立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Pure Sunは、マニルバ市内の都市化されたエリアに位置しています。海までの直線距離は約1.6km、最寄りのスーパーマーケットまでは約748mです。このプロジェクトは、カディス県との境界近く、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、地域のインフラと日常生活の利便性のバランスをとっています。海と山の両方にアクセスできる立地です。
この物件は、南向きの配置とプライベートテラスにより、明るい室内環境とプライバシーを求める居住者に適しています。105平方メートルの居住スペースには3つの寝室と2つのバスルームがあり、家族や長期滞在者に十分な広さを提供します。エアコン、内蔵クローゼット、専用の物置部屋などの機能が備えられており、快適な日常生活をサポートします。
建設状況は「建設中」であり、完成は2027年第1四半期を予定しています。建物の構造は鉄筋コンクリートで、断熱材や二重窓などのエネルギー効率を重視した素材を使用しています。設備には共有プール、ジム、ターキーバス、コワーキングスペースが含まれており、現代的なライフスタイルに対応した計画です。
この物件は「自動車依存」エリアに分類されます。最寄りのビーチやゴルフ場へのアクセスには車が必要です。周辺には基本的な店舗がありますが、主要な鉄道駅からのアクセスは限られており、公共交通機関に依存する生活には向きません。また、標高約84mの丘の上に位置するため、ビーチへ向かう際には緩やかな坂道を考慮する必要があります。
この物件は、海岸へのアクセスと都市部の利便性を両立したいと考える家族や、定住を希望する購入者に適しています。ゴルフやマリンスポーツを楽しみたい方、そして自分好みの内装にカスタマイズしたいというニーズにも対応しています。また、将来的な資産価値の維持を重視しつつ、スペインでの生活基盤を築きたいと考える投資家にも適しています。ただし、車の運転が日常的に可能であることが前提となります。
Pure Sunは、エネルギー効率と持続可能性を重視した高品質な仕上げを採用しています。外壁はポリウレタンフォームやロックウールによる断熱材を備えたキャビネット壁構造で、熱的・音響的な快適性を提供します。窓はPVCまたはアルミニウム製の熱遮断ブリッジ構造で、二重ガラス（遮熱ガラス）を使用しています。屋根は逆転型平屋根で、高密度断熱材が施工されています。さらに、入居時には「Earth」、「Sea」、「Air」の3つのコレクションから無償で内装を選択できるため、個人の好みに合わせた住空間を作ることができます。
価格は398,000ユーロから400,000ユーロの範囲で設定されています。この価格帯は、マニルバの類似する新築プロジェクト（例：Blue View Heightsは490,000ユーロから）と比較して、競争力のある水準にあります。物件数には限りがあり、購入時には計画されたスペックや仕上がりの具合を確認することが推奨されます。価格はユーロ建てであり、為替レートの変動に注意が必要です。
Pure Sunでの生活は、海岸近くの都市環境での日々の営みを中心に展開します。朝は南向きのテラスで日光を浴びながら、コーヒーを楽しむことができます。日中は、近くのローカルレストランやカフェ（34軒が圏内）へ散策に出かけることも可能です。午後は、敷地内のジムで運動をしたり、共有のスパ施設でリラックスしたりできます。夕方には、約1.6km離れたラ・ドゥケーサのマリーナへ車で移動し、散歩や食事を楽しむこともできます。週末には、近くのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブへアクセスすることもできます。この物件は、静寂と都市の利便性を両立させた生活リズムを提供します。
マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタルに属し、静かな住宅地と活気ある観光地が融合した環境です。Pure Sunからは、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があります。約748mの距離にはスーパーがあり、日用品の買い物に便利です。最寄りの病院まで6.2km、健康センターは市内にあります。教育機関としては、近隣に3つの小学校と1つの中等学校があります。この地域は、夏場は観光客で賑わいますが、年間を通じて一定の居住人口がいるため、冬場も寂れることはありません。
この地図は、Pure Sunの位置と近隣の主要な施設を示しています。海に近い都市部に位置するものの、日常の移動には車が必要であることがわかります。周辺にはゴルフ場やマリーナが点在しています。
Pure Sunは、マラガ県南西部のマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。エステポナまでは約10km、マルベージャまでは約30kmの距離です。この地域は、高級リゾート地と伝統的なスペインの生活が混在しており、大都市の喧騒から離れつつも、必要なインフラへのアクセスを保っています。ジブラルタルとの国境にも近く、国際的な要素も取り入れています。
最寄りのビーチ（ラ・ドゥケーサ）までは直線距離で約1.6km、車で約5分です。マラガ空港までは直線距離で約74km、ジブラルタル空港は約26kmです。ゴルフ場としては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.6km、エステポナ・ゴルフまで5.7kmの距離があります。公共交通機関は、地域路線バスが利用可能ですが、車での移動が最も効率的です。駐車場は物件に含まれています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間約3,845時間の日照時間を誇り、平均気温は18.4°Cです。水温が20°C以上になる「泳ぎやすい季節」は年間約5ヶ月続き、春から秋にかけて海辺の活動を楽しめます。標高は海抜84mで、海へ向かう緩やかな坂道（勾配5.2%）があります。この標高と南向きの傾斜により、海風を感じながら湿気が少ない快適な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのラ・ドゥケーサ・ビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）の取得を目指す施設があり、清潔で安全です。また、サビニージャス・ビーチも近くに位置しています。水上スポーツや日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン（3.6km）やエステポナ・ゴルフ（5.7km）へのアクセスが良好です。さらに、近くにはスポーツセンター（ラス・ビーニャス複合施設）やマリーナがあり、 variousなレクリエーション活動を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pure Sunは、マラガ県南西部のマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。エステポナまでは約10km、マルベージャまでは約30kmの距離です。この地域は、高級リゾート地と伝統的なスペインの生活が混在しており、大都市の喧騒から離れつつも、必要なインフラへのアクセスを保っています。ジブラルタルとの国境にも近く、国際的な要素も取り入れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL746197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバのPure Sunは、近隣のプロジェクトと比較して、価格設定において競争力があります。例えば、同地域のBlue View Heightsは490,000ユーロから、Amphora Beachは430,000ユーロからとなっています。Pure Sunは398,000ユーロからと、平方メートル単価の面で有利です。Horizon Views（369,200ユーロから）よりも価格は高いものの、Pure Sunは持続可能な建設基準と包括的な現代的設備（スパ、ジム）を提供しており、その価格差に見合う価値があります。この物件は、シンプルな住宅を超えたライフスタイルの提案を目的としています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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