Situato nel comune di Manilva, nella parte più sud-occidentale della Costa del Sol Occidental, il progetto Pure Sun Residences offre una nuova sviluppo residenziale in una zona urbanizzata. La posizione strategica consente di raggiungere la costa a breve distanza, con spiagge come Playa de Manilva a circa 1,1 km. Il progetto prevede 159 unità abitative, con una prima fase di 50 appartamenti, caratterizzati da una costruzione moderna orientata a sud. L'area circostante offre un mix di servizi locali e accesso alle infrastrutture costiere, rendendo la proprietà adatta sia per l'uso residenziale che per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Manilva, in una posizione che consente l'accesso pedonale a diverse servizi essenziali, come supermercati e farmacie entro un raggio di 800 metri. La vicinanza alla costa, con spiagge accessibili a breve distanza in linea retta, definisce la posizione. Il sito è integrato in un ambiente urbanizzato, offrendo una connessione diretta con la rete stradale locale che facilita gli spostamenti verso i comuni limitrofi.
Gli appartamenti sono progettati con un focus sulla luminosità naturale, disponendo di ampie terrazze che fungono da estensione della zona giorno. Le dimensioni variano da 105 m² di superficie abitabile, con una distribuzione che include tre camere da letto e due bagni, rispondendo all'esigenza di spazi abitativi funzionali per famiglie o coppie. Gli interni prevedono opzioni di personalizzazione attraverso diverse collezioni di design, permettendo di adattare l'estetica alle preferenze individuali senza costi aggiuntivi.
Lo stato di costruzione è attualmente in fase di sviluppo, con una consegna prevista indicativamente per il primo trimestre del 2027. L'impresa costruttrice utilizza tecniche edili moderne, tra cui l'aerotermia per il controllo climatico e materiali isolanti avanzati. L'adozione di serramenti in PVC o alluminio con rottura del ponte termico e vetrate isolanti contribuisce alla efficienza energetica dell'edificio, conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo.
È importante notare che la posizione è classificata come 'car dependent', il che implica che la maggior parte degli spostamenti per servizi non basilari o trasporti pubblici richiede l'uso di un veicolo privato. Sebbene servizi di prima necessità siano raggiungibili a piedi, la distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 74 km) e dalle principali stazioni ferroviarie rende l'auto indispensabile per la mobilità regionale. Non sono presenti servizi di conciergeria o navette private dedicate all'interno del residence.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona consolidata ma non centrale, con la possibilità di godere dei servizi balneari senza vivere nel pieno centro turistico. È adatta anche a famiglie che necessitano di spazi ampi e accessi diretti a strutture ricreative. L'assenza di un centro città immediato rende questo progetto meno adatto a chi preferisce il caos metropolitano o necessita di trasporti pubblici frequenti. È ideale per coloro che apprezzano l'autonomia del trasporto privato e cercano un investimento in un'area con sviluppo turistico costante.
La costruzione pone un forte accento sulla sostenibilità e l'efficienza energetica. L'isolamento termico è garantito da materiali come schiuma poliuretanica o lana di roccia nelle facciate, riducendo il consumo energetico per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi esterni sono realizzati in PVC o alluminio con taglio termico e vetri camera isolanti. Gli interni prevedono armadi a muro e una cucina attrezzata. Le parti comuni sono curate con giardini e zone relax, progettate per ridurre l'impronta di CO2. L'utilizzo di energie rinnovabili, come l'aerotermia, sottolinea l'impegno verso una bassa manutenzione futura e costi di gestione contenuti.
I prezzi per le unità residenziali partono da 398.000 €, con un prezzo massimo indicativo di 400.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la metratura proposta di circa 105 m² e l'inclusione di finiture di qualità superiore. Considerando il mercato locale di Manilva, il posizionamento di prezzo è allineato con nuove costruzioni che offrono servizi comuni estesi. La disponibilità si riferisce attualmente alla prima fase di 50 unità, offrendo opportunità di selezione in questa fase iniziale di commercializzazione.
La quotidianità a Pure Sun Residences è strutturata attorno al ritmo della vita costiera e alla disposizione degli spazi comuni. Le giornate possono iniziare con la luce del sole sulle terrazze esposte a sud, proseguendo con l'accesso alle aree verdi e alle piscine comunali che fungono da centro sociale per i residenti. L'ambiente urbanizzato circostante offre la praticità di avere negozi e ristoranti a breve distanza, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per la spesa quotidiana. L'integrazione di spazi dedicati al benessere, come la sauna e la palestra interna, supporta uno stile di vita attivo senza lasciare il complesso. Tuttavia, per raggiungere le grandi superfici commerciali o intrattenimenti specifici, è necessario spostarsi verso i centri vicini come Estepona o La Duquesa.
L'area circostante offre una densità di servizi utile alla vita quotidiana, con 34 ristoranti e diverse caffetterie entro un raggio di 2 km. La presenza di farmacie e un centro sanitario a breve distanza garantisce l'accesso alle cure primarie. Per la pratica sportiva, oltre alle strutture del residence, ci sono 34 strutture sportive nell'intorni, inclusi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club. L'atmosfera è quella di un'area residenziale in espansione, con un mix di residenti permanenti e turisti, che offre una vivacità moderata rispetto alle località più grandi come Marbella.
La mappa mostra la posizione strategica di Pure Sun Residences a Manilva, evidenziando le vicine località costiere di La Duquesa e Sabinillas, nonché l'accessibilità alle principali arterie stradali che collegano Malaga e Gibilterra.
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga, adiacente alla provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle zone più vive della Costa del Sol. Spostarsi verso est verso Estepona (circa 10 minuti di auto) apre a un'ampia gamma di servizi, mentre spostarsi verso ovest porta rapidamente verso Gibilterra. È una zona che conserva ancora un'autenticità spagnola, con una popolazione residente significativa di circa 18.000 abitanti, a differenza delle zone molto turistiche più a est.
La posizione è ottimizzata per chi dispone di un veicolo privato. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 74 km in linea retta, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista circa 26 km. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, sono rispettivamente a 1,1 km e 1,6 km. Campi da golf rinomati come Finca Cortesín sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Il trasporto pubblico è presente con 6 linee e 36 fermate nei paraggi, ma la frequenza e la copertura potrebbero non essere sufficienti per tutte le esigenze, rafforzando la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,4 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione offre una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'esposizione a sud degli appartamenti massimizza la captazione della luce solare, specialmente durante i mesi invernali, contribuendo al riscaldamento passivo degli ambienti. L'altitudine di 84 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale e viste panoramiche sul mare, mitigando l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva vanta la presenza di spiagge come la Bandiera Blu di Sabinillas, situate a breve distanza. Queste aree offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) rende la località interessante per praticare lo sport tutto l'anno. Le aree verdi e le aree picnic intorno al progetto forniscono spazi per il tempo libero all'aperto senza la necessità di spostarsi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al confine occidentale della provincia di Malaga, adiacente alla provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle zone più vive della Costa del Sol. Spostarsi verso est verso Estepona (circa 10 minuti di auto) apre a un'ampia gamma di servizi, mentre spostarsi verso ovest porta rapidamente verso Gibilterra. È una zona che conserva ancora un'autenticità spagnola, con una popolazione residente significativa di circa 18.000 abitanti, a differenza delle zone molto turistiche più a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL746197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Blue View Heights e Amphora Beach a Manilva, Pure Sun si posiziona con un prezzo di partenza più accessibile, mantenendo tuttavia standard qualitativi elevati e finiture personalizzabili. Mentre progetti come Horizon Views possono offrire prezzi inferiori, Pure Sun distingue per l'attenzione particolare alla sostenibilità e alla qualità dei materiali da costruzione. La sua posizione è paragonabile a quella di Amphora Beach per la vicinanza al mare, ma si differenzia per la disposizione delle unità abitative che massimizzano l'esposizione solare. A differenza delle aree più densamente costruite di Estepona, Manilva offre un ritmo di vita più tranquillo, rendendo Pure Sun una scelta valida per chi cerca un equilibrio tra servizi e tranquillità.
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