Pure Sun Residences מייצג פרויקט חדש בשטח השיפוט של מנילבה, הממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול. הפרויקט כולל דירות עם שלושה חדרי שינה בשטח מגורים של 105 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, ומציע קרבה לחוף הים, כאשר החוף מרוחק כ-1.6 ק"מ. מסירת הנכסים צפויה לרבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית במנילבה, בקרבת קו החוף. המרחק לים קצר, כאשר Playa de Manilva במרחק 1.1 ק"מ ו-Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 1.6 ק"מ. המיקום מספק גישה מיידית למתקנים מקומיים כגון סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה.
הדירות תוכננו למגורים תוך התמקדות בהנאה מהחוץ, הודות למרפסות שמש פרטיות וחזית הפונה לדרום. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 105 מ"ר, התכנון מציע מרחב למשפחות או לזוגות. הכללת מעלית ומחסנים תורמת לנוחות היומיומית.
בניית Pure Sun Residences מתקדמת כעת, ומועד ההשלמה המשוער נקבע לרבעון הראשון של 2027. הפרויקט מורכב ממספר שלבים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית וגימורים מודרניים. המבנה כולל בטון עם בידוד תרמי ומערכות מיזוג אוויר.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר רכב נחוץ לרוב צורכי הניידות. למרות שהמתקנים קרובים, המיקום פחות מתאים למי שמסתמך אך ורק על תחבורה ציבורית או על רכיבה על אופניים למרחקים ארוכים.
הפרויקט הזה מתאים לקונים המחפשים שילוב של קרבה לחוף ולמתקנים, ללא המחירים של מובלעות יוקרתיות יותר כמו אסטפוניה או מרבייה. הוא מתאים למשפחות המתכננות להשתמש בבתי הספר ובמתקנים המקומיים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה בקרבת מגרשי גולף ומרינות עשויים גם הם למצוא כאן את מבוקשם. הצורך ברכב הופך אותו לפחות מתאים למי ששוהה כאן רק לעיתים רחוקות ואינו מעוניין לארגן תחבורה.
איכות הבנייה של Pure Sun Residences מתמקדת בקיימות ובנוחות. החזיתות כוללות גימורי קרמיקה וחומרי בידוד כמו קצף פוליאוריטן או צמר סלעים, המבטיחים ויסות טמפרטורה ובידוד אקוסטי. החלונות עשויים PVC או אלומיניום עם בידוד תרמי וזיגוג כפול מבודד. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר (קירור וחימום) היא סטנדרט. השטחים המשותפים מצוידים בבריכות שחייה ובגינות.
מחירי הדירות ב-Pure Sun מתחילים מ-€398,000. תמורת מחיר התחלתי של כ-€400,000, הקונים רוכשים יחידה של 105 מ"ר עם שלושה חדרי שינה. מבחינה אזורית, מחירי הפרויקט הזה נמצאים בקצה התחתון בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Blue View Heights ו-Amphora Beach, מה שהופך אותו לאופציה נגישה באזור זה.
מנילבה מציעה סביבה קרובה לאורח החיים הספרדי המסורתי אך עם המתקנים של תיירות חוף מודרנית. השכונה שוקקת חיים בזכות מגוון מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הקרבה למרינה La Duquesa מספקת גישה לספורט ימי ולפנאי. מספר מגרשי גולף ממוקמים בסביבה הקרובה, כולל Finca Cortesín Golf Club, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי הספורט. הימצאותם של בתי ספר יסודיים ומרפאות בקרבת מקום תומכת בהתאמה למשפחות.
סביבת המגורים הקרובה מתאפיינת בשילוב של מגורי קבע ותיירות. במרחק קצר (כ-750 מטרים) ניתן למצוא סופרמרקטים לקניות יומיומיות. לקניות נרחבות ולטיפול רפואי יש עיירות גדולות בסביבה. הימצאותן של 34 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ מעידה על ענף אירוח פעיל. המרינה הגדולה הקרובה ביותר היא Puerto Deportivo de la Duquesa, במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומו של Pure Sun במנילבה, בקרבת קו החוף ושפך הנהר. בולט המרחק הקצר למרינת La Duquesa ולמגרשי הגולף השונים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי הקיצוני של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קאדיס. הדבר מציב אותה באזור מעבר בין קוסטה דל סול העמוסה יותר לבין רצועת החוף השקטה יותר של קאדיס. המיקום מציע עמדה אסטרטגית עם זמני נסיעה קצרים יחסית הן לגיברלטר והן למאלגה.
הנגישות של Pure Sun מסתמכת על הרכב. החוף הקרוב ביותר מרוחק 1.6 ק"מ בקו ישר (La Duquesa). נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 25 ק"מ, גם כן בקו ישר. מגרשי גולף כמו Finca Cortesín מרוחקים 3.6 ק"מ. קיימים קווי תחבורה ציבורית באזור, אך התדירות והמרחקים הופכים את הרכב לנחוץ הלכה למעשה לשימוש יומיומי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ובאופן היסטורי 3,845 שעות שמש בשנה. הפרויקט יושב בגובה של 84 מטרים מעל פני הים, מה שמספק בריזה קלה ונוף לסביבה. השיפוע אל החוף הוא 5.2%, הנחשב מתון. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. חוף Sabinillas מחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות ובטיחות. מלבד חופים, הסביבה מציעה מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2 ק"מ. לחובבי ספורט ימי, מרינת La Duquesa היא ציון דרך מרכזי במרחק 1.4 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL746197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה, כגון Blue View Heights (החל מ-€490,000) ו-Amphora Beach (החל מ-€430,000), Pure Sun ממצב את עצמו כאופציה נגישה יותר עם מחיר התחלתי של €398,000. הפרויקט Horizon Views זול יותר (החל מ-€369,200), אך Pure Sun מבדיל את עצמו בהתמקדות הספציפית בחומרים בני קיימא ובשטח הגדול יותר של 105 מ"ר ליחידות עם 3 חדרי שינה. בעוד שפרויקטים סמוכים נמצאים לרוב במחירים גבוהים יותר בשל קווי נוף ישירים לים, Pure Sun מציע ערך באמצעות השילוב של מרחב ומפרט מודרני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID