प्योर सन मनिल्वा के शहरी क्षेत्र में स्थित एक निर्माणाधीन नया अपार्टमेंट प्रोजेक्ट है। यह तीन बेडरूम वाला घर मनिल्वा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आस-पास की सुविधाओं तक पहुंच सुनिश्चित होती है। प्रोजेक्ट टिकाऊपन को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है, और इसका दक्षिणाभिमुख टेरस पूरे वर्ष धूप से भरा रहता है। क्षेत्र शांत है और समुद्र तट से दूरी लगभग 1.6 किमी है। 2027 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, यह क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में एक आधुनिक रिहायशी स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्योर सन मनिल्वा शहर के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 1.6 किमी और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 748 मीटर है। यह प्रोजेक्ट काडिज़ प्रांत की सीमा के पास, कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे और दैनिक जीवन की सुविधा के बीच संतुलन बनाता है। यह समुद्र और पहाड़ दोनों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह घर दक्षिण की ओर उन्मुख होने और निजी टेरस होने के कारण उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो उज्ज्वल इंटीरियर और गोपनीयता चाहते हैं। 105 वर्ग मीटर की रहने की जगह में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो परिवारों या दीर्घकालिक निवासियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन वार्डरोब और निजी स्टोरेज रूम जैसी सुविधाएं आरामदायक दैनिक जीवन का समर्थन करती हैं।
निर्माण की स्थिति 'निर्माणाधीन' है और पूरा होने का अनुमान 2027 की पहली तिमाही का है। इमारत की संरचना प्रबलित कंक्रीट की है, और इसमें इन्सुलेशन और डबल ग्लेज़िंग जैसी ऊर्जा-कुशल सामग्री का उपयोग किया गया है। सुविधाओं में एक साझा पूल, जिम, तुर्की स्नान और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं, जो एक आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल हैं।
इस प्रॉपर्टी को 'कार पर निर्भर' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है। निकटतम समुद्र तट या गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होती है। आस-पास बुनियादी दुकानें हैं, लेकिन प्रमुख रेलवे स्टेशनों तक पहुंच सीमित है, इसलिए सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर जीवन के लिए यह उपयुक्त नहीं है। इसके अलावा, यह समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर एक पहाड़ी पर स्थित है, इसलिए समुद्र तज की ओर जाते समय एक मध्यम ढलान (5.2%) को ध्यान में रखना होगा।
यह घर उन परिवारों या खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट की पहुंच और शहरी सुविधाओं दोनों को एक साथ चाहते हैं। यह गोल्फ या समुद्री खेल खेलने वालों और अपनी इंटीरियर डिजाइन को अनुकूलित करना चाहने वालों की भी जरूरतों को पूरा करता है। साथ ही, यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो भविष्य में संपत्ति के मूल्य को बनाए रखना चाहते हैं और स्पेन में अपना घर बनाना चाहते हैं। हालांकि, यह मानते हुए कि आप दैनिक रूप से गाड़ी चला सकते हैं।
प्योर सन ऊर्जा दक्षता और टिकाऊपन पर ध्यान केंद्रित करते हुए उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश का उपयोग करता है। बाहरी दीवारों में पॉलीयुरेथन फोम या रॉक वूल इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है, जो थर्मल और ध्वनिक आराम प्रदान करता है। खिड़कियां थर्मल ब्रिज फ्रेम (PVC या एल्यूमीनियम) के साथ डबल-ग्लेज़्ड हैं। छत उच्च-घनत्व वाले इन्सुलेशन के साथ रिवर्स फ्लैट छत है। इसके अतिरिक्त, प्रवेश के समय आप 'अर्थ', 'सी', या 'एयर' तीनों संग्रहों में से एक नि:शुल्क चुन सकते हैं, जिससे आप अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार इंटीरियर बना सकते हैं।
कीमत 398,000 यूरो से लेकर 400,000 यूरो के बीच निर्धारित है। यह मूल्य स्तर मनिल्वा में समान नए प्रोजेक्ट्स (जैसे ब्लू व्यू हाइट्स 490,000 यूरो से शुरू) की तुलना में प्रतिस्पर्धात्मक है। इकाइयों की संख्या सीमित है, और खरीदारी करते समय योजनाबद्ध विनिर्देशों और फिनिशिंग की गुणवत्ता की जांच करने की अनुशंसा की जाती है। कीमतें यूरो में हैं, और मुद्रा विनिमय दरों में उतार-चढ़ाव पर विचार करना आवश्यक है।
प्योर सन में जीवन समुद्र तट के पास एक शहरी वातावरण में दैनिक जीवन के आसपास घूमता है। सुबह आप दक्षिणाभिमुख टेरस पर धूप का आनंद लेते हुए कॉफी पी सकते हैं। दिन में आप आस-पास के स्थानीय रेस्तरां या कैफे (34 रेस्तरां क्षेत्र के भीतर) पर टहल सकते हैं। दोपहर में, आप परिसर के भीतर जिम में व्यायाम कर सकते हैं या साझा स्पा सुविधाओं में आराम कर सकते हैं। शाम को, आप लगभग 1.6 किमी दूर पुएर्तो दे ला डुकेसा मरीना में जा सकते हैं, जहां आप टहलने या भोजन का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जा सकते हैं। यह घर शांति और शहरी सुविधा के बीच एक जीवन शैली प्रदान करता है।
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल से संबंधित है, जहां शांत आवासीय क्षेत्र और जीवंत पर्यटन स्थल मिलते हैं। प्योर सन से पैदल दूरी के भीतर एक सुपरमार्केट और एक फार्मेसी है। 748 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल 6.2 किमी दूर है और शहर में एक स्वास्थ्य केंद्र है। शैक्षिक संस्थानों के रूप में, पास में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं। यह क्षेत्र गर्मियों में पर्यटकों से भरा रहता है, लेकिन साल भर एक निश्चित आबादी बनी रहती है, इसलिए सर्दियों में यह सूना नहीं होता।
यह मानचित्र प्योर सन की स्थिति और आस-पास की प्रमुख सुविधाओं को दर्शाता है। यह शहरी क्षेत्र में समुद्र के पास स्थित है, लेकिन दैनिक आवाजाही के लिए कार की आवश्यकता होती है। आस-पास गोल्फ कोर्स और मरीना बिखरे हुए हैं।
प्योर सन मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में मनिल्वा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर है। एस्तेपोना लगभग 10 किमी और मारबेला लगभग 30 किमी दूर है। यह क्षेत्र शानदार रिसॉर्ट्स और पारंपरिक स्पैनिश जीवन का मिश्रण है, जो बड़े शहरों की शोर से दूर रहते हुए भी आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर की सीमा भी नजदीक है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय तत्व देता है।
निकटतम समुद्र तट (ला डुकेसा) की सीधी दूरी लगभग 1.6 किमी है, जो गाड़ी से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 74 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 3.6 किमी और एस्तेपोना गोल्फ 5.7 किमी की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के रूप में क्षेत्रीय बसों का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन कार से यात्रा सबसे प्रभावी है। पार्किंग प्रॉपर्टी में शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा में वार्षिक लगभग 3,845 घंटे धूप होती है और औसत तापमान 18.4°C है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' साल में लगभग 5 महीने तक रहता है, जिससे आप वसंत से शरद ऋतु तक समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। समुद्र तल से ऊंचाई 84 मीटर है और समुद्र की ओर एक मध्यम ढलान (5.2%) है। यह ऊंचाई और दक्षिण की ओर ढलान एक ऐसा मौसम प्रदान करती है जहां आप समुद्री हवा महसूस कर सकते हैं लेकिन नमी कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास का ला डुकेसा बीच साफ और सुरक्षित है। इसके अतिरिक्त, सबिनिलास बीच भी निकट ही स्थित है। आप वाटर स्पोर्ट्स और सनबाथिंग का आनंद ले सकते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन (3.6 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (5.7 किमी) तक पहुंच अच्छी है। इसके अलावा, पास में एक खेल परिसर (लास विनास कॉम्प्लेजो) और एक मरीना है, जो विभिन्न आनंदमय गतिविधियां प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
प्योर सन मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में मनिल्वा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर है। एस्तेपोना लगभग 10 किमी और मारबेला लगभग 30 किमी दूर है। यह क्षेत्र शानदार रिसॉर्ट्स और पारंपरिक स्पैनिश जीवन का मिश्रण है, जो बड़े शहरों की शोर से दूर रहते हुए भी आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर की सीमा भी नजदीक है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय तत्व देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL746197
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनिल्वा में प्योर सन आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में मूल्य में प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, उसी क्षेत्र में ब्लू व्यू हाइट्स 490,000 यूरो से शुरू होता है, और एम्फोरा बीच 430,000 यूरो से शुरू होता है। प्योर सन 398,000 यूरो से शुरू होता है, जो वर्ग मीटर की कीमत के मामले में फायदेमंद है। होराइज़न व्यू (369,200 यूरो से शुरू) जैसी समान प्रतिस्पर्धी परियोजनाएं मौजूद हैं, लेकिन प्योर सन टिकाऊ निर्माण मानकों और व्यापक आधुनिक सुविधाओं (स्पा, जिम) प्रदान करता है, जो इसकी कीमत के अंतर को उचित ठहराता है। यह घर केवल निवास स्थान से अधिक, एक जीवन शैली की पेशकश करने का लक्ष्य रखता है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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