Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in der begehrten Anlage Los Granados in La Duquesa, Málaga. Direkt an der ersten Strandlinie gelegen, bietet diese Immobilie eine Verbindung von Luxus, Sicherheit und Resort-Atmosphäre. Mit 127 m² Wohnfläche und Südostausrichtung bekommt die Wohnung viel natürliches Licht und Meerblick. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004, die eine solide Gelegenheit in einer renommierten Küstengemeinschaft darstellt. Der feste Angebotspreis beträgt €750.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in La Duquesa, einem städtisch geprägten Küstengebiet mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in der Nähe eines Yachthafens, Geschäften und Restaurants. Die zentrale Lage gewährleistet, dass wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar sind, was zu einem bequemen Alltag beiträgt.
Für komfortables Küstenleben konzipiert, eignet sich diese Immobilie für alle, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten viel Platz für Familien oder Gäste. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Marmorböden und ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für modernen Komfort und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004. Auch wenn es kein Neubau ist, liegt sie in Los Granados, einer für Qualität und Pflege bekannten Anlage. Als Bestandsimmobilie ist ein sofortiger Einzug möglich, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Diese Immobilie ist kein Neubau. Es handelt sich um eine 2004 fertiggestellte Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten bautechnischen Innovationen oder Garantien brandneuer Projekte bietet. Zwar ist sie bezugsfertig, doch sie stellt eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Gemeinschaft dar.
Ref: VL695384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in erster Strandlinie in La Duquesa eignet sich für Personen oder Familien, die ein etabliertes Leben mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen an der Küste schätzen. Sie passt zu allen, die eine Immobilie suchen, die bequemes Wohnen mit den Vorteilen einer etablierten, sicheren Gemeinschaft verbindet. Potenzielle Käufer könnten Ruheständler sein, die eine ruhige, aber gut angebundene Basis suchen, oder Familien, die ein geräumiges Ferienhaus in Strandnähe wünschen. Auch Investoren finden hier Wert, angesichts der Lage und des Potenzials für Mieteinnahmen, zumal die Immobilie über eine Touristenlizenz verfügt.
Diese 2004 fertiggestellte Wohnung zeigt eine Ausstattung, die ihrer Zeit und der renommierten Anlage entspricht. Sie verfügt durchgehend über Böden aus honigfarbenem Marmor, ein Qualitätsmerkmal vieler mediterraner Immobilien. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was den Übergang für neue Eigentümer oder Mieter vereinfacht. Als Bestandsimmobilie deuten die neutrale Farbpalette und der großzügige Grundriss auf einen gepflegten Innenraum hin.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €750.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre etablierte Position in der Anlage Los Granados und ihre erstklassige Lage direkt am Strand wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und 127 m² Wohnfläche. Sie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Dieser Preis gilt speziell für diese Einheit, anders als bei Neubauprojekten, die oft mit einem „Preis ab“ auf Basis einer Preisliste beginnen.
La Duquesa bietet eine dynamische Küstenlage, in der städtischer Komfort auf Freizeit am Meer trifft. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Vielzahl an Einrichtungen geprägt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken, alles fußläufig erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bildet einen lebendigen Mittelpunkt mit Bootsaktivitäten und Gastronomie am Wasser. Für Strandliebhaber liegt der nächste Sandstrand weniger als einen Kilometer entfernt, weitere Strände sind bequem erreichbar. Die städtische Dichte unterstützt eine lebendige Atmosphäre, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, das fördert einen aktiven und integrierten Lebensstil. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Anwohner mit umliegenden Orten und Dienstleistungen verbinden.
La Duquesa ist ein urbanisiertes Küstengebiet mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte und Apotheken befinden sich in sehr kurzer Entfernung (172 m bzw. 182 m), was Besorgungen effizient macht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés (4) unterstützt eine lebendige Restaurant- und Cafészene. Auch die Gesundheitsversorgung ist zugänglich, ein Krankenhaus liegt 6,6 km entfernt. Für Familien gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen in Reichweite, ebenso Gesundheitszentren. Die Dichte des Gebiets sorgt ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre, mit gut verfügbaren Haltestellen und Linien des öffentlichen Verkehrs.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Wohnung in erster Strandlinie in La Duquesa, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zum Yachthafen, zu lokalen Einrichtungen und mehreren Stränden. Die Daten bestätigen die Erreichbarkeit von Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen und ordnen die Immobilie in eine gut angebundene und einrichtungsreiche Küstenregion ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen dem beliebten Ferienort Estepona und der Grenze zur Region Campo de Gibraltar. Diese strategische Lage bietet Nähe zur lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol und zugleich zum besonderen Charakter von Orten wie Sotogrande. Die Region profitiert von der gesamten Anziehungskraft Andalusiens, bekannt für Klima, Kultur und natürliche Schönheit, und bietet eine Balance zwischen lebhaftem Küstenleben und Zugang zu ruhigeren, traditionell spanischen Gegenden.
Die Wohnung besticht durch hervorragende Anbindung. Strände wie La Duquesa liegen fußläufig entfernt (0,6 km). Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Yachthafen ist nur 0,3 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga etwa 74 km entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit rund 25 km näher. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Haltestellen und 5 Linien im Gebiet, was die Erreichbarkeit erhöht, ohne allein auf ein Auto angewiesen zu sein. Auch die Straßenanbindung ist unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Küstenerlebnis. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonne, wie sie für die Costa del Sol typisch ist, was einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres begünstigt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 2,3 %, was auf einen weitgehend flachen Weg hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Freizeit an der Küste. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 0,6 km entfernt, auch Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind leicht erreichbar. Die Anlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool, ergänzt durch die Nähe zum Yachthafen, die Wasseraktivitäten ermöglicht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer. Auch Sporteinrichtungen sind vorhanden, etwa das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung, das vielfältige sportliche Interessen abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die mit Preisen zwischen €205.000 und €269.950 beginnen, ist diese Wohnung in La Duquesa mit €750.000 auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dies spiegelt ihren etablierten, bezugsfertigen Zustand, die erstklassige Lage in erster Strandlinie in einer Premium-Anlage (Los Granados) sowie ihre größere Fläche und Ausstattung wider. Während die anderen Projekte Neubau bieten, ermöglicht diese Immobilie den sofortigen Einzug in einer begehrten, etablierten Küstenlage. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie Käufer mit höherem Budget anspricht, die wahrscheinlich einen Premium-Lebensstil oder eine Investition in einer Top-Lage suchen statt eines preisbewussten Markteinstiegs.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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