Découvrez cet appartement clés en main de trois chambres et trois salles de bains, situé dans la résidence recherchée de Los Granados à La Duquesa, Málaga. Directement en front de mer, cette résidence offre un mélange de luxe, de sécurité et d'un art de vivre digne d'un resort. Avec 127 m² de surface habitable et une orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue mer. Il s'agit d'un bien immobilier établi, achevé en 2004, présentant une opportunité solide au sein d'une résidence côtière prestigieuse. Le prix demandé, fixe, est de 750 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone urbaine côtière offrant un accès immédiat aux commodités. Il se trouve à distance de marche de la plage et bénéficie de la proximité d'un port de plaisance, de commerces et de restaurants. Le cadre urbain garantit que les services essentiels sont facilement accessibles, contribuant à un mode de vie quotidien pratique.
Conçu pour un confort de vie côtière, ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances de haute qualité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. Des équipements comme la climatisation réversible, le sol en marbre et une place de parking souterrain privée répondent au confort et à la commodité modernes.
Cet appartement est une revente clés en main, achevée en 2004. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, il est situé dans Los Granados, une résidence réputée pour sa qualité et son entretien. En tant que bien établi, une occupation immédiate est possible sans attendre les délais de construction.
Ce bien n'est pas une construction neuve. C'est une résidence établie achevée en 2004, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les dernières innovations de construction ni les garanties habituellement associées aux programmes flambant neufs. Bien que clés en main, il s'agit d'une revente au sein d'une résidence établie.
Ref: VL695384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement en front de mer à La Duquesa convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie établi avec un accès immédiat aux commodités côtières. Il convient à ceux qui recherchent un bien alliant facilité de vie et avantages d'une résidence sécurisée et bien établie. Les acheteurs potentiels peuvent inclure des retraités cherchant une base tranquille mais accessible, ou des familles désirant une maison de vacances spacieuse proche des plages et des installations de loisirs. Les investisseurs peuvent également y trouver de la valeur, compte tenu de l'emplacement du bien et de son potentiel de revenus locatifs, d'autant plus qu'il détient une licence touristique.
Cet appartement, achevé en 2004, présente des finitions cohérentes avec son époque et sa résidence prestigieuse. Il dispose d'un sol en marbre aux tons miel dans tout le logement, marque de qualité de construction dans de nombreux biens méditerranéens. La cuisine entièrement équipée comprend une buanderie séparée. Les salles de bains sont finies à un bon niveau, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. La climatisation gère le confort thermique. Le bien est proposé entièrement meublé, simplifiant la transition pour les nouveaux propriétaires ou locataires. Bien qu'il s'agisse d'un bien établi, la palette neutre et la disposition spacieuse suggèrent un intérieur bien entretenu.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 750 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète sa position établie au sein de la résidence Los Granados et son emplacement de choix en front de mer. Le bien comprend trois chambres et 127 m² de surface habitable. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Ce prix est spécifique à cette unité, contrairement aux programmes neufs qui commencent souvent par un prix « à partir de » basé sur une grille tarifaire.
La Duquesa offre un environnement côtier dynamique où le confort urbain rencontre les loisirs en bord de mer. Les environs immédiats se caractérisent par une gamme de commodités, notamment de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies, tous accessibles à pied. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, n'est qu'à une courte promenade, offrant un pôle animé avec des activités nautiques et des restaurants au bord de l'eau. Pour les amateurs de plage, la plus proche étendue de sable se trouve à moins d'un kilomètre, plusieurs autres plages étant facilement accessibles. La densité urbaine favorise une atmosphère vivante, avec de nombreux besoins quotidiens satisfaits à pied ou à vélo, facilitant un mode de vie actif et intégré. Les transports en commun sont également disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, reliant les résidents aux villes et services environnants.
La Duquesa est un cadre côtier urbanisé offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Supermarchés et pharmacies se trouvent à de très courtes distances (172 m et 182 m respectivement), rendant les courses efficaces. La proximité de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés (4) soutient une vie sociale et gastronomique animée. Les soins de santé sont également accessibles, avec un hôpital à 6,6 km. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires sont à portée, ainsi que des centres de santé. La densité de la zone assure une atmosphère vivante toute l'année, avec des arrêts et lignes de transport en commun facilement disponibles.
Cette carte met en évidence l'emplacement de choix en front de mer de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle illustre la proximité immédiate du port de plaisance, des commodités locales et de plusieurs plages. Les données confirment l'accessibilité des parcours de golf et des principales liaisons de transport, plaçant le bien dans une région côtière bien connectée et riche en services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située à la limite occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre la station balnéaire populaire d'Estepona et la frontière avec la région du Campo de Gibraltar. Cet emplacement stratégique offre la proximité de l'atmosphère vibrante de la Costa del Sol tout en étant proche du caractère unique de villes comme Sotogrande. La région bénéficie de l'attrait global de l'Andalousie, connue pour son climat, sa culture et sa beauté naturelle, offrant un équilibre entre la vie côtière animée et l'accès à des cadres espagnols plus paisibles et traditionnels.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à distance de marche de plages comme La Duquesa (0,6 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le port de plaisance n'est qu'à 0,3 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Málaga est à environ 74 km, mais l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 25 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone, améliorant l'accessibilité sans dépendre uniquement de la voiture. L'accès routier est également aisé.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La situation à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une expérience côtière agréable. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie axé sur l'extérieur une grande partie de l'année. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 2,3 %, indiquant un accès quasiment à plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 0,6 km, Playa de Manilva et Playa de la Chullera étant également facilement accessibles. La résidence elle-même offre une piscine commune, complétée par la proximité du port de plaisance qui facilite les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se situent à quelques kilomètres. Des installations sportives sont également disponibles, avec des centres comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,0 km, répondant à une variété d'intérêts sportifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent à des prix entre 205 000 € et 269 950 €, cet appartement à La Duquesa se positionne à un niveau de prix supérieur de 750 000 €. Cela reflète son statut établi et clés en main, son emplacement de choix en front de mer au sein d'une résidence premium (Los Granados), ainsi que sa taille et ses caractéristiques supérieures. Alors que les autres projets offrent des opportunités de construction neuve, ce bien permet une occupation immédiate dans un cadre côtier établi et recherché. Le revenu moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui suggère que ce bien s'adresse à des acheteurs au budget plus élevé, probablement en quête d'un mode de vie premium ou d'un investissement dans une zone privilégiée plutôt qu'à une entrée économique sur le marché.
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