Scoprite questo appartamento pronta consegna, con tre camere da letto e tre bagni, situato nel ricercato complesso Los Granados a La Duquesa, Málaga. Posizionato direttamente fronte mare, questa residenza offre un connubio di lusso, sicurezza e stile di vita da resort. Con 127 m² di spazio abitabile e un'esposizione a sud-est, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e vista mare. Si tratta di un immobile consolidato, completato nel 2004, che rappresenta una solida opportunità all'interno di una comunità costiera prestigiosa. Il prezzo richiesto fisso è di €750.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato a La Duquesa, un'area urbana costiera che offre accesso immediato ai servizi. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e gode della vicinanza a un porto turistico, negozi e ristoranti. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali siano facilmente accessibili, contribuendo a uno stile di vita quotidiano comodo.
Progettato per una vita costiera confortevole, questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze di alta qualità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Comfort come l'aria condizionata, i pavimenti in marmo e un posto auto privato sotterraneo rispondono alle esigenze di comfort e comodità moderne.
Questo appartamento è un usato pronta consegna, completato nel 2004. Pur non essendo un progetto di nuova costruzione, è situato all'interno di Los Granados, un complesso noto per la sua qualità e manutenzione. Essendo un immobile consolidato, l'occupazione immediata è possibile senza attendere i tempi di costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione. Si tratta di una residenza consolidata completata nel 2004, il che significa che non offre le ultime innovazioni edilizie o le garanzie tipicamente associate ai complessi completamente nuovi. Pur essendo pronta consegna, rappresenta un usato all'interno di una comunità matura.
Ref: VL695384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento fronte mare a La Duquesa è adatto a persone o famiglie che danno priorità a uno stile di vita stabile con accesso immediato ai servizi costieri. È indicato per chi cerca un immobile che unisca la comodità di vivere ai vantaggi di una comunità consolidata e sicura. I potenziali acquirenti potrebbero includere pensionati in cerca di una base tranquilla ma accessibile, o famiglie che desiderano una spaziosa casa vacanze vicina a spiagge e strutture ricreative. Anche gli investitori possono trovare valore, vista la posizione dell'immobile e il potenziale di reddito da affitto, soprattutto considerando che detiene una licenza turistica.
Questo appartamento, completato nel 2004, presenta finiture coerenti con la sua epoca e con il prestigioso complesso. Dispone di pavimenti in marmo dai toni del miele in tutta la casa, un tratto distintivo delle costruzioni di qualità in molte proprietà mediterranee. La cucina completamente attrezzata include un'area lavanderia separata. I bagni sono rifiniti a un buon livello, con la camera da letto principale dotata di bagno en suite. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata. L'immobile è offerto completamente arredato, semplificando il trasferimento per i nuovi proprietari o affittuari. Pur essendo un immobile consolidato, la palette neutra e la disposizione spaziosa suggeriscono un interno ben tenuto.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €750.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette la sua posizione consolidata all'interno del complesso Los Granados e la sua posizione privilegiata fronte mare. L'immobile dispone di tre camere da letto e 127 m² di spazio abitabile. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Questo prezzo è specifico di questa unità, a differenza delle nuove costruzioni che spesso partono con un prezzo "a partire da" basato su un listino.
La Duquesa offre un ambiente costiero dinamico dove la comodità urbana incontra lo svago balneare. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da una gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come le farmacie, tutti a pochi passi. Il porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a breve distanza a piedi e costituisce un vivace punto di ritrovo con attività nautiche e ristoranti sul lungomare. Per gli amanti della spiaggia, il tratto di sabbia più vicino è a meno di un chilometro, con diverse altre spiagge facilmente accessibili. La densità urbana sostiene un'atmosfera vivace, con molte esigenze quotidiane soddisfatte a piedi o in bicicletta, facilitando uno stile di vita attivo e integrato. Sono disponibili anche opzioni di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee che servono la zona, collegando i residenti ai paesi e ai servizi circostanti.
La Duquesa è un contesto costiero urbanizzato che offre accesso immediato alle comodità quotidiane. Supermercati e farmacie si trovano a distanze molto brevi (rispettivamente 172 m e 182 m), rendendo le commissioni efficienti. La vicinanza a numerosi ristoranti (33 entro 2 km) e caffè (4) sostiene una vivace scena sociale e gastronomica. Anche l'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale situato a 6,6 km. Per le famiglie, ci sono diverse scuole primarie e secondarie raggiungibili, insieme a centri medici. La densità della zona garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, con fermate e linee di trasporto pubblico prontamente disponibili.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata fronte mare dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Illustra la stretta vicinanza al porto turistico, ai servizi locali e a diverse spiagge. I dati confermano l'accessibilità dei campi da golf e dei principali collegamenti di trasporto, collocando l'immobile in una regione costiera ben collegata e ricca di servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è posizionata sul margine occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra le popolari località turistiche di Estepona e il confine con la regione del Campo de Gibraltar. Questa posizione strategica offre la vicinanza all'atmosfera vivace della Costa del Sol, pur essendo vicina al carattere unico di paesi come Sotogrande. La zona beneficia dell'attrattiva complessiva dell'Andalusia, nota per il suo clima, la sua cultura e la sua bellezza naturale, offrendo un equilibrio tra la vivace vita costiera e l'accesso a contesti spagnoli tradizionali più tranquilli.
L'appartamento vanta un'eccellente connettività. È situato a pochi passi da spiagge come La Duquesa (0,6 km). Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il porto turistico è a soli 0,3 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga dista circa 74 km, ma l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 25 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 29 fermate e 5 linee che servono la zona, migliorando l'accessibilità senza dipendere esclusivamente dall'auto. Anche l'accesso stradale è agevole.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La posizione a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare offre una piacevole esperienza costiera. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. La zona beneficia di un sole abbondante, caratteristico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa del 2,3%, indicando un percorso in gran parte pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato allo svago costiero. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 0,6 km, con Playa de Manilva e Playa de la Chullera anch'esse facilmente raggiungibili. Il complesso stesso offre una piscina condominiale, completata dalla vicinanza al porto turistico che facilita le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a pochi chilometri. Sono disponibili anche strutture sportive, con centri come il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 3,0 km, che soddisfa una varietà di interessi atletici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che partono da prezzi compresi tra €205.000 e €269.950, questo appartamento a La Duquesa è posizionato a un livello di prezzo più elevato, €750.000. Ciò riflette il suo status consolidato e pronta consegna, la posizione privilegiata fronte mare all'interno di un complesso premium (Los Granados), nonché le sue dimensioni e caratteristiche superiori. Mentre gli altri progetti offrono opportunità di nuova costruzione, questo immobile consente l'occupazione immediata in un contesto costiero maturo e ricercato. Il reddito medio nella provincia di Málaga è di €16.450, il che suggerisce che questo immobile si rivolga ad acquirenti con un budget più elevato, probabilmente in cerca di uno stile di vita premium o di un investimento in una zona privilegiata, piuttosto che di un ingresso nel mercato orientato al risparmio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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