Pure Sun Residences は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバ市の新築開発プロジェクトです。この開発物件は、105 m²の建物面積に3寝室を備えたマンションで構成されています。徒歩圏内に生活利便施設が揃った都市環境に位置し、海岸からの距離は約1.6 kmと海にも近い立地です。引き渡しは2027年第1四半期の予定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマニルバの海岸線に近い都市部に位置しています。海岸線までの距離は短く、Playa de Manilva まで1.1 km、Puerto Deportivo de la Duquesa まで1.6 kmです。スーパーマーケットや飲食店などの地域の生活利便施設へは徒歩でアクセスできます。
マンションは、専用テラスと南向きの設計により、屋外での暮らしを楽しむことに重点を置いて設計されています。105 m²に3寝室と2浴室を備えた間取りは、ファミリーやカップルに十分な空間を提供します。エレベーターと収納スペースの設置も日常生活の利便性を高めています。
Pure Sun Residences の建設は現在進行中で、完成予定は2027年第1四半期です。プロジェクトは複数のフェーズで進められ、省エネルギー性能と現代的な仕上げに配慮しています。構造には断熱を施したコンクリートと冷暖房エアコン設備が含まれます。
このプロジェクトは「車必須」に分類されており、移動のほとんどに車が必要です。生活利便施設は近くにありますが、公共交通機関や自転車のみに頼る方、特に長距離の移動には向かない立地です。
このプロジェクトは、エステポナやマルベーリャのような高級エリアの価格帯を避けつつ、ビーチと生活利便施設への近さを求める購入者に適しています。地元の学校や施設を利用するファミリーにも向いています。ゴルフ場やマリーナ近くで賃貸需要を見込める物件を探す投資家にも魅力的です。車が必需品であるため、たまの滞在で移動手段を確保したくない方には向きません。
Pure Sun Residences の建物品質は、持続可能性と快適性に重点を置いています。外壁はセラミック仕上げとポリウレタンフォームやロックウールなどの断熱材を採用し、温度調節と遮音を確保しています。窓は熱橋対策を施したPVCまたはアルミ製で、断熱ガラスを備えています。冷暖房エアコンによる温度管理が標準装備です。共用部にはプールと庭園が整備されます。
Pure Sun のマンション価格は398,000ユーロから。約40万ユーロの最低販売価格で、105 m²・3寝室の住戸を購入できます。地域的には、Blue View Heights や Amphora Beach などの周辺開発物件と比較して低価格帯に位置しており、この地域では手が届きやすい選択肢となっています。
マニルバは、伝統的なスペインの生活様式に近い環境ながら、近代的な海辺リゾートの利便性も備えた場所です。近隣にさまざまなレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気です。La Duquesa マリーナへの近さから、マリンスポーツやレジャーにもアクセスしやすくなっています。Finca Cortesín Golf Club をはじめとする複数のゴルフ場がすぐ近くにあり、スポーツ好きにも魅力的なエリアです。近隣に小学校や医療センターがあるため、ファミリーにも適しています。
周辺の生活環境は、定住者と観光客が混在する特徴を持っています。近距離（約750 m）には日用食料品を購入できるスーパーマーケットがあります。大規模なショッピングや医療については、周辺の大きな町を利用できます。半径2 km以内に34軒のレストランがあることから、活発な飲食業界がうかがえます。最も近い主要なマリーナは Puerto Deportivo de la Duquesa で、徒歩圏内です。
地図は、海岸線と河口近くにあるマニルバの Pure Sun の位置を示しています。La Duquesa マリーナへの近さと、すぐ近くの複数のゴルフ場が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の最南西端、カディス県との境界に位置しています。賑やかなコスタ・デル・ソルと静かなカディスの海岸線との移行帯にあたります。この立地は、ジブラルタルとマラガの両方への移動時間が比較的短い戦略的な位置にあります。
Pure Sun へのアクセスは車に依存しています。最寄りのビーチまで直線距離で1.6 km（La Duquesa）です。マラガ空港は直線距離で25 kmに位置します。Finca Cortesín などのゴルフ場までは3.6 kmです。地域には公共交通機関もありますが、頻度や距離の関係で、日常利用には車が事実上必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な気候で、年平均気温は18.4℃、年間日照時間は過去データで3,845時間です。プロジェクトの所在地は海抜84 mに位置し、そよ風と周辺の眺めを楽しめます。ビーチまでの坂道は5.2%で、穏やかな勾配です。海水浴の季節は約5ヶ月間で、水温は20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線では多様なレジャーが楽しめます。Sabinillas ビーチはブルーフラグ認定を取得しており、その品質と安全性が証明されています。ビーチのほか、2 km先の Complejo Deportivo Las Viñas などのスポーツ施設もあります。マリンスポーツ好きには、1.4 km先の La Duquesa マリーナが主要な拠点です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL746197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Blue View Heights（490,000ユーロから）や Amphora Beach（430,000ユーロから）といったマニルバの他のプロジェクトと比較すると、Pure Sun は398,000ユーロからの最低販売価格で、より手が届きやすい選択肢として位置づけられます。The Horizon Views プロジェクトはより安価（369,200ユーロから）ですが、Pure Sun は持続可能な素材へのこだわりと、3寝室住戸の105 m²という広い面積で差別化を図っています。周辺プロジェクトは海に面した眺めにより高価格になることが多いなか、Pure Sun は広さと現代的な設備の組み合わせで価値を提供します。
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