Descubra este apartamento pronto a habitar, com três quartos e três casas de banho, localizado no cobiçado empreendimento Los Granados, em La Duquesa, Málaga. Situado diretamente na primeira linha de praia, esta residência oferece uma combinação de luxo, segurança e vida de resort. Com 127 m² de área habitável e orientação a sudeste, o apartamento proporciona abundante luz natural e vista mar. Trata-se de um imóvel consolidado, concluído em 2004, apresentando uma oportunidade sólida numa prestigiada comunidade costeira. O preço pedido é fixo, de €750.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado em La Duquesa, uma zona urbana costeira que oferece acesso imediato a comodidades. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e beneficia da proximidade de uma marina, lojas e restaurantes. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais estão prontamente acessíveis, contribuindo para um estilo de vida diário conveniente.
Pensado para um confortável estilo de vida costeiro, este imóvel adequa-se a quem procura uma residência principal ou uma casa de férias de alta qualidade. Os três quartos e três casas de banho oferecem amplo espaço para famílias ou hóspedes. Características como ar condicionado, chão em mármore e um lugar de estacionamento subterrâneo privativo respondem ao conforto e à conveniência modernos.
Este apartamento é um imóvel usado pronto a habitar, concluído em 2004. Embora não seja um projeto de construção nova, está situado em Los Granados, um empreendimento conhecido pela sua qualidade e manutenção. Sendo um imóvel consolidado, a ocupação imediata é possível sem esperar por prazos de construção.
Este imóvel não é de construção nova. É uma residência consolidada, concluída em 2004, o que significa que não oferece as mais recentes inovações de construção nem as garantias normalmente associadas a empreendimentos totalmente novos. Embora pronto a habitar, trata-se de um imóvel usado numa comunidade madura.
Ref: VL695384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento à beira-mar em La Duquesa adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida estabelecido com acesso imediato a comodidades costeiras. É indicado para quem procura um imóvel que combine facilidade de vivência com as vantagens de uma comunidade segura e bem estabelecida. Potenciais compradores podem incluir reformados que procuram uma base tranquila mas acessível, ou famílias que desejam uma espaçosa casa de férias perto de praias e instalações recreativas. Investidores também podem encontrar valor, dada a localização do imóvel e o potencial de rendimento de arrendamento, especialmente por possuir licença turística.
Este apartamento, concluído em 2004, exibe acabamentos consistentes com a sua época e o prestigiado empreendimento. Apresenta chão em mármore de tom mel em toda a casa, um marco de qualidade de construção em muitos imóveis mediterrânicos. A cozinha totalmente equipada inclui uma área de lavandaria separada. As casas de banho estão acabadas a bom nível, com o quarto principal a beneficiar de casa de banho privativa. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. O imóvel é vendido mobilado, simplificando a transição para novos proprietários ou arrendatários. Embora seja um imóvel consolidado, a paleta neutra e a disposição espaçosa sugerem um interior bem mantido.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €750.000. Como habitação existente, este preço reflete a sua posição consolidada no empreendimento Los Granados e a sua localização privilegiada na primeira linha de praia. O imóvel tem três quartos e 127 m² de área habitável. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Este preço é específico desta unidade, ao contrário dos novos empreendimentos que frequentemente começam com um preço 'desde' baseado numa tabela de preços.
La Duquesa oferece um ambiente costeiro dinâmico onde a conveniência urbana encontra o lazer à beira-mar. As imediações caracterizam-se por uma variedade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias, todos a poucos minutos a pé. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica a uma curta caminhada, proporcionando um ponto vibrante com atividades náuticas e refeições à beira da água. Para os amantes da praia, o areal mais próximo fica a menos de um quilómetro, com várias outras praias facilmente acessíveis. A densidade urbana sustenta uma atmosfera animada, com muitas necessidades diárias satisfeitas a pé ou de bicicleta, facilitando um estilo de vida ativo e integrado. Há também opções de transporte público, com numerosas paragens e linhas a servir a zona, ligando os residentes às vilas e serviços vizinhos.
La Duquesa é um ambiente costeiro urbanizado que oferece acesso imediato a conveniências diárias. Supermercados e farmácias encontram-se a distâncias muito curtas (172 m e 182 m, respetivamente), tornando os recados eficientes. A proximidade de inúmeros restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) sustenta uma vibrante cena social e gastronómica. Os cuidados de saúde também são acessíveis, com um hospital a 6,6 km. Para as famílias, há várias escolas primárias e secundárias ao alcance, juntamente com centros de saúde. A densidade da zona garante uma atmosfera animada durante todo o ano, com paragens e linhas de transporte público prontamente disponíveis.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento à beira-mar em La Duquesa, Málaga. Ilustra a proximidade da marina, das comodidades locais e de várias praias. Os dados confirmam a acessibilidade dos campos de golfe e das principais ligações de transporte, colocando o imóvel numa região costeira bem conectada e rica em comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está posicionada no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se entre a popular vila turística de Estepona e a fronteira com a região do Campo de Gibraltar. Esta localização estratégica oferece proximidade à vibrante atmosfera da Costa del Sol, estando simultaneamente perto do carácter único de vilas como Sotogrande. A zona beneficia do apelo global da Andaluzia, conhecida pelo seu clima, cultura e beleza natural, proporcionando um equilíbrio entre a animada vida costeira e o acesso a ambientes espanhóis mais tranquilos e tradicionais.
O apartamento goza de excelente conectividade. Situa-se a poucos minutos a pé de praias como La Duquesa (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A marina fica a apenas 0,3 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 74 km, embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais perto, a cerca de 25 km. O transporte público está bem servido, com 29 paragens e 5 linhas a cobrir a zona, reforçando a acessibilidade sem depender exclusivamente do carro. O acesso rodoviário também é simples.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A localização a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar oferece uma agradável experiência costeira. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A zona beneficia de abundante sol, característico da Costa del Sol, contribuindo para um estilo de vida focado no exterior durante grande parte do ano. O declive até à praia mais próxima é suave, de 2,3%, indicando uma aproximação maioritariamente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato ao lazer costeiro. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 0,6 km, com a Playa de Manilva e a Playa de la Chullera também facilmente acessíveis. O próprio empreendimento oferece uma piscina comum, complementada pela proximidade da marina, que facilita atividades aquáticas. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se a poucos quilómetros. Também há instalações desportivas, com centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km, respondendo a uma variedade de interesses atléticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que partem de preços entre €205.000 e €269.950, este apartamento em La Duquesa está posicionado num patamar de preço superior, de €750.000. Tal reflete o seu estatuto consolidado e pronto a habitar, a localização privilegiada à beira-mar num empreendimento premium (Los Granados), bem como o seu maior tamanho e características. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades de construção nova, este imóvel proporciona ocupação imediata num ambiente costeiro maduro e muito procurado. O rendimento médio na província de Málaga é de €16.450, sugerindo que este imóvel atrai compradores com orçamento mais elevado, provavelmente à procura de um estilo de vida premium ou de investimento numa zona privilegiada, em vez de uma entrada no mercado mais focada em economia.
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