Ce penthouse exclusif à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre une résidence de deux chambres et deux salles de bains sur 116 m². Prêt à emménager, ce bien est situé dans un cadre privilégié, mêlant la proximité de la mer et des parcours de golf. Il s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant confort moderne et accès facile aux commodités urbaines et aux loisirs de plein air. La localisation, à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de commodités essentielles, telles que des commerces et des pharmacies, accessibles à pied. L'environnement urbain est complété par la proximité de plages renommées et de marinas animées, offrant un accès facile à la vie côtière et nautique.
Ce penthouse répond aux besoins des résidents recherchant un style de vie actif et confortable. La proximité des plages invite à la détente, tandis que les parcours de golf à proximité satisfont les amateurs de ce sport. L'accès aisé aux commerces et restaurants assure une vie quotidienne pratique et agréable, combinant loisirs et commodités.
Ce projet est achevé et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvelle résidence sans délai, facilitant une transition en douceur vers la vie sur la Costa del Sol.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à un parcours de golf depuis la propriété, bien que plusieurs soient à proximité. Il ne dispose pas non plus d'une piscine privée, mais donne accès à une piscine commune. De plus, les vues sur la mer sont présentes, mais ne sont pas garanties depuis chaque pièce, et l'emplacement n'est pas isolé, s'inscrivant dans une urbanisation.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire confortable ou une nouvelle demeure principale sur la Costa del Sol. Les personnes appréciant la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs comme le golf trouveront ici un cadre de vie idéal. Sa localisation dans une zone urbanisée, avec des commerces et services accessibles à pied, convient aux acheteurs privilégiant la praticité au quotidien et souhaitant limiter l'usage de la voiture. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres de santé. L'orientation Sud-Est et la vue mer suggèrent un attrait pour ceux qui recherchent la lumière naturelle et des panoramas agréables. Enfin, la disponibilité immédiate est un atout majeur pour les acheteurs ayant un calendrier serré ou souhaitant concrétiser leur projet d'acquisition sans délai.
Ce penthouse arbore une finition de qualité, caractérisée par un sol en marbre, gage de durabilité et d'élégance méditerranéenne. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec la possibilité de chauffer ou de refroidir selon les besoins. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, maximisant l'espace habitable. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences fonctionnelles modernes. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur, tandis que les finitions générales sont décrites comme excellentes, suggérant une attention portée aux détails et à la qualité des matériaux employés dans la construction et l'aménagement intérieur.
Le prix de ce penthouse de deux chambres à La Duquesa est affiché à partir de 399 000 €. Ce tarif reflète le standing de la propriété, sa superficie de 116 m² et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La disponibilité immédiate, le projet étant déjà achevé, constitue un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer sans attendre. Bien que le prix soit fixe pour ce type de bien, la valeur réside dans la combinaison d'une localisation recherchée, de finitions de qualité et de l'accès à un style de vie méditerranéen complet, incluant proximité mer, golf et commodités.
La Duquesa, une zone de la Costa del Sol, offre un cadre de vie où la commodité urbaine rencontre la détente côtière. Ce penthouse, situé à quelques pas de la plage et de commerces essentiels, permet une vie où les déplacements à pied sont privilégiés pour les courses quotidiennes ou une promenade en bord de mer. L'environnement est rythmé par l'animation des marinas voisines et la tranquillité des parcours de golf environnants. L'altitude modérée de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec un ensoleillement généreux et une saison de baignade étendue. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate favorise une vie sociale active, tandis que les installations sportives et les écoles à distance raisonnable répondent aux besoins familiaux et de loisirs. Le caractère urbanisé de la zone assure une connectivité et un accès constant aux services, tout en restant à une distance gérable de l'aéroport de Malaga pour les voyages.
La vie à La Duquesa s'articule autour d'un équilibre entre activités côtières et commodités urbaines. Le penthouse est idéalement situé à 172 mètres d'un supermarché et à 182 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes simples et rapides. Les options de restauration abondent avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire. La proximité des plages, la plus proche à 592 mètres, et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) procure un accès aisé aux loisirs nautiques et balnéaires. L'environnement est complété par la présence de trois écoles primaires et d'un lycée à proximité, ainsi que de centres de santé, assurant une couverture complète des besoins quotidiens pour les résidents.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Duquesa, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des marinas et des commodités urbaines. L'emplacement est détaillé par rapport aux axes de transport principaux, comme la distance vers l'aéroport de Malaga, et aux villes voisines, offrant une perspective géographique claire pour les acquéreurs potentiels.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une localité de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la frontière de Gibraltar. Il se trouve à environ 24 km de l'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, et à 25 km de l'aéroport de Gibraltar. La proximité des marinas, comme celle de Sotogrande à 8.9 km, souligne son positionnement dans une zone axée sur les loisirs nautiques et le style de vie côtier. Les villes voisines offrent une diversité d'activités, de culture et de shopping, tout en conservant la tranquillité de La Duquesa comme lieu de résidence.
La connectivité de ce penthouse à La Duquesa est un atout majeur. L'aéroport de Malaga, l'un des principaux hubs internationaux, se trouve à environ 24 km par la route, facilitant les voyages. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont accessibles respectivement à 592 et 835 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se situent à moins de 7 km, tels que Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Les commodités essentielles, comme les supermarchés et pharmacies, sont situées à moins de 200 mètres, garantissant une grande praticité. Le réseau de transports publics est bien développé avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité, bien que la possession d'un véhicule soit souvent préférée pour explorer la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec un ensoleillement historique de 3 845 heures par an, la région offre de nombreuses journées lumineuses. LeZwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur une période confortable de 5 mois. La localisation, à 66 mètres d'altitude, et une légère pente de 5.5% vers la mer, contribuent à un environnement agréable sans être trop escarpé. La présence de zones boisées à proximité immédiate ajoute une touche de verdure à ce cadre côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable de ce penthouse à La Duquesa. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres, offrant un accès facile aux joies du littoral méditerranéen. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Estepona Golf à 6.3 km. Les amateurs de nautisme trouveront leur bonheur dans les marinas voisines, Puerto Deportivo de la Duquesa étant à seulement 1 km. Des installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.3 km, sont également accessibles, complétant l'offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une localité de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la frontière de Gibraltar. Il se trouve à environ 24 km de l'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, et à 25 km de l'aéroport de Gibraltar. La proximité des marinas, comme celle de Sotogrande à 8.9 km, souligne son positionnement dans une zone axée sur les loisirs nautiques et le style de vie côtier. Les villes voisines offrent une diversité d'activités, de culture et de shopping, tout en conservant la tranquillité de La Duquesa comme lieu de résidence.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL145475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce penthouse à La Duquesa, proposé à partir de 399 000 €, se positionne sur un segment de marché offrant des prestations et un emplacement distincts. Les projets comparés se situent dans des zones également prisées de la Costa del Sol, mais peuvent différer par leur proximité immédiate avec des commodités spécifiques ou leur type de développement. La Duquesa offre une concentration notable d'infrastructures nautiques et de golf, ce qui peut justifier une différence de prix. Alors que les autres projets peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, le bien à La Duquesa met en avant sa finalisation, sa superficie habitable généreuse et une combinaison unique d'environnement urbain, marin et golfique, caractéristiques qui peuvent influencer le choix des acheteurs en fonction de leurs priorités de style de vie et de leurs attentes en matière de localisation.
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