεταχειρισμένο ακίνητο μέσα σε μια ώριμη κοινότητα.
Ref: VL695384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα πρώτης γραμμής στη θάλασσα στη La Duquesa ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια σταθερή ζωή με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που συνδυάζει την ευκολία διαβίωσης με τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης και ασφαλούς κοινότητας. Πιθανοί αγοραστές μπορεί να περιλαμβάνουν συνταξιούχους που αναζητούν μια ήρεμη αλλά προσβάσιμη βάση, ή οικογένειες που επιθυμούν ένα ευρύχωρο εξοχικό κοντά σε παραλίες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Επενδυτές μπορεί επίσης να βρουν αξία, δεδομένης της τοποθεσίας του ακινήτου και του δυναμικού ενοικιαστικού εισοδήματος, ειδικά καθώς διαθέτει τουριστική άδεια.
Αυτό το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2004, παρουσιάζει φινιρίσματα συνεπή με την εποχή του και το αξιότιμο συγκρότημα. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο χρώματος μελιού σε όλο τον χώρο, χαρακτηριστικό της ποιοτικής κατασκευής σε πολλά μεσογειακά ακίνητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει ξεχωριστό βοηθητικό χώρο. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα σε καλό επίπεδο, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, απλοποιώντας τη μετάβαση για νέους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές. Αν και πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, τα ουδέτερα χρώματα και η ευρύχωρη διάταξη υποδηλώνουν ένα καλά συντηρημένο εσωτερικό.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €750.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, η τιμή αυτή αντανακλά τη θέση του μέσα στο συγκρότημα Los Granados και την πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και 127 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Η τιμολόγηση αυτή αφορά συγκεκριμένα αυτό το διαμέρισμα, σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα που συχνά ξεκινούν με τιμή «από» με βάση τιμοκατάλογο.
Η La Duquesa προσφέρει ένα δυναμικό παράκτιο περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά την αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Η άμεση γειτονιά χαρακτηρίζεται από πληθώρα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ και βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακεία, όλα σε απόσταση με τα πόδια. Η μαρίνα, Puerto Deportivo de la Duquesa, απέχει μόλις έναν σύντομο περίπατο, προσφέροντας ένα ζωντανό κέντρο με δραστηριότητες σκαφών και γεύματα δίπλα στο νερό. Για τους λάτρεις της παραλίας, η κοντινότερη έκταση άμμου απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, με αρκετές άλλες παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η αστική πυκνότητα υποστηρίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με πολλές καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται με τα πόδια ή με ποδήλατο, διευκολύνοντας έναν δραστήριο και ενταγμένο τρόπο ζωής. Υπάρχουν επίσης επιλογές δημόσιων μεταφορών, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, συνδέοντας τους κατοίκους με τις γύρω πόλεις και τις υπηρεσίες.
Η La Duquesa είναι ένα αστικοποιημένο παράκτιο περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις (172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα), κάνοντας τις καθημερινές δουλειές αποδοτικές. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (33 εντός 2 χλμ.) και καφέ (4) υποστηρίζει μια ζωντανή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή. Η υγεία είναι επίσης προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 6,6 χλμ. Για τις οικογένειες, υπάρχουν πολλαπλά δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια σε κοντινή απόσταση, μαζί με κέντρα υγείας. Η πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο, με στάσεις δημόσιων μεταφορών και γραμμές εύκολα διαθέσιμες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την πρωταρχική θέση πρώτης γραμμής του διαμερίσματος στη La Duquesa, Μάλαγα. Δείχνει τη στενή εγγύτητα στη μαρίνα, στις τοπικές ανέσεις και σε αρκετές παραλίες. Τα δεδομένα επιβεβαιώνουν την προσβασιμότητα των γηπέδων γκολφ και των μεγάλων συγκοινωνιακών αξόνων, τοποθετώντας το ακίνητο μέσα σε μια καλά συνδεδεμένη και πλούσια σε ανέσεις παράκτια περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Βρίσκεται ανάμεσα στη δημοφιλή τουριστική πόλη της Estepona και τα σύνορα με την περιοχή Campo de Gibraltar. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα στη ζωντανή ατμόσφαιρα της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά στον μοναδικό χαρακτήρα πόλεων όπως το Sotogrande. Η περιοχή επωφελείται από τη συνολική ελκυστικότητα της Ανδαλουσίας, γνωστής για το κλίμα, τον πολιτισμό και τη φυσική της ομορφιά, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της έντονης παράκτιας ζωής και της πρόσβασης σε πιο ήρεμα, παραδοσιακά ισπανικά περιβάλλοντα.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η La Duquesa (0,6 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ.) και Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.). Η μαρίνα απέχει μόλις 0,3 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 74 χλμ., αν και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, περίπου 25 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές εξυπηρετούνται άρτια, με 29 στάσεις και 5 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, ενισχύοντας την προσβασιμότητα χωρίς να βασίζεται κανείς αποκλειστικά σε αυτοκίνητο. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης απλή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη παράκτια εμπειρία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol, που συμβάλλει σε έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του έτους. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι ήπια 2,3%, υποδηλώνοντας μια σε μεγάλο βαθμό επίπεδη προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στην παράκτια αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 0,6 χλμ., με τις Playa de Manilva και Playa de la Chullera επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, που συμπληρώνεται από την εγγύτητα στη μαρίνα που διευκολύνει δραστηριότητες στο νερό. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 3,0 χλμ., που εξυπηρετούν ποικίλα αθλητικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, που ξεκινούν από τιμές μεταξύ €205.000 και €269.950, αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa τοποθετείται σε υψηλότερο επίπεδο τιμής των €750.000. Αυτό αντανακλά την καθιερωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του, την πρώτη γραμμή στη θάλασσα μέσα σε ένα συγκρότημα υψηλού επιπέδου (Los Granados), καθώς και το μεγαλύτερο μέγεθος και τις παροχές του. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ευκαιρίες νέας κατασκευής, αυτό το ακίνητο παρέχει άμεση χρήση σε μια περιζήτητη, ώριμη παράκτια τοποθεσία. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγας είναι €16.450, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλότερο προϋπολογισμό, που πιθανότατα αναζητούν τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου ή επένδυση σε περιοχή πρώτης γραμμής παρά μια οικονομική είσοδο στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID