关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Duquesa，一个可即时享受各类配套设施的滨海城区。步行即可到达海滩，且临近游艇码头、商店和餐厅。完善的城区环境确保各类基本服务触手可及，带来便利的日常生活。
该房产专为舒适的滨海生活而设计，适合寻求主要居所或高品质度假屋的人群。三间卧室和三间卫生间为家庭或客人提供充足空间。冷暖空调、大理石地板和私人地下停车位等配置满足了现代舒适与便利的需求。
该公寓是一套建成于 2004 年的现房二手房。虽然并非新建项目，但它位于以品质和维护著称的 Los Granados 社区。作为成熟房产，无需等待工期即可立即入住。
该房产并非新建。它是一套建成于 2004 年的成熟住宅，不具备全新项目通常所拥有的最新建筑技术或质保。虽然可拎包入住，但它是成熟社区内的一套二手房。
Ref: VL695384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套 La Duquesa 的海滨公寓适合重视安稳生活并希望即时享受海滨配套设施的个人或家庭。它适合寻求将生活便利与成熟、安全社区优势相结合的购房者。潜在买家可能包括追求宁静又交通便利的退休人士，或是希望拥有临近海滩和休闲设施的宽敞度假屋的家庭。鉴于其位置和租金收益潜力，投资者也可能发现其价值，尤其该房产还持有旅游许可证。
这套建成于 2004 年的公寓展现了与其年代和高端社区相符的装修水准。全屋铺设蜜色调大理石地板，这是许多地中海优质房产建筑的标志。设备齐全的厨房设有独立家务间。卫生间装修标准良好，主卧配有套房卫生间。温度控制通过冷暖空调实现。该房产带家具出售，方便新业主或租客轻松入住。作为一套成熟房产，其中性色调和宽敞布局显示出维护良好的室内状态。
该公寓以 750,000 欧元的固定挂牌价出售。作为一套现房，这一价格体现了其在 Los Granados 社区内的成熟地位以及优越的海滨一线位置。房产拥有三间卧室和 127 平方米的居住空间。由于是现房，可立即交付入住。此价格专属于该套房源，不同于新建项目通常根据价目表以“起价”形式呈现。
La Duquesa 提供一个城区便利与海滨休闲相结合的活力海岸环境。周边配套设施丰富，众多餐厅、咖啡馆以及药店等基本服务均在步行可达范围内。Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头仅需短程漫步即可到达，是一个集游艇活动和滨水餐饮于一体的活力中心。对于热爱海滩的人来说，最近的沙滩不到一公里，其他多个海滩也很容易到达。城区密度营造出热闹的氛围，日常需求大多可步行或骑自行车解决，有助于保持积极健康的生活方式。公共交通也十分便利，众多站点和线路覆盖该区域，将居民与周边城镇和服务设施连接起来。
La Duquesa 是一个配套完善的滨海城区，日常便利触手可及。超市和药店都在极近的距离内（分别为 172 米和 182 米），购物办事十分高效。临近众多餐厅（2 公里内有 33 家）和咖啡馆（4 家），营造出活跃的社交和餐饮氛围。就医也很方便，一家医院距离 6.6 公里。对于有孩子的家庭，附近有多所小学和中学，还有医疗中心。该区域的密度确保全年充满活力，公共交通站点和线路随时可用。
此地图突出了该公寓在马拉加 La Duquesa 的优越海滨一线位置。它展示了与游艇码头、当地配套设施以及多个海滩的近距离。数据证实了高尔夫球场和主要交通线路的可及性，表明该房产位于一个交通便利、配套丰富的海岸区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于太阳海岸西缘，地处马拉加省。它位于热门度假小镇 Estepona 与 Campo de Gibraltar 地区边界之间。这一战略位置既可享受太阳海岸的活力氛围，又临近 Sotogrande 等独具特色的小镇。该地区受益于安达卢西亚的整体魅力, , 以气候、文化和自然美景著称，在热闹的海滨生活与更宁静、传统的西班牙风情之间取得平衡。
该公寓拥有出色的交通连接。步行即可到达 La Duquesa（0.6 公里）等海滩。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括 Doña Julia（2.5 公里）和 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）。游艇码头仅 0.3 公里之遥。乘机出行方面，马拉加机场约 74 公里，而直布罗陀机场更近，约 25 公里。公共交通十分完善，29 个站点和 5 条线路覆盖该区域，即使不开车也出行便利。公路交通同样便捷。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。该地海拔 14 米，带来宜人的海岸体验。游泳季节通常持续五个月，水温保持在 20°C 以上。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，全年大部分时间都适合以户外为主的生活方式。前往最近海滩的坡度仅为平缓的 2.3%，表明基本为平坦路段。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即时享受海滨休闲。最近的海滩 La Duquesa 仅 0.6 公里，Playa de Manilva 和 Playa de la Chullera 也在轻松可达范围内。社区本身配有公共泳池，加上临近游艇码头，便于开展各类水上活动。对于高尔夫爱好者，多个球场都在几公里范围内。体育设施同样齐备，如 3.0 公里外的 Complejo Deportivo Las Viñas 运动中心，可满足各类运动爱好。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar、米哈斯的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等新建项目（起价在 205,000 欧元至 269,950 欧元之间）相比，这套 La Duquesa 公寓以 750,000 欧元的价格定位更高。这反映了其成熟现房的身份、高端社区（Los Granados）内的海滨一线位置，以及更大的面积和更丰富的配置。虽然其他项目提供新建机会，但该房产可在备受追捧的成熟海滨环境中立即入住。马拉加省的平均收入为 16,450 欧元，表明该房产面向预算较高的买家，他们可能寻求的是高端生活方式或黄金地段的投资，而非预算有限的入门之选。
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