Pure Sun Residences, कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित मनील्वा नगरपालिका में एक नई परियोजना का प्रतिनिधित्व करता है। इस परियोजना में 105 m² के रहने के क्षेत्रफल वाले तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। यह परियोजना शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, और तट भी नज़दीक है, समुद्र तट लगभग 1.6 km दूर है। सौंपने (हैंडओवर) की उम्मीद पहली तिमाही 2027 में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मनील्वा में एक शहरी क्षेत्र में, तटरेखा के पास स्थित है। समुद्र तट बहुत नज़दीक है, Playa de Manilva 1.1 km और Puerto Deportivo de la Duquesa 1.6 km की दूरी पर है। यह स्थान स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और भोजनालयों तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं।
ये अपार्टमेंट निजी टेरेस और दक्षिणमुखी दिशा के कारण बाहरी आनंद पर केंद्रित जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। 105 m² में तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह लेआउट परिवारों या दंपतियों के लिए पर्याप्त जगह देता है। लिफ्ट और स्टोर रूम की उपस्थिति रोज़मर्रा की सुविधा में योगदान देती है।
Pure Sun Residences का निर्माण वर्तमान में चल रहा है और अनुमानित पूर्णता पहली तिमाही 2027 के लिए निर्धारित है। इस परियोजना में कई चरण शामिल हैं, जिनमें ऊर्जा दक्षता और आधुनिक फिनिशिंग पर ध्यान केंद्रित किया गया है। संरचना में थर्मल इंसुलेशन के साथ कंक्रीट और एयर कंडीशनिंग इंस्टॉलेशन शामिल हैं।
इस परियोजना को 'कार निर्भर' (car dependent) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है। हालांकि सुविधाएं नज़दीक हैं, यह स्थान उन व्यक्तियों के लिए कम उपयुक्त है जो पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन या लंबी दूरी के लिए साइकिल पर निर्भर हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और सुविधाओं की निकटता चाहते हैं, लेकिन Estepona या Marbella जैसे अधिक विशिष्ट क्षेत्रों की कीमतें नहीं देना चाहते। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय विद्यालयों और सुविधाओं का उपयोग करने का इरादा रखते हैं। गोल्फ कोर्स और मरीना के पास किराये पर देने की संभावना वाली संपत्ति खोजने वाले निवेशकों को भी यहां अपना लक्ष्य मिल सकता है। कार की अनिवार्यता इसे उन लोगों के लिए कम उपयुक्त बनाती है जो केवल कभी-कभी रुकते हैं और परिवहन की व्यवस्था नहीं करना चाहते।
Pure Sun Residences की निर्माण गुणवत्ता स्थिरता और आराम पर केंद्रित है। फ़ैसाड में सिरेमिक फिनिशिंग और पॉलीयुरेथेन फोम या रॉक वूल जैसी इंसुलेशन सामग्री का उपयोग किया गया है, जो तापमान नियंत्रण और ध्वनि इंसुलेशन सुनिश्चित करती है। खिड़कियां थर्मल ब्रेक और इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग के साथ PVC या एल्युमिनियम की हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के माध्यम से जलवायु नियंत्रण मानक है। साझा क्षेत्रों में स्विमिंग पूल और बगीचे से लैस हैं।
Pure Sun में अपार्टमेंट की कीमत €398,000 से शुरू होती है। लगभग €400,000 की शुरुआती कीमत में खरीदार तीन बेडरूम वाला 105 m² का यूनिट प्राप्त करते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, Blue View Heights और Amphora Beach जैसी आसपास की परियोजनाओं की तुलना में इस परियोजना की कीमतें कम हैं, जो इसे इस क्षेत्र में एक सुलभ विकल्प बनाती हैं।
मनील्वा पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली के नज़दीक एक स्थान प्रदान करता है, लेकिन आधुनिक तटीय पर्यटन की सुविधाओं के साथ। आसपास विभिन्न रेस्तरां और कैफे की उपस्थिति के कारण यह पड़ोस जीवंत है। La Duquesa मरीना की निकटता पानी के खेलों और मनोरंजन तक पहुंच देती है। कई गोल्फ कोर्स निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं, जिनमें Finca Cortesín Golf Club शामिल है, जो इस क्षेत्र को खेल उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाता है। आसपास प्राथमिक विद्यालयों और स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है।
निकटवर्ती रहने का वातावरण स्थायी निवास और पर्यटन के मिश्रण से चिह्नित है। थोड़ी दूरी पर (लगभग 750 मीटर) रोज़मर्रा की किराना खरीद के लिए सुपरमार्केट हैं। व्यापक खरीदारी और चिकित्सा देखभाल के लिए आसपास के बड़े शहर उपलब्ध हैं। 2 km की त्रिज्या में 34 रेस्तरां की उपस्थिति एक सक्रिय आतिथ्य क्षेत्र का संकेत देती है। निकटतम बड़ा मरीना Puerto Deportivo de la Duquesa है, जो पैदल दूरी पर है।
नक्शा मनील्वा में Pure Sun की स्थिति दिखाता है, जो तटरेखा और नदी के मुहाने के पास है। उल्लेखनीय है La Duquesa मरीना तक की छोटी दूरी और निकटवर्ती क्षेत्र में विभिन्न गोल्फ कोर्स।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनील्वा, मलागा प्रांत के सुदूर दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो कैडिज़ की सीमा से लगता है। यह व्यस्त कोस्ता देल सोल और कैडिज़ के शांत तटीय क्षेत्र के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है, जिससे जिब्राल्टर और मलागा दोनों तक यात्रा का समय अपेक्षाकृत कम रहता है।
Pure Sun तक पहुंच कार पर निर्भर है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 1.6 km दूर है (La Duquesa)। मलागा हवाई अड्डा 25 km दूर स्थित है, जो भी सीधी रेखा में है। Finca Cortesín जैसे गोल्फ कोर्स 3.6 km दूर हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, लेकिन आवृत्ति और दूरियों के कारण रोज़मर्रा के उपयोग के लिए कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में हल्की जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.4°C और ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप रहती है। यह परियोजना समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की हवा और आसपास के दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट तक की ढलान 5.2% है, जिसे मध्यम माना जाता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा विभिन्न मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। Sabinillas समुद्र तट के पास ब्लू फ्लैग प्रमाणन है, जो गुणवत्ता और सुरक्षा का संकेत देता है। समुद्र तटों के अलावा, आसपास के वातावरण में 2 km पर Complejo Deportivo Las Viñas जैसी खेल सुविधाएं हैं। पानी के खेलों के उत्साही लोगों के लिए La Duquesa मरीना 1.4 km की दूरी पर एक प्रमुख स्थल है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL746197
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनील्वा की अन्य परियोजनाओं जैसे Blue View Heights (€490,000 से शुरू) और Amphora Beach (€430,000 से) की तुलना में, Pure Sun €398,000 की शुरुआती कीमत के साथ एक अधिक सुलभ विकल्प के रूप में अपनी जगह बनाता है। Horizon Views परियोजना सस्ती है (€369,200 से), लेकिन Pure Sun स्थायी सामग्री पर विशिष्ट ध्यान और 3 बेडरूम वाले यूनिट्स के 105 m² के बड़े क्षेत्रफल के माध्यम से अपनी पहचान बनाता है। जबकि आसपास की परियोजनाएं अक्सर सीधे समुद्र के दृश्य के कारण अधिक कीमत वाली होती हैं, Pure Sun जगह और आधुनिक विनिर्देशों के संयोजन के माध्यम से मूल्य प्रदान करता है।
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