Αυτό το πεντχάουζ βρίσκεται στη La Duquesa, έναDeveloped area στην ακτή της Μάλαγα. Το έργο, που ολοκληρώθηκε το 2007, προσφέρει 116 m² χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι και τις παραλίες, παρέχοντας μια λειτουργική βάση για αναψυχή ή μόνιμη διαβίωση. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, η κατοικία συνδυάζει την αστική προσβασιμότητα με την άνεση της ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή στη La Duquesa, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η στρατηγική θέση biedt directe toegang tot de jachthaven en lokale voorzieningen. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een panoramisch uitzicht zonder de directe drukte van de zeeboulevard.
Met een oppervlakte van 116 m² en twee slaapkamers voldoet dit pand aan de behoeften van koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een eigen terras ondersteunt een zelfstandig levensritme. De indeling ondersteunt zowel permanent verblijf als langere vakantieperiodes.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 2007 is opgeleverd. Hierdoor zijn de gemeenschappelijke ruimten, tuinen en omgeving volledig ontwikkeld en volgroeid. Kopers hebben direct zicht op de uiteindelijke staat van de complex en hoeven geen rekening te houden met bouwwerkzaamheden in de directe omgeving.
Het object bevindt zich niet in een geïsoleerde, rustige zone maar in een actieve stedelijke omgeving. Het is geen grondgebonden woning, maar een appartement in een appartementencomplex. Er is geen privézwembad aanwezig; er wordt gebruikgemaakt van een gemeenschappelijk zwembad.
Dit project past bij bewoners die zoeken naar een woning in een reeds ontwikkelde omgeving zonder bouwrisico's. Het is geschikt voor personen die een actieve levensstijl waarderen met voorzieningen zoals golfbanen en de zee in de directe nabijheid. Voor kopers die prioriteit geven aan bereikbaarheid boven afgelegen luxe, biedt de ligging in La Duquesa een praktische oplossing. Ook voor wie een tweede woning zoekt met verhuurmogelijkheden, biedt de locatie nabij de marina een constante stroom aan potentiële huurders gedurende het hele jaar.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de koelte in de zomermaanden en onderhoudsgemak. De airconditioning biedt zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het klimaat in Zuid-Spanje. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met de benodigde apparatuur voor direct gebruik. Het penthouse beschikt over een privéterras en een overdekt terras, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt. De algemene staat van het pand is omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud sinds de oplevering in 2007.
De vraagprijs start vanaf €399.000 voor dit penthouse. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals in Estepona, ligt dit prijsniveau lager voor een vergelijkbare oppervlakte. Dit weerspiegelt de leeftijd van de bouw (2007) ten opzichte van nieuwe ontwikkelingen. De prijsstelling wordt ondersteund door de aanwezigheid van parkeerplaatsen en extra bergruimte. Er is variatie in prijs mogelijk afhankelijk van de specifieke staat van onderhoud van het interieur.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een mix van toerisme en permanente bewoning aan de Costa del Sol. La Duquesa functioneert als een levendige marina met voorzieningen zoals restaurants en supermarkten op loopafstand. De helling van 5,5% naar het strand zorgt voor een lichtelijk hellend terrein, wat het wandelen actief maakt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar betekent een regelmatige culturele dynamiek in de straten. Het complex zelf biedt een afgesloten sfeer met 24-uurs beveiliging, wat bijdraagt aan een gecontroleerde leefomgeving binnen de drukkere regio.
De infrastructuur rondom La Duquesa is volwassen en divers. Binnen een straal van 2 km zijn er 33 restaurants en meerdere cafés, wat een breed aanbod aan eetgelegenheden garandeert. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 172 meter afstand. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving maakt het gebied ook gezinsvriendelijk. Het gezondheidscentrum en de apotheek op korte afstand zorgen voor medische basiszorg binnen handbereik.
De kaart toont de ligging van het project direct aan de kustlijn, ingeklemd tussen het bergachtige achterland en de zee. De afstand tot de haven van La Duquesa is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de hoofdweg N-340 die de verbinding met de rest van de regio verzorgt.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
La Duquesa is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, net voor de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een rustigere dynamiek dan het centrum van Marbella, maar met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie is strategisch voor hen die de luxe van Sotogrande willen combineren met de toegankelijkheid van Estepona.
Het strand van La Duquesa is bereikbaar op 592 meter afstand, wat overbrugbaar is in circa 7-8 minuten lopen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 24 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is via de snelweg A-7. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit meerdere banen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer. Voor langere reizen biedt de luchthaven van Gibraltar, op 25 kilometer, een alternatieve optie.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gemeten 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de kans op extreme vochtigheid in de woning. De nabijheid van het bosgebied biedt mogelijkheden voor wandelingen in de schaduw tijdens de warmere zomermaanden.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De dichtstbijzijnde stranden zijn La Duquesa en Playa de Manilva, beide op loopafstand. Deze stranden zijn functioneel en bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Voor recreatie op het land zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, variërend van 4,3 tot 6,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op korte afstand voor binnensporten en fitnessactiviteiten.
Πηγή: OpenStreetMap
La Duquesa is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, net voor de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een rustigere dynamiek dan het centrum van Marbella, maar met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie is strategisch voor hen die de luxe van Sotogrande willen combineren met de toegankelijkheid van Estepona.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL145475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Acqua Gardens in Estepona, dat start vanaf €418.800 voor nieuwbouw, is dit penthouse in La Duquesa financieel gunstiger gelegen. De prijs van €399.000 biedt een groter woonoppervlak per euro in vergelijking met de meeste nieuwbouwprojecten in de omliggende gebieden zoals Aby Upper en Alba Benalmadena. Echter, kopers moeten rekening houden met het feit dat de bouw al 15 jaar geleden plaatsvond, wat betekent dat de afwerking en technologieën van dat moment zijn, in tegenstelling tot de moderne energie-efficiëntie van nieuwbouw. De locatie van La Duquesa biedt een meer rustige, dorpsachtige sfeer ten opzichte van het drukkere Estepona, maar minder exclusiviteit dan Sotogrande.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
