Málaga, La Duquesa'daki gözde Los Granados projesinde yer alan, anahtar teslim, üç yatak odalı, üç banyolu bu daireyi keşfedin. Denize sıfır konumda bulunan bu konut, lüks, güvenlik ve tatil köyü tarzı bir yaşamın harmanını sunuyor. 127 m² yaşam alanına ve güneydoğu cephesine sahip daire, bol doğal ışık ve deniz manzarası sağlıyor. 2004 yılında tamamlanmış yerleşik bir gayrimenkul olup, prestijli bir sahil sitesi içinde sağlam bir fırsat sunuyor. Sabit istenen fiyat 750.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, olanaklara anında erişim sağlayan sahil kentsel alanı La Duquesa'da yer almaktadır. Plaja yürüme mesafesinde olup marina, mağazalar ve restoranlara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Kentsel konum, temel hizmetlere kolay erişim sağlamakta ve günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Rahat bir sahil yaşamı için tasarlanan bu gayrimenkul, sürekli ikamet edilecek bir ev veya yüksek kaliteli bir tatil evi arayanlar için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyo, aileler veya misafirler için geniş alan sunar. Klima, mermer zemin ve özel yeraltı otopark yeri gibi özellikler modern konfor ve kullanım kolaylığı sağlar.
Bu daire, 2004 yılında tamamlanmış, anahtar teslim bir ikinci el konuttur. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, kalitesi ve bakımıyla tanınan Los Granados projesi içinde yer almaktadır. Yerleşik bir gayrimenkul olması, inşaat takvimini beklemeden hemen taşınmanın mümkün olduğu anlamına gelir.
Bu gayrimenkul yeni inşaat değildir. 2004 yılında tamamlanmış yerleşik bir konuttur; bu nedenle en son yapı teknolojilerini veya sıfır projelere özgü garantileri sunmaz. Anahtar teslim olsa da, köklü bir site içindeki ikinci el bir konutu temsil etmektedir.
Ref: VL695384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu denize sıfır daire, sahil olanaklarına anında erişimle yerleşik bir yaşam tarzını öncelik veren bireylere veya ailelere uygundur. Kolay yaşamı, köklü ve güvenli bir topluluğun avantajlarıyla birleştiren bir gayrimenkul arayanlar için uygundur. Potansiyel alıcılar arasında huzurlu ama erişilebilir bir üs arayan emekliler veya plajlara ve dinlence tesislerine yakın geniş bir tatil evi isteyen aileler yer alabilir. Turist lisansına sahip olması nedeniyle, konum ve kira geliri potansiyeli göz önüne alındığında yatırımcılar da değer bulabilir.
2004 yılında tamamlanan bu daire, dönemine ve prestijli projesine uygun nitelikte bitişler sergiler. Tümünde bal rengi mermer zemin bulunur; bu, birçok Akdeniz gayrimenkulünde kaliteli yapımın göstergesidir. Tam donanımlı mutfak, ayrı bir çamaşır odası içerir. Banyolar iyi bir standartta bitirilmiş olup, ana yatak odasının ebeveyn banyosu vardır. İklim kontrolü klima ile sağlanır. Gayrimenkul tam eşyalı sunulmakta, yeni sahipler veya kiracılar için geçişi kolaylaştırmaktadır. Yerleşik bir gayrimenkul olsa da, nötr renk paleti ve açık plan, iyi bakılmış bir iç mekânı düşündürmektedir.
Daire, 750.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, Los Granados projesindeki yerleşik konumunu ve birincil denize sıfır konumunu yansıtır. Gayrimenkul üç yatak odasına ve 127 m² yaşam alanına sahiptir. Anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilirliğe sahiptir. Bu fiyatlandırma bu konuta özgüdür; genellikle fiyat listesine dayalı 'başlangıç fiyatı' ile sunulan yeni projelerden farklı olarak.
La Duquesa, kentsel kolaylığın sahil dinlenmesiyle buluştuğu dinamik bir sahil ortamı sunar. Çevrede restoran, kafe ve eczane gibi temel hizmetlerin de dahil olduğu çok sayıda olanak bulunur ve hepsi yürüme mesafesindedir. Marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir; tekne etkinlikleri ve deniz kenarında yeme-içme sunan canlı bir merkez oluşturur. Plaj sevenler için en yakın kumsal bir kilometreden daha az mesafede olup, diğer birçok plaja da kolayca ulaşılabilir. Kentsel yoğunluk canlı bir atmosferi destekler; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanır ve aktif, bütünleşik bir yaşam tarzını kolaylaştırır. Toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur; bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hat, sakinleri çevre kasabalara ve hizmetlere bağlar.
La Duquesa, günlük kolaylıklara anında erişim sunan kentsel bir sahil yerleşimidir. Süpermarketler ve eczaneler çok kısa mesafelerdedir (sırasıyla 172 m ve 182 m), bu da alışverişi verimli kılar. Çok sayıda restorana (2 km içinde 33) ve kafeye (4) yakınlık, canlı bir sosyal ve yeme-içme ortamını destekler. Sağlık hizmetleri de erişilebilirdir; bir hastane 6,6 km uzaklıktadır. Aileler için, sağlık merkezlerinin yanı sıra erişilebilir mesafede birden fazla ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır. Bölgenin yoğunluğu yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlar; toplu taşıma durakları ve hatları kolayca mevcuttur.
Bu harita, Málaga, La Duquesa'daki dairenin birincil denize sıfır konumunu vurgular. Marinaya, yerel olanaklara ve birçok plaja yakın mesafeyi gösterir. Veriler, golf sahalarının ve ana ulaşım bağlantılarının erişilebilirliğini doğrulayarak gayrimenkulü iyi bağlantılı ve olanak açısından zengin bir sahil bölgesine yerleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kenarında yer almaktadır. Popüler tatil beldesi Estepona ile Campo de Gibraltar bölgesi sınırı arasında yer alır. Bu stratejik konum, Costa del Sol'un canlı atmosferine yakınlık sunarken Sotogrande gibi kasabaların özgün karakterine de yakın olmayı sağlar. Bölge, iklimi, kültürü ve doğal güzelliğiyle tanınan Endülüs'ün genel çekiciliğinden yararlanır; canlı sahil yaşamı ile daha huzurlu, geleneksel İspanyol ortamlarına erişim arasında bir denge sunar.
Dairenin mükemmel bağlantıları vardır. La Duquesa gibi plajlara yürüme mesafesindedir (0,6 km). Golf meraklıları için yakınlarda Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dahil birkaç golf sahası bulunur. Marina sadece 0,3 km uzaklıktadır. Hava ulaşımı için Málaga Havalimanı yaklaşık 74 km uzaklıktadır, ancak Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 25 km ile daha yakındır. Toplu taşıma iyi durumdadır; bölgeye hizmet veren 29 durak ve 5 hat, araca tamamen bağlı kalmadan erişilebilirliği artırır. Karayolu erişimi de kolaydır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5 °C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikteki konumu, keyifli bir sahil deneyimi sunar. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde kalır. Bölge, Costa del Sol'a özgü bol güneşten yararlanır ve yılın büyük bölümünde açık havaya yönelik bir yaşam tarzını destekler. En yakın plaja eğim yalnızca hafif %2,3 olup büyük ölçüde düz bir yaklaşımı göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler sahil dinlenmesine anında erişebilir. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 0,6 km uzaklıktadır; Playa de Manilva ve Playa de la Chullera da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Projenin kendisi ortak havuz sunar; su etkinliklerini kolaylaştıran marinaya yakınlık bunu tamamlar. Golf meraklıları için birkaç kilometre içinde birden fazla golf sahası bulunur. Spor tesisleri de mevcuttur; Complejo Deportivo Las Viñas gibi merkezler 3,0 km uzaklıkta olup çeşitli spor ilgi alanlarına hitap etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlı yeni projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu daire 750.000 € ile daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Bu durum, yerleşik ve anahtar teslim statüsünü, premium bir projedeki (Los Granados) birincil denize sıfır konumu ve daha büyük boyutu ile özelliklerini yansıtır. Diğer projeler yeni inşaat fırsatları sunarken, bu gayrimenkul gözde ve olgun bir sahil ortamında hemen taşınma imkânı sağlar. Málaga ilindeki ortalama gelir 16.450 € olup, bu durum gayrimenkulün daha yüksek bütçeli, muhtemelen premium bir yaşam tarzı ya da birincil bölgede yatırım arayan alıcılara hitap ettiğini, ekonomik bir piyasa girişi olmadığını düşündürmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID